Treuhänder
Was ist ein Treuhänder?
Ein Treuhänder ist eine natürliche oder juristische Person, die Eigentum treuhänderisch für Dritte verwaltet, während eine Transaktion abgeschlossen oder eine Meinungsverschiedenheit beigelegt wird. Die Rolle des Treuhänders wird oft von einem Anwalt (oder Notar in zivilrechtlichen Gerichtsbarkeiten) übernommen. Der Treuhänder hat gegenüber beiden Parteien der Treuhandvereinbarung eine treuhänderische Verantwortung.
Treuhandagent erklärt
Ein Treuhänder fungiert im Wesentlichen als neutraler Mittelsmann im Rahmen eines Treuhandvertrags. Eine Escrow-Vereinbarung ist ein Vertrag zwischen zwei Parteien, in dem sich beide Parteien darauf einigen, dass ein Dritter in ihrem Namen einen Vermögenswert verwahrt, bis ihre Transaktion abgeschlossen ist. Die Gelder oder Vermögenswerte werden vom Treuhänder gehalten, bis er die entsprechenden Anweisungen erhält oder bis vorher festgelegte vertragliche Verpflichtungen erfüllt sind. Geld, Wertpapiere, Fonds und Eigentumstitel können alle treuhänderisch verwahrt werden.
Treuhänder vs. Treuhänder
Es gibt Ähnlichkeiten zwischen der Rolle eines Treuhänders und der Rolle eines Treuhänders, aber es gibt auch signifikante Unterschiede. Die beiden Rollen ähneln sich darin, dass jeweils ein Dritter Eigentum „ treuhänderisch “ für jemand anderen hält und eine treuhänderische Pflicht hat. Ein Treuhänder hat jedoch eine Pflicht gegenüber dem Begünstigten (oder den Begünstigten) des Trusts und muss in ihrem besten Interesse handeln. Im Gegensatz dazu besteht die Pflicht eines Treuhänders gegenüber beiden Parteien einer Transaktion, und sie sind eng an die Bedingungen der Treuhandvereinbarung gebunden.
Treuhänder bei Immobilientransaktionen
Treuhandagenten werden in der Regel mit dem Verkauf oder Kauf eines Hauses oder einer anderen Immobilie in Verbindung gebracht. In einigen Gerichtsbarkeiten, einschließlich der Vereinigten Staaten, können sie als Titelagenten bezeichnet werden. In diesen Fällen sichert der Treuhänder das Eigentum und prüft die Dokumente, um sicherzustellen, dass die Verkaufsbedingungen an jedem Ende eingehalten werden, und dient somit sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer bei der Transaktion.
Wenn es um den Kauf und Verkauf eines Eigenheims geht, kann ein Treuhänder eine Titelgesellschaft sein. In solchen Fällen hält die Titelgesellschaft die Eigentumsurkunde treuhänderisch, bis alle Bedingungen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers erfüllt sind. Der Käufer kann das Geld für den Kauf oder zumindest die Anzahlung beim Treuhänder hinterlegen, der dazu dient, die Transaktion zu validieren und den Verkäufer zu beruhigen, bis die Abschlussbedingungen in letzter Minute erfüllt sind. Der Treuhandbetrag wird dann an den Verkäufer und die Eigentumsurkunde an den Käufer überwiesen, sobald alle Bedingungen für den Verkauf erfüllt sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, ob der Treuhänder ein Unternehmen oder eine Einzelperson ist, der Zweck, den er erfüllt, ist der eines neutralen, vertrauenswürdigen Dritten für Transaktionen, an denen möglicherweise Personen beteiligt sind, die sich nie treffen.
Höhepunkte
Escrow-Agenten werden oft mit Immobilientransaktionen in Verbindung gebracht, aber sie können in jeder Situation eingesetzt werden, in der Gelder von einer Partei zur anderen übertragen werden.
Der Treuhänder hält die Gelder oder den Vermögenswert, bis beide Parteien ihre vertraglichen Anforderungen erfüllt haben.
Ein Treuhänder ist ein Dritter, eine natürliche oder juristische Person, die Vermögenswerte oder Gelder hält, bevor sie von einer Partei auf eine andere übertragen werden.
