Agente de Custódia
O que é um agente fiduciário?
Um agente de custódia é um terceiro ou entidade que detém propriedade em confiança para as partes enquanto uma transação é finalizada ou um desacordo é resolvido. O papel de agente fiduciário é muitas vezes desempenhado por um advogado (ou notário em jurisdições de direito civil). O agente fiduciário tem uma responsabilidade fiduciária para ambas as partes do contrato de caução.
Agente de Custódia Explicado
Um agente de caução serve essencialmente como um intermediário neutro no contexto de um contrato de caução. Um acordo de custódia é um contrato entre duas partes em que cada uma concorda que um terceiro deve manter um ativo em seu nome até que sua transação seja concluÃda. Os fundos ou ativos são mantidos pelo agente fiduciário até que ele receba as instruções apropriadas ou até que as obrigações contratuais predeterminadas sejam cumpridas. Dinheiro, tÃtulos, fundos e tÃtulos de imóveis podem ser mantidos em custódia.
Agente Fiduciário vs. curadores
Existem semelhanças entre o papel de um fiduciário e o papel de um agente fiduciário, mas também existem diferenças significativas. Os dois papéis são semelhantes, pois em cada caso um terceiro detém propriedade " em confiança " para outra pessoa e tem um dever fiduciário. No entanto, um fiduciário tem um dever para com o beneficiário (ou beneficiários) do fideicomisso e deve agir em seu melhor interesse. Em contraste, o dever de um agente fiduciário é para ambas as partes de uma transação, e eles estão fortemente vinculados aos termos do contrato de custódia.
Agente Fiduciário em Transações Imobiliárias
Os agentes de custódia são normalmente associados à venda ou compra de uma casa ou outro imóvel. Em algumas jurisdições, incluindo os Estados Unidos, eles podem ser chamados de agentes de tÃtulo. Nesses casos, o agente fiduciário garante a propriedade e examina os documentos para garantir que os termos da venda sejam cumpridos em cada extremidade, atendendo assim o comprador e o vendedor na transação.
Quando se trata de comprar e vender uma casa, um agente de custódia pode ser uma empresa de tÃtulos. Nesses casos, a empresa titular mantém a escritura da propriedade em custódia até que todos os termos do comprador e do vendedor sejam cumpridos. O comprador pode depositar o dinheiro para a compra, ou pelo menos o adiantamento, com o agente de custódia, que serve para validar a transação e tranquilizar o vendedor até que os termos de fechamento de última hora sejam cumpridos. O valor em caução é então transferido para o vendedor e a escritura do imóvel para o comprador, uma vez satisfeitas todas as condições para a venda.
Em resumo, seja o agente fiduciário uma empresa ou um indivÃduo, o propósito que eles servem é o de um terceiro neutro e confiável para transações que podem envolver pessoas que nunca acabam se encontrando.
##Destaques
Os agentes fiduciários são frequentemente associados a transações imobiliárias, mas podem ser usados em qualquer situação em que os fundos passem de uma parte para outra.
O agente de custódia mantém os fundos ou o ativo até que ambas as partes cumpram seus requisitos contratuais.
Um agente de custódia é um terceiro, uma pessoa ou entidade, que detém um ativo ou fundos antes de serem transferidos de uma parte para outra.
