Ejen Escrow

Apakah Ejen Escrow?

Ejen escrow ialah orang ketiga atau entiti yang memegang harta sebagai amanah untuk pihak semasa transaksi dimuktamadkan atau perselisihan faham diselesaikan. Peranan ejen escrow sering dimainkan oleh seorang peguam (atau notari dalam bidang kuasa undang-undang sivil). Ejen escrow mempunyai tanggungjawab fidusiari kepada kedua-dua pihak dalam perjanjian escrow.

Agen Escrow Dijelaskan

Ejen escrow pada dasarnya berfungsi sebagai orang tengah neutral dalam konteks perjanjian escrow. Perjanjian escrow ialah kontrak antara dua pihak yang mana masing-masing bersetuju bahawa pihak ketiga harus memegang aset bagi pihak mereka sehingga transaksi mereka selesai. Dana atau aset dipegang oleh ejen escrow sehingga ia menerima arahan yang sesuai atau sehingga kewajipan kontrak yang telah ditetapkan telah dipenuhi. Wang, sekuriti, dana dan hak milik kepada hartanah semuanya boleh disimpan secara escrow.

Ejen Escrow lwn. pemegang amanah

Terdapat persamaan antara peranan pemegang amanah dan peranan ejen escrow, tetapi terdapat juga perbezaan yang ketara. Kedua-dua peranan adalah serupa di mana dalam setiap kes pihak ketiga memegang harta " dalam amanah " untuk orang lain dan mempunyai kewajipan fidusiari. Walau bagaimanapun, pemegang amanah mempunyai kewajipan terhadap benefisiari (atau benefisiari) amanah dan mesti bertindak demi kepentingan terbaik mereka. Sebaliknya, kewajipan ejen escrow adalah terhadap kedua-dua pihak dalam transaksi, dan mereka terikat dengan terma perjanjian escrow.

Ejen Escrow dalam Urus Niaga Hartanah

Ejen escrow biasanya dikaitkan dengan menjual atau membeli rumah atau hartanah lain. Dalam sesetengah bidang kuasa, termasuk Amerika Syarikat, mereka mungkin dirujuk sebagai ejen hak milik. Dalam kes ini, ejen escrow melindungi harta itu dan memeriksa dokumen untuk memastikan terma jualan dipenuhi pada setiap hujung, sekali gus melayani pembeli dan penjual dalam transaksi.

Apabila ia datang untuk membeli dan menjual rumah, ejen escrow mungkin merupakan syarikat hak milik. Dalam kes sedemikian, syarikat hak milik memegang surat ikatan kepada harta itu secara escrow sehingga semua syarat kedua-dua pembeli dan penjual dipenuhi. Pembeli boleh mendepositkan wang untuk pembelian, atau sekurang-kurangnya bayaran pendahuluan, dengan ejen escrow, yang berfungsi untuk mengesahkan transaksi dan meyakinkan penjual sehingga syarat penutupan saat akhir dipenuhi. Jumlah dalam escrow kemudiannya dipindahkan kepada penjual, dan surat ikatan harta kepada pembeli, setelah semua syarat untuk penjualan dipenuhi.

Ringkasnya, sama ada ejen eskrow adalah perniagaan atau individu, tujuan mereka berkhidmat adalah untuk pihak ketiga yang neutral dan dipercayai dalam transaksi yang mungkin melibatkan orang yang tidak pernah bertemu antara satu sama lain.

##Sorotan

• Ejen escrow sering dikaitkan dengan urus niaga hartanah, tetapi ia boleh digunakan dalam apa jua keadaan di mana dana akan berpindah dari satu pihak ke pihak lain.

• Ejen escrow memegang dana atau aset sehingga kedua-dua pihak telah memenuhi keperluan kontrak mereka.

• Ejen escrow ialah pihak ketiga, seseorang atau entiti, yang memegang aset atau dana sebelum ia dipindahkan daripada satu pihak kepada pihak lain.