निलंबलेख अनुबंध

एस्क्रो समझौता क्या है?

एक एस्क्रो समझौता एक अनुबंध है जो शामिल पार्टियों के बीच नियमों और शर्तों और प्रत्येक की जिम्मेदारी की रूपरेखा तैयार करता है। एस्क्रो समझौतों में आम तौर पर एक स्वतंत्र तृतीय पक्ष शामिल होता है, जिसे एस्क्रो एजेंट कहा जाता है,. जो अनुबंध की निर्दिष्ट शर्तों को पूरा होने तक मूल्य की संपत्ति रखता है। हालांकि, उन्हें शामिल सभी पक्षों के लिए शर्तों को पूरी तरह से रेखांकित करना चाहिए।

एस्क्रो समझौते कैसे काम करते हैं

एक एस्क्रो समझौते में, एक पक्ष-आमतौर पर एक जमाकर्ता-एस्क्रो एजेंट के पास धन या संपत्ति जमा करता है जब तक कि अनुबंध पूरा नहीं हो जाता। एक बार अनुबंध की शर्तें पूरी हो जाने के बाद, एस्क्रो एजेंट लाभार्थी को धन या अन्य संपत्तियां वितरित करेगा। एस्क्रो समझौते आमतौर पर विभिन्न वित्तीय लेनदेन में उपयोग किए जाते हैं - विशेष रूप से वे जिनमें महत्वपूर्ण डॉलर की मात्रा शामिल होती है जैसे कि अचल संपत्ति या ऑनलाइन बिक्री।

एस्क्रो समझौतों में शामिल सभी पक्षों के बीच शर्तों को पूरी तरह से रेखांकित करना चाहिए। एक होने से यह सुनिश्चित होता है कि इसमें शामिल पक्षों के सभी दायित्वों को पूरा किया जाता है, और यह कि लेनदेन सुरक्षित और विश्वसनीय तरीके से किया जाता है।

एक एस्क्रो समझौते में आम तौर पर इस तरह की जानकारी शामिल होती है:

नियुक्त एस्क्रो एजेंट की पहचान
समझौते से संबंधित किसी भी अभिव्यक्ति के लिए परिभाषाएं
एस्क्रो फंड और इन फंडों को जारी करने के लिए विस्तृत शर्तें
एस्क्रो एजेंट द्वारा धन का स्वीकार्य उपयोग
एस्क्रो एजेंट के कर्तव्य और जिम्मेदारियां
एस्क्रो एजेंट की फीस और खर्चे
कानूनी कार्रवाई की स्थिति में क्षेत्राधिकार और स्थल

अधिकांश एस्क्रो समझौते तब किए जाते हैं जब एक पक्ष यह सुनिश्चित करना चाहता है कि दूसरा पक्ष किसी सौदे के साथ आगे बढ़ने से पहले कुछ शर्तों या दायित्वों को पूरा करता है। उदाहरण के लिए, एक विक्रेता यह सुनिश्चित करने के लिए एक एस्क्रो समझौता स्थापित कर सकता है कि संभावित होमबॉयर बिक्री से पहले वित्तपोषण को सुरक्षित कर सकता है। यदि खरीदार वित्तपोषण सुरक्षित नहीं कर सकता है, तो सौदे को रद्द किया जा सकता है और एस्क्रो समझौता रद्द कर दिया जा सकता है।

अचल संपत्ति जैसे कुछ लेनदेन के लिए, एस्क्रो एजेंट एक एस्क्रो खाता खोल सकता है जिसमें धन जमा किया जाता है। नकद परंपरागत रूप से ऐसी संपत्ति रही है जिसे लोग एस्क्रो एजेंट को सौंपते हैं। लेकिन आजकल, कोई भी संपत्ति जो मूल्य रखती है उसे स्टॉक, बॉन्ड, डीड, गिरवी, पेटेंट या चेक सहित एस्क्रो में रखा जा सकता है।

एस्क्रो समझौते एक एस्क्रो एजेंट को सुरक्षित रखने के लिए एक संपत्ति सौंपकर सुरक्षा प्रदान करते हैं जब तक कि प्रत्येक पक्ष अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा नहीं करता।

