एस्क्रो एजेंट

एस्क्रो एजेंट क्या है?

एक एस्क्रो एजेंट एक तीसरा व्यक्ति या संस्था है जो पार्टियों के लिए ट्रस्ट में संपत्ति रखता है जबकि लेनदेन को अंतिम रूप दिया जाता है या असहमति का समाधान किया जाता है। एस्क्रो एजेंट की भूमिका अक्सर एक वकील (या नागरिक कानून क्षेत्राधिकार में नोटरी) द्वारा निभाई जाती है। एस्क्रो एजेंट की एस्क्रो समझौते के दोनों पक्षों के लिए एक प्रत्ययी जिम्मेदारी होती है ।

एस्क्रो एजेंट समझाया

एक एस्क्रो एजेंट अनिवार्य रूप से एक एस्क्रो समझौते के संदर्भ में एक तटस्थ बिचौलिए के रूप में कार्य करता है। एक एस्क्रो समझौता दो पक्षों के बीच एक अनुबंध है जिसके तहत प्रत्येक इस बात से सहमत होता है कि एक तीसरे पक्ष को उनकी ओर से एक संपत्ति रखनी चाहिए जब तक कि उनका लेनदेन पूरा नहीं हो जाता। निधि या संपत्ति एस्क्रो एजेंट के पास तब तक होती है जब तक कि उसे उचित निर्देश प्राप्त नहीं हो जाते या जब तक कि पूर्व निर्धारित संविदात्मक दायित्वों को पूरा नहीं किया जाता है। अचल संपत्ति के लिए धन, प्रतिभूतियां, धन और शीर्षक सभी एस्क्रो में रखे जा सकते हैं ।

एस्क्रो एजेंट बनाम। न्यासियों

ट्रस्टी की भूमिका और एस्क्रो एजेंट की भूमिका के बीच समानताएं हैं , लेकिन साथ ही महत्वपूर्ण अंतर भी हैं। दोनों भूमिकाएं समान हैं कि प्रत्येक मामले में एक तीसरा पक्ष किसी और के लिए " विश्वास में " संपत्ति रखता है और उसका एक कर्तव्य है। हालांकि, ट्रस्ट के लाभार्थी (या लाभार्थियों) के प्रति एक ट्रस्टी का कर्तव्य है और उसे अपने सर्वोत्तम हित में कार्य करना चाहिए। इसके विपरीत, एक एस्क्रो एजेंट का कर्तव्य लेन-देन के दोनों पक्षों के प्रति होता है, और वे एस्क्रो समझौते की शर्तों से कसकर बंधे होते हैं।

रियल एस्टेट लेनदेन में एस्क्रो एजेंट

एस्क्रो एजेंट आमतौर पर घर या अन्य अचल संपत्ति बेचने या खरीदने से जुड़े होते हैं। संयुक्त राज्य अमेरिका सहित कुछ न्यायालयों में, उन्हें शीर्षक एजेंट के रूप में संदर्भित किया जा सकता है। इन मामलों में, एस्क्रो एजेंट संपत्ति को सुरक्षित करता है और यह सुनिश्चित करने के लिए दस्तावेजों की जांच करता है कि प्रत्येक छोर पर बिक्री की शर्तें पूरी होती हैं, इस प्रकार लेनदेन में खरीदार और विक्रेता दोनों की सेवा करते हैं।

जब घर खरीदने और बेचने की बात आती है, तो एस्क्रो एजेंट एक टाइटल कंपनी हो सकती है। ऐसे मामलों में, टाइटल कंपनी संपत्ति को एस्क्रो में तब तक रखती है जब तक कि खरीदार और विक्रेता दोनों की सभी शर्तें पूरी नहीं हो जातीं। खरीदार एस्क्रो एजेंट के साथ खरीद के लिए पैसा जमा कर सकता है, या कम से कम डाउन पेमेंट कर सकता है, जो लेनदेन को मान्य करने और अंतिम मिनट की समापन शर्तों को पूरा होने तक विक्रेता को आश्वस्त करने का काम करता है। एस्क्रो में राशि तब विक्रेता को हस्तांतरित कर दी जाती है, और संपत्ति विलेख खरीदार को, एक बार बिक्री के लिए सभी शर्तें पूरी हो जाती हैं।

संक्षेप में, चाहे एस्क्रो एजेंट एक व्यवसाय है या एक व्यक्ति, वे जिस उद्देश्य की सेवा करते हैं वह लेनदेन के लिए एक तटस्थ, भरोसेमंद तीसरे पक्ष का है जिसमें ऐसे व्यक्ति शामिल हो सकते हैं जो कभी एक-दूसरे से मिलते नहीं हैं।

##हाइलाइट

एस्क्रो एजेंट अक्सर अचल संपत्ति लेनदेन से जुड़े होते हैं, लेकिन उनका उपयोग किसी भी स्थिति में किया जा सकता है जहां धन एक पार्टी से दूसरे पक्ष में जाएगा।
एस्क्रो एजेंट फंड या संपत्ति को तब तक रखता है जब तक कि दोनों पक्ष अपनी संविदात्मक आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर लेते।
एक एस्क्रो एजेंट एक तीसरा पक्ष, एक व्यक्ति या संस्था है, जो एक पार्टी से दूसरे पक्ष में स्थानांतरित होने से पहले एक संपत्ति या धन रखता है।