Roll In

Mikä on Roll In?

tarkoittaa tiettyjen maksujen sisällyttämistä asuntolainaan sen sijaan, että niitä maksettaisiin erikseen. Monet lainanottajat lisäävät tiettyjä maksuja asuntolainaansa välttääkseen korkeat kustannukset etukäteen. He voivat päättää tehdä tämän, koska heillä ei yksinkertaisesti ole varoja käytettävissä lainan alussa tai koska he mieluummin lyhentävät palkkiot ja maksavat pienempiä summia pidemmällä aikavälillä.

Monet lainanottajat maksavat palkkiot asuntolainaksi pakosta. Jos heillä on kuitenkin käytettävissään varat maksaa maksut etukäteen, he yleensä säästävät huomattavan määrän rahaa tekemällä niin. Tämä johtuu siitä, että nämä maksut lisätään asuntolainan pääomaan,. jolle ostaja sitten maksaa korkoa tietyn määrän vuosia.

Roll-in ymmärtäminen

Maksut, jotka voidaan periä

Roll in voidaan käyttää vaihtokelpoisesti sanalla "rullaa" tai "rullaa". Prosessi voi koskea useita erilaisia maksuja. Lainausmaksut, kuten lainan aloitusmaksut, voidaan yleensä sisällyttää asuntolainaan. Myös valtion maksuja, jotka vaihtelevat alueittain, voidaan periä. Näihin voivat sisältyä hakemusmaksut, hallintokulut. , ja tietyt verot.. Kiinteistökaupoissa käytetään yleensä asianajajia, joiden palkkiot voidaan myös muuttaa asuntolainaksi.

"Roll In" jälleenrahoituksessa

Kun lainanottaja jälleenrahoittaa asuntolainan, jälleenrahoitukseen liittyy usein tiettyjä maksuja. Jos lainanottajalla on riittävästi omaa pääomaa asunnossa, lainanantaja voi sallia jälleenrahoituksen kustannusten siirtämisen uuteen asuntolainaan.

"Roll in" valtion takaamissa lainoissa

Kustannukset, joita ei voida sisällyttää

Kustannusten lisääminen voi auttaa tässä alentamalla alkukustannuksia. Kaikkia asunnon hankintaan liittyviä kuluja ei kuitenkaan voida kierrättää asuntolainaan. Ennakkomaksuina tunnetut kulut on maksettava etukäteen, eikä niitä saa kirjata sisään. Usein tämä johtuu siitä, että ennakkomaksujen on mentävä sulkutilille.

Ennakkomaksut voivat sisältää kiinteistöveron, kotivakuutuksen ja yksityisen asuntolainavakuutuksen. Ne tunnetaan ennakkomaksuina, koska ne maksetaan ennen kuin ne erääntyvät. Esimerkiksi kiinteistövero voidaan maksaa vain kerran vuodessa kodin kunnalle. Lainanantaja kuitenkin kerää nämä verot hyvissä ajoin ennen kyseistä päivämäärää ja pitää maksun sulkutilillä maksua varten, kun ne erääntyvät. Näiden rahojen talletus suojaa lainanantajaa siltä varalta, että lainanottaja ei maksa maksuja tulevaisuudessa.

Kohokohdat

• Maksutyyppejä, jotka voidaan periä, ovat lainauspalkkiot, kuten lainan aloituspalkkiot; valtion maksut, kuten hakemusmaksut, hallintokulut ja tietyt verot; ja asianajajan palkkiot.

• Kiinnitys tarkoittaa tiettyjen maksujen sisällyttämistä asuntolainaan sen sijaan, että niitä maksettaisiin erikseen.

• Monet lainanottajat lisäävät tiettyjä maksuja asuntolainoihinsa välttääkseen korkeat kustannukset etukäteen.