Escrow Agent
Vad är en Escrow Agent?
En depositionsagent är en tredje person eller en enhet som håller egendom i förtroende för parter medan en transaktion slutförs eller en oenighet löses. Rollen som depositionsagent spelas ofta av en advokat (eller notarie i civilrättsliga jurisdiktioner). Depositionsagenten har ett förtroendeansvar gentemot båda parter i depositionsavtalet.
Escrow Agent förklaras
En depositionsagent fungerar i huvudsak som en neutral mellanhand i samband med ett depositionsavtal. Ett depositionsavtal är ett avtal mellan två parter där var och en kommer överens om att en tredje part ska inneha en tillgång för deras räkning tills deras transaktion är slutförd. Medlen eller tillgångarna innehas av depositionsagenten tills den får lämpliga instruktioner eller tills förutbestämda kontraktsförpliktelser har uppfyllts. Pengar, värdepapper, fonder och fastighetsrätter kan alla hållas i deposition.
Escrow Agent vs. förvaltare
Det finns likheter mellan rollen som en förvaltare och rollen som en depositionsagent, men det finns också betydande skillnader. De två rollerna är likartade genom att en tredje part i varje fall innehar egendom " i förtroende " åt någon annan och har en förtroendeplikt. En förvaltare har dock en skyldighet gentemot fondens förmånstagare (eller förmånstagare) och måste agera i deras bästa intresse. Däremot är en depositionsagents skyldighet gentemot båda parter i en transaktion, och de är hårt bundna av villkoren i depositionsavtalet.
Escrow Agent i fastighetstransaktioner
Escrow-agenter är vanligtvis förknippade med att sälja eller köpa ett hem eller annan fastighet. I vissa jurisdiktioner, inklusive USA, kan de hänvisas till som titelagenter. I dessa fall säkrar depositionsagenten fastigheten och granskar dokument för att se till att försäljningsvillkoren uppfylls i varje ände, vilket tjänar både köparen och säljaren i transaktionen.
När det gäller att köpa och sälja ett hem kan en depositionsagent vara ett titelföretag. I sådana fall håller ägarbolaget handlingen till fastigheten i spärrad tills alla villkor för både köparen och säljaren är uppfyllda. Köparen kan deponera pengarna för köpet, eller åtminstone handpenningen, hos depositionsagenten, som tjänar till att validera transaktionen och lugna säljaren tills sista minutens stängningsvillkor uppfylls. Beloppet i deposition överförs sedan till säljaren, och fastighetshandlingen till köparen, när alla villkor för försäljningen är uppfyllda.
Sammanfattningsvis, oavsett om depositionsagenten är ett företag eller en individ, är syftet de tjänar att vara en neutral, pålitlig tredje part i transaktioner som kan involvera personer som aldrig träffar varandra.
##Höjdpunkter
– Escrow-agenter förknippas ofta med fastighetstransaktioner, men de kan användas i alla situationer där medel kommer att passera från en part till en annan.
Depositionsagenten innehar medlen eller tillgången tills båda parter har uppfyllt sina avtalskrav.
En depositionsagent är en tredje part, en person eller enhet, som innehar en tillgång eller medel innan de överförs från en part till en annan.
