滚入

什么是卷入？

转入是指将某些费用包含在抵押贷款中的行为，而不是单独支付。许多借款人将某些费用计入抵押贷款中，以此来避免前期高成本。他们可能会选择这样做，因为他们在贷款开始时根本没有可用资金，或者因为他们宁愿摊销费用，在更长的时间内支付较少的金额。

许多借款人出于必要将费用计入抵押贷款。但是，如果他们有足够的资金预先支付费用，他们通常会通过这样做节省大量资金。这是因为这些费用被添加到抵押贷款的本金中，然后买方在一定年限内支付利息。

了解滚入

可以转入的费用

Roll in 可以与“to roll”或“rolling”互换使用。该过程可以适用于各种不同的费用。贷款费用，例如贷款发起费，通常可以转入抵押贷款。政府费用也可能因地区而异。这些费用可能包括申请费、行政费用和某些税款。房地产交易往往涉及律师，他们的费用也可能被计入抵押贷款。

再融资中的“滚入”

当借款人为抵押贷款再融资时，再融资通常会产生一定的费用。如果借款人拥有足够的房屋净值，贷方可能会允许将再融资成本转入新的抵押贷款。

政府支持的贷款中的“滚动”

无法计算的成本

滚动成本可以通过降低前期成本来帮助实现这一目标。但是，并非所有与购买房屋相关的费用都可以计入抵押贷款。称为预付费用的费用必须预先支付，不得转入。通常，这是因为预付费用必须进入托管账户。

预付费用可能包括财产税、房主保险和私人抵押贷款保险。它们被称为预付款，因为它们是在实际到期之前支付的。例如，财产税可能每年只向家庭的市政当局征收一次。但是，贷方将在该日期之前提前收取这些税款，并将款项存放在托管账户中，以便在到期时付款。如果借款人将来拖欠还款，将这笔钱托管在托管中可以保护贷方。

＃＃ 强调

• 可以转入的费用类型包括贷款费用，例如贷款发起费；政府费用，例如申请费、行政费用和某些税费；和律师费。

• 转入是指将某些费用包含在抵押贷款中的行为，而不是单独支付。

• 许多借款人将某些费用计入他们的抵押贷款中，以此来避免前期的高成本。