विशेष ध्यान

एक व्यापारिक लेन-देन के दौरान एक समय ऐसा भी आ सकता है जब एक पक्ष के हित में तभी आगे बढ़ना होता है जब वह पूर्ण निश्चितता के साथ जानता हो कि दूसरा पक्ष अपने दायित्वों को पूरा कर सकता है। यह वह जगह है जहाँ एक एस्क्रो समझौते का उपयोग चलन में आता है।

उदाहरण के लिए, अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सामान खरीदने वाली कंपनी अपने समकक्ष के बारे में निश्चित होना चाहती है कि वह सामान पहुंचा सके। इसके विपरीत, विक्रेता यह सुनिश्चित करना चाहता है कि यदि वह खरीदार को माल भेजता है तो उसे भुगतान किया जाता है। डिलीवरी और भुगतान सुनिश्चित करने के लिए दोनों पक्ष एस्क्रो समझौता कर सकते हैं। वे सहमत हो सकते हैं कि खरीदार एक एजेंट के साथ एस्क्रो में धन जमा करेगा और सामान आने के बाद विक्रेता को धन वितरित करने के लिए अपरिवर्तनीय निर्देश देगा। एस्क्रो एजेंट-संभवतः एक वकील-समझौते की शर्तों से बाध्य है।

एस्क्रो समझौतों के प्रकार

एस्क्रो समझौते अक्सर रियल एस्टेट लेनदेन में उपयोग किए जाते हैं। संयुक्त राज्य अमेरिका में शीर्षक एजेंट, नागरिक कानून देशों में नोटरी, और दुनिया के अन्य हिस्सों में वकील नियमित रूप से एक संपत्ति के विक्रेता के विलेख को पकड़कर एस्क्रो एजेंट के रूप में कार्य करते हैं।

भुगतान आमतौर पर एस्क्रो एजेंट को किया जाता है। खरीदार अपने संभावित अधिग्रहण पर उचित परिश्रम कर सकता है - जैसे कि घर का निरीक्षण करना या वित्तपोषण हासिल करना - विक्रेता को खरीद को बंद करने की अपनी क्षमता का आश्वासन देते हुए। यदि खरीदारी होती है, तो एस्क्रो एजेंट पैसे को खरीद मूल्य पर लागू करेगा। यदि समझौते द्वारा निर्धारित शर्तों को पूरा नहीं किया जाता है या सौदा विफल हो जाता है, तो एस्क्रो एजेंट खरीदार को पैसे वापस कर सकता है।

स्टॉक अक्सर एक प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) के संदर्भ में एस्क्रो समझौते का विषय होते हैं या जब उन्हें स्टॉक विकल्प योजनाओं के तहत कर्मचारियों को दिया जाता है। ये स्टॉक आमतौर पर एस्क्रो में होते हैं क्योंकि एक न्यूनतम समय सीमा होती है जिसे मालिकों को उनके द्वारा स्वतंत्र रूप से व्यापार करने से पहले पारित करने की आवश्यकता होती है।

##हाइलाइट

एस्क्रो समझौते आमतौर पर रियल एस्टेट लेनदेन में उपयोग किए जाते हैं।
एक एस्क्रो समझौता एक कानूनी दस्तावेज है जो पार्टियों के बीच नियमों और शर्तों के साथ-साथ प्रत्येक की जिम्मेदारी को रेखांकित करता है।
समझौतों में आमतौर पर एक स्वतंत्र तृतीय पक्ष शामिल होता है जिसे एस्क्रो एजेंट कहा जाता है, जो अनुबंध की शर्तों को पूरा होने तक संपत्ति रखता है।
एस्क्रो समझौते में आमतौर पर एस्क्रो एजेंट की पहचान, एस्क्रो में फंड और एजेंट द्वारा फंड के स्वीकार्य उपयोग के बारे में जानकारी शामिल होती है, लेकिन यह इन्हीं तक सीमित नहीं है ।