Вкатывать
Что такое Roll In?
Вращение относится к включению определенных сборов в ипотеку,. а не к их отдельной оплате. Многие заемщики включают определенные сборы в свои ипотечные кредиты, чтобы избежать высоких первоначальных затрат. Они могут сделать это, потому что у них просто нет средств в начале кредита, или потому что они предпочли бы амортизировать сборы, выплачивая меньшие суммы в течение более длительного периода времени.
Многие заемщики вкладывают плату в ипотеку по необходимости. Однако, если у них есть средства для оплаты сборов авансом, они, как правило, экономят на этом значительную сумму денег. Это связано с тем, что эти сборы добавляются к основной сумме ипотеки, на которую покупатель затем платит проценты в течение определенного количества лет.
Понимание свертывания
Сборы, которые могут быть включены
Roll in может использоваться как синоним слов «to roll» или «roll». Этот процесс может применяться к различным сборам. Сборы за ссуду , такие как сборы за выдачу кредита, обычно могут быть объединены в ипотеку. Также могут быть включены государственные сборы, которые различаются в зависимости от региона. Они могут включать сборы за подачу заявления, административные расходы. , и некоторые налоги.В сделках с недвижимостью, как правило, участвуют адвокаты, гонорары которых также могут быть включены в ипотеку.
«Вкат» в рефинансировании
Когда заемщик рефинансирует ипотечный кредит, рефинансирование часто сопровождается определенными сборами. Если у заемщика достаточно собственного капитала в доме, кредитор может позволить включить стоимость рефинансирования в новую ипотеку.
«Вкатывание» в займы, обеспеченные государством
Затраты, которые нельзя учесть
Объединение затрат может помочь в этом, снизив первоначальные затраты. Однако не все расходы, связанные с приобретением жилья, можно включить в ипотеку. Затраты, известные как предоплата,. должны быть оплачены авансом и не могут быть объединены. Часто это связано с тем, что предоплата должна быть зачислена на счет условного депонирования.
Предоплаты могут включать налоги на имущество, страхование домовладельца и частное ипотечное страхование. Они известны как предоплаты, потому что они выплачиваются до того, как они фактически должны. Например, налоги на недвижимость могут взиматься с муниципалитета дома только один раз в год. Однако кредитор взимает эти налоги заблаговременно до этой даты и удерживает платеж на счете условного депонирования для оплаты, когда наступит срок. Наличие этих денег на условном депонировании защищает кредитора в случае неплатежа заемщиком в будущем.
Особенности
Типы комиссий, которые могут быть включены, включают комиссию за ссуду, например, комиссию за выдачу кредита; государственные пошлины, такие как регистрационные пошлины, административные расходы и некоторые налоги; и гонорары адвокатов.
Пролонгация относится к включению определенных комиссий в ипотеку, а не к их отдельной оплате.
Многие заемщики включают определенные сборы в свои ипотечные кредиты, чтобы избежать высоких первоначальных затрат.
