Emanetçi
Emanet Aracısı Nedir?
Bir emanet acentesi, bir işlem tamamlanırken veya bir anlaşmazlık çözülürken taraflar için emanete sahip olan üçüncü kişi veya kuruluştur. Emanet acentesinin rolü genellikle bir avukat (veya medeni hukuk yargı alanlarında noter) tarafından oynanır. Emanet acentesi, emanet sözleşmesinin her iki tarafına karşı güvene dayalı bir sorumluluğa sahiptir.
Emanet Temsilcisi Açıklaması
Bir emanet acentesi, esasen bir emanet sözleşmesi bağlamında tarafsız bir aracı görevi görür. Emanet sözleşmesi, iki taraf arasındaki, her birinin işlemi tamamlanana kadar üçüncü bir tarafın kendi adına bir varlığı elinde tutması gerektiğini kabul ettiği bir sözleşmedir. Fonlar veya varlıklar, uygun talimatları alana kadar veya önceden belirlenmiş sözleşme yükümlülükleri yerine getirilene kadar emanet acentesi tarafından tutulur. Para, menkul kıymetler, fonlar ve gayrimenkul unvanları emanette tutulabilir .
Emanet Aracısı vs. mütevelli
mütevelli rolü ile bir emanet acentesinin rolü arasında benzerlikler vardır , ancak önemli farklılıklar da vardır. İki rol, her durumda bir üçüncü şahsın bir başkası için " güvende " bir mülkü elinde bulundurması ve bir güven görevine sahip olması bakımından benzerdir. Bununla birlikte, bir mütevelli heyetinin, güvenin lehtarına (veya lehtarlarına) karşı bir görevi vardır ve onların çıkarları doğrultusunda hareket etmelidir. Buna karşılık, bir emanet acentesinin görevi, bir işlemin her iki tarafına da yöneliktir ve emanet sözleşmesinin şartlarına sıkı sıkıya bağlıdırlar.
Gayrimenkul İşlemlerinde Emanetçi
Emanet acenteleri tipik olarak bir ev veya başka bir gayrimenkul satmak veya satın almakla ilişkilendirilir. Amerika Birleşik Devletleri de dahil olmak üzere bazı yargı bölgelerinde, tapu acenteleri olarak anılabilirler. Bu durumlarda, emanet acentesi mülkü güvence altına alır ve satış koşullarının her iki uçta karşılandığından emin olmak için belgeleri inceler, böylece işlemde hem alıcıya hem de satıcıya hizmet eder.
Bir ev satın almak ve satmak söz konusu olduğunda, bir emanet acentesi bir unvan şirketi olabilir. Bu gibi durumlarda, tapu şirketi hem alıcı hem de satıcının tüm şartları yerine getirilinceye kadar mülkiyetin tapusunu emanette tutar. Alıcı, satın alma için parayı veya en azından ön ödemeyi, işlemi doğrulamaya ve satıcıya son dakika kapanış koşulları karşılanana kadar güvence vermeye hizmet eden emanet acentesine yatırabilir. Tüm satış koşulları yerine getirildiğinde, emanetteki miktar satıcıya ve mülk tapusu alıcıya aktarılır.
Özetle, emanet acentesi ister bir işletme isterse bir birey olsun, hizmet ettikleri amaç, birbirleriyle asla karşılaşmayan kişileri içerebilecek işlemlerde tarafsız, güvenilir bir üçüncü taraf olmaktır.
##Öne çıkanlar
Emanet acenteleri genellikle emlak işlemleriyle ilişkilendirilir, ancak fonların bir taraftan diğerine geçeceği herhangi bir durumda kullanılabilirler.
Emanet acentesi, her iki taraf da sözleşme şartlarını yerine getirene kadar fonları veya varlığı elinde tutar.
Bir emanet acentesi, bir varlık veya fonları bir taraftan diğerine aktarılmadan önce elinde bulunduran üçüncü bir taraf, kişi veya kuruluştur.
