स्व-परिशोधन ऋण

एक स्व-परिशोधन ऋण क्या है?

एक स्व-परिशोधन ऋण वह होता है जिसके लिए आवधिक भुगतान, जिसमें मूलधन और ब्याज दोनों शामिल होते हैं, एक पूर्व निर्धारित समय पर किए जाते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि ऋण का भुगतान एक सहमत अवधि के अंत तक किया जाएगा। इस प्रकार के भुगतानों को पूर्णतया परिशोधन भुगतान के रूप में जाना जाता है । इस प्रकार का बंधक बंधक ऋणों की डिफ़ॉल्ट संरचना है जब तक कि अन्यथा निर्दिष्ट न हो। स्व-परिशोधन ऋण को परिशोधन ऋण के रूप में भी जाना जाता है।

एक स्व-परिशोधन ऋण कैसे काम करता है

एक स्व-परिशोधन ऋण सामान्य रूप से बंधक ऋण के लिए विशिष्ट है। इन बंधक ऋणों के साथ किए गए भुगतान को उधार ली गई राशि पर ब्याज और ऋण की शेष राशि, या मूलधन दोनों की ओर रखा जाता है। ब्याज और शेष राशि के लिए भुगतान की गई राशि और अनुपात समान बंधक के भीतर भी व्यापक रूप से भिन्न होते हैं। ये अंतर विभिन्न प्रकार के ऋणों की ब्याज दरों और संरचनाओं के कारण हैं, जो ब्याज दरों और भुगतानों में उतार-चढ़ाव कर सकते हैं।

मान लें कि ऋण एक निश्चित दर वाला ऋण है, मासिक भुगतान राशि स्थिर रहेगी, और ब्याज और मूलधन के लिए आवंटित धनराशि ज्ञात है। उधारकर्ता एक परिशोधन अनुसूची देख सकते हैं जो आवधिक ऋण भुगतान और मूलधन और ब्याज की राशि को दर्शाता है जो प्रत्येक भुगतान को तब तक करता है जब तक कि ऋण की अवधि के अंत में भुगतान नहीं किया जाता है।

समायोज्य दर बंधक (एआरएम) के लिए भी यही सच नहीं है । एक एआरएम अभी भी स्व-परिशोधन हो सकता है लेकिन, क्योंकि ब्याज दर परिवर्तन के अधीन है, प्रत्येक भुगतान की सटीक राशि और टूटने की भविष्यवाणी पहले से नहीं की जा सकती है।

स्व-परिशोधन ऋण को ऋणदाता और उधारकर्ता को जोखिम का प्रबंधन करने और दोनों पक्षों के लिए स्थिरता और स्थिरता बनाने में मदद करने के लिए संरचित किया जाता है।

स्व-परिशोधन ऋण बनाम अन्य ऋण

अधिकांश पारंपरिक बंधक स्व-परिशोधन ऋण हैं। हालांकि, ब्याज-केवल बंधक और भुगतान-विकल्प समायोज्य-दर बंधक (एआरएम) बंधक के उदाहरण हैं जो पूरी तरह से आत्म-परिशोधन नहीं कर रहे हैं। ब्याज-मात्र बंधक में, कुछ निश्चित वर्षों के भुगतान में केवल ब्याज शामिल होता है, जिसके बाद बंधक शेष अवधि के लिए आत्म-परिशोधन बन जाता है।

भुगतान-विकल्प एआरएम का उपयोग करते हुए , शुरुआत में केवल ब्याज या नकारात्मक परिशोधन भुगतान किया जा सकता है। हालांकि, कुछ बिंदु पर बंधक को आत्म-परिशोधन करना शुरू कर देना चाहिए। भुगतान-विकल्प एआरएम में ट्रिगर होते हैं जो न्यूनतम भुगतान विकल्प को समय-समय पर एक स्व-परिशोधन भुगतान के लिए रीसेट करते हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि बंधक का भुगतान उसकी निर्धारित अवधि के अंत तक किया जाएगा।

एक बुलेट