रोल इन

रोल इन क्या है?

रोल इन का तात्पर्य कुछ शुल्कों को अलग से भुगतान करने के बजाय एक बंधक में शामिल करने की कार्रवाई से है। कई उधारकर्ता उच्च लागत से बचने के तरीके के रूप में अपने बंधक में कुछ शुल्क लगाते हैं। वे ऐसा करने का विकल्प चुन सकते हैं क्योंकि उनके पास ऋण की शुरुआत में केवल धन उपलब्ध नहीं है, या क्योंकि वे लंबी अवधि में छोटी मात्रा का भुगतान करते हुए फीस का परिशोधन करेंगे।

कई उधारकर्ता आवश्यकता से बाहर एक बंधक में फीस रोल करते हैं। हालांकि, अगर उनके पास फीस का अग्रिम भुगतान करने के लिए धन उपलब्ध है, तो वे आमतौर पर ऐसा करने से एक महत्वपूर्ण राशि बचाएंगे। इसका कारण यह है कि उन शुल्कों को बंधक की मूल राशि में जोड़ दिया जाता है, जो खरीदार तब निर्धारित वर्षों के लिए ब्याज का भुगतान करता है।

रोल इन को समझना

फीस जो शामिल की जा सकती है

रोल इन को "टू रोल" या "रोलिंग" के साथ एक दूसरे के स्थान पर इस्तेमाल किया जा सकता है। प्रक्रिया विभिन्न शुल्कों पर लागू हो सकती है। उधार शुल्क, जैसे कि ऋण उत्पत्ति शुल्क, को आम तौर पर एक बंधक में रोल किया जा सकता है। सरकारी शुल्क, जो क्षेत्र के अनुसार अलग-अलग हो सकते हैं। इसमें फाइलिंग शुल्क, प्रशासनिक लागत शामिल हो सकते हैं , और कुछ कर रियल एस्टेट लेनदेन में वकीलों को शामिल किया जाता है, जिनकी फीस को बंधक में भी शामिल किया जा सकता है।

पुनर्वित्त में "रोल इन"

जब एक उधारकर्ता एक बंधक को पुनर्वित्त करता है, तो पुनर्वित्त अक्सर कुछ शुल्क के साथ आता है। यदि उधारकर्ता के पास घर में पर्याप्त इक्विटी है, तो ऋणदाता पुनर्वित्त की लागत को नए बंधक में शामिल करने की अनुमति दे सकता है।

सरकार समर्थित ऋणों में "रोल इन"

लागतें जो शामिल नहीं की जा सकतीं

लागतों में रोलिंग अग्रिम लागत को कम करके उसमें सहायता कर सकती है। हालांकि, घर खरीदने से संबंधित सभी लागतों को गिरवी में नहीं डाला जा सकता है। प्रीपेड के रूप में जानी जाने वाली लागतों का अग्रिम भुगतान किया जाना चाहिए और उन्हें इसमें शामिल नहीं किया जाना चाहिए। अक्सर, ऐसा इसलिए होता है क्योंकि प्रीपेड लागतों को एक एस्क्रो खाते में जाना चाहिए।

प्रीपेड में संपत्ति कर, गृहस्वामी का बीमा और निजी बंधक बीमा शामिल हो सकते हैं । उन्हें प्रीपेड के रूप में जाना जाता है क्योंकि उन्हें वास्तव में देय होने से पहले भुगतान किया जाता है। उदाहरण के लिए, संपत्ति कर प्रति वर्ष केवल एक बार घर की नगर पालिका के कारण हो सकता है। हालांकि, एक ऋणदाता उन करों को उस तारीख से काफी पहले जमा कर लेगा और भुगतान के लिए एस्क्रो खाते में भुगतान को देय होने पर रोक देगा। इस पैसे को एस्क्रो में रखने से उस स्थिति में ऋणदाता की सुरक्षा होती है जब उधारकर्ता भविष्य में भुगतान पर चूक करता है।

हाइलाइट्स

जिस प्रकार की फीस में रोल किया जा सकता है, उसमें उधार शुल्क शामिल है, जैसे कि ऋण उत्पत्ति शुल्क; सरकारी शुल्क, जैसे फाइलिंग फीस, प्रशासनिक लागत और कुछ कर; और वकील की फीस।
रोल इन का तात्पर्य कुछ शुल्कों को अलग से भुगतान करने के बजाय एक बंधक में शामिल करने की कार्रवाई से है।
कई उधारकर्ता उच्च लागत से बचने के तरीके के रूप में अपने बंधक में कुछ शुल्क लगाते हैं।