Escrow umboðsmaður

Hvað er Escrow Agent?

Vörsluaðili er þriðji einstaklingur eða aðili sem heldur eignum í vörslu fyrir aðila á meðan viðskiptum er lokið eða ágreiningur er leystur. Hlutverk escrow umboðsmanns er oft gegnt af lögfræðingi (eða lögbókanda í borgaralegum lögsögum). Vörsluaðili ber trúnaðarábyrgð gagnvart báðum aðilum vörslusamningsins.

Escrow Agent útskýrt

Vörslumaður þjónar í raun sem hlutlaus milliliður í tengslum við vörslusamning. Vörslusamningur er samningur milli tveggja aðila þar sem hvor um sig samþykkir að þriðji aðili eigi að halda eign fyrir þeirra hönd þar til viðskiptum þeirra er lokið. Fjármunirnir eða eignirnar eru í vörslu vörsluaðilans þar til hann fær viðeigandi fyrirmæli eða þar til fyrirfram ákveðnar samningsskuldbindingar hafa verið uppfylltar. Hægt er að halda peningum, verðbréfum, sjóðum og eignarhlutum í fasteignum í vörslu.

Escrow Agent vs. trúnaðarmenn

Það er líkt með hlutverki fjárvörsluaðila og hlutverki vörslumanns, en það er líka verulegur munur. Hlutverkin tvö eru svipuð að því leyti að í hverju tilviki hefur þriðji aðili eignir " í trausti " fyrir einhvern annan og hefur trúnaðarskyldu. Hins vegar hefur fjárvörsluaðili skyldu gagnvart rétthafa (eða rétthafa) traustsins og verður að starfa í þágu þeirra. Aftur á móti er skylda vörsluaðila gagnvart báðum aðilum viðskipta og þeir eru rækilega bundnir af skilmálum vörslusamningsins.

Escrow Agent í fasteignaviðskiptum

Escrow umboðsmenn eru venjulega tengdir við að selja eða kaupa heimili eða aðra fasteign. Í sumum lögsagnarumdæmum, þar á meðal Bandaríkjunum, getur verið vísað til þeirra sem umboðsmenn. Í þessum tilvikum tryggir vörsluaðilinn eignina og skoðar skjöl til að ganga úr skugga um að söluskilmálar séu uppfylltir á hvorum endanum og þjónar þannig bæði kaupanda og seljanda í viðskiptunum.

Þegar kemur að því að kaupa og selja húsnæði getur vörsluaðili verið titilfyrirtæki. Í slíkum tilvikum heldur eignarhaldsfélagið eignarbréfinu í vörslu þar til öllum skilmálum bæði kaupanda og seljanda er fullnægt. Kaupandinn getur lagt peningana fyrir kaupin, eða að minnsta kosti útborgunina, hjá vörsluaðilanum, sem þjónar til að staðfesta viðskiptin og fullvissa seljandann þar til lokaskilmálar á síðustu stundu eru uppfylltir. Fjárhæðin í vörslu er síðan færð til seljanda og eignarbréfið til kaupanda, þegar öll skilyrði fyrir sölu eru uppfyllt.

Í stuttu máli, hvort sem vörsluaðilinn er fyrirtæki eða einstaklingur, þá er tilgangurinn sem þeir þjóna hlutlausum, traustum þriðja aðila í viðskiptum sem geta falið í sér einstaklinga sem aldrei hittast.

##Hápunktar

• Escrow umboðsmenn eru oft tengdir við fasteignaviðskipti, en þeir geta verið notaðir í öllum aðstæðum þar sem fjármunir fara frá einum aðila til annars.

• Vörsluaðili heldur fjármunum eða eigninni þar til báðir aðilar hafa uppfyllt samningskröfur sínar.

• Vörsluaðili er þriðji aðili, einstaklingur eða aðili, sem á eign eða fjármuni áður en þeir eru fluttir frá einum aðila til annars.