Viðurkenndur hagnaður

Hvað er viðurkenndur ávinningur?

Færður hagnaður er þegar fjárfesting eða eign er seld fyrir upphæð sem er hærri en upphaflega var greitt. Færsla á hagnaði af eign mun kalla fram söluhagnaðarstöðu,. en aðeins ef eignin er talin vera eiginlegs eðlis .

Tilgreina þarf fjárhæð söluhagnaðar vegna tekjuskatts og er mæld með söluverði að frádregnum kaupverði .

Að skilja viðurkenndan ávinning

Að greina hagnað af eign þýðir einfaldlega að fyrirtækið eða einstaklingurinn græddi peninga á að selja eign eða fjárfestingu. Það fer eftir eðli eignarinnar og skattalögum lögsagnarumdæmisins, hagnaður af sölunni getur verið skattskyldur eða ekki .

Leiðir IRS viðurkenndur hagnaður meðhöndlaður

Skattskyldi hluti færðs hagnaðar er mismunurinn á grunnverði eignarinnar og söluverði. Sá hagnaður getur verið skattskyldur, þó á því séu undantekningar .

Dæmi eru um, vegna skattaákvæða, þar sem seljandi eignar eða fjárfestingar gæti þurft að greiða skatta vegna þess að hagnaðurinn var ekki færður við söluna. Við slíkar aðstæður getur ríkisskattstjóri ákveðið að leyfa slíkar undantekningar. Færðum hagnaði gæti verið frestað til síðari tíma eða gæti verið algjörlega útilokað.

Sérstök atriði

Ákveðnar eignir leyfa undanþágur frá skattlagningu. Til dæmis gæti sala á aðalhúsnæði ekki verið skattlögð sem viðurkenndur hagnaður ef hagnaður af þeirri sölu fellur undir viðmiðunarreglur sem IRS setur.

Viðmiðunarmörk geta verið mismunandi milli einstæðra framteljenda og giftra framteljenda. Til dæmis leyfir IRS einhleypingum að hreinsa allt að $250.000 í hagnað skattfrjálst við sölu á aðalbúsetu. Giftum framseljendum er á meðan heimilt að greiða $500.000 við slíka sölu .

vexti af eign í þennan flokk. Í sumum tilfellum er hægt að líta á fjárhæðina sem innleyst er vegna sölu á lífeyrishlut í fasteign, tekjuvextir í sjóði og vextir af eign yfir nokkur ár sem viðurkenndan hagnað.

Að fá slíka vexti sem gjöf, millifærslu frá maka eða arf þýðir að upphæðin sem innleyst myndi teljast viðurkenndur hagnaður. Þannig að ef fjölskyldumeðlimur lætur einstaklingi og systkini hans eftir fasteignir og einstaklingurinn selur aftur á móti æviávinninginn af eigninni, myndi ágóðinn teljast viðurkenndur hagnaður .

##Hápunktar

• Viðurkenndur hagnaður er hagnaðurinn sem þú færð af því að selja eign.

• Bókfærður hagnaður ræðst af grunninum, sem er verðið sem þú keyptir eignina á. Hagnaður þinn er peningarnir sem þú græddir á sölunni að frádregnum grunnverði.

• Viðurkenndur hagnaður er frábrugðinn innleystur hagnaði, sem vísar til upphæðarinnar sem þú græddir á sölunni.