Rulla in
Vad Àr Roll In?
En roll in hÀnvisar till ÄtgÀrden att inkludera vissa avgifter i ett bolÄn snarare Àn att betala dem separat. MÄnga lÄntagare rullar in vissa avgifter i sina bolÄn som ett sÀtt att undvika höga kostnader i förvÀg. De kan vÀlja att göra detta för att de helt enkelt inte har pengarna tillgÀngliga i början av lÄnet, eller för att de hellre vill amortera pÄ avgifterna och betala mindre belopp under en lÀngre tidsperiod.
MÄnga lÄntagare rullar in avgifter till ett bolÄn av nödvÀndighet. Men om de har pengarna tillgÀngliga för att betala avgifterna i förskott, kommer de vanligtvis att spara en betydande summa pengar genom att göra det. Detta beror pÄ att dessa avgifter lÀggs till bolÄnets kapitalbelopp,. som köparen sedan betalar rÀnta pÄ under ett visst antal Är.
FörstÄ Roll In
Avgifter som kan rullas in
Roll in kan anvÀndas omvÀxlande med "att rulla" eller "rulla". Processen kan gÀlla en mÀngd olika avgifter. , och vissa skatter.
"Roll In" i Refinansiering
NÀr en lÄntagare refinansierar ett bolÄn kommer refinansieringen ofta med vissa avgifter. Om lÄntagaren har tillrÀckligt med eget kapital i bostaden, kan lÄngivaren tillÄta att kostnaden för refinansieringen rullas in i det nya bolÄnet.
"Rulla in" i statliga lÄn
Kostnader som inte kan rullas in
Att rulla in kostnader kan bidra till det genom att sÀnka förskottskostnaderna. DÀremot kan inte alla kostnader relaterade till att köpa en bostad rullas in pÄ bolÄnet. Kostnader som kallas förskottsbetalningar mÄste betalas i förskott och fÄr inte rullas in. Ofta beror det pÄ att förbetalda kostnader mÄste lÀggas till ett spÀrrat konto.
Förskottsbetalningar kan inkludera fastighetsskatt, husÀgares försÀkring och privat bolÄneförsÀkring. De kallas förskottsbetalningar eftersom de betalas innan de faktiskt förfaller. Till exempel fÄr fastighetsskatt endast betalas till ett hems kommun en gÄng per Är. En lÄngivare kommer dock att samla in dessa skatter i god tid före det datumet och hÄlla betalningen pÄ ett spÀrrat konto för betalning nÀr de förfaller. Att ha dessa pengar i deposition skyddar lÄngivaren i hÀndelse av att lÄntagaren inte betalar i framtiden.
##Höjdpunkter
Typer av avgifter som kan rullas in inkluderar utlÄningsavgifter, t.ex. lÄneavgifter; statliga avgifter, sÄsom ansökningsavgifter, administrativa kostnader och vissa skatter; och advokatarvoden.
En roll in hÀnvisar till ÄtgÀrden att inkludera vissa avgifter i ett bolÄn, snarare Àn att betala dem separat.
â MĂ„nga lĂ„ntagare rullar in vissa avgifter i sina bolĂ„n som ett sĂ€tt att undvika höga kostnader i förvĂ€g.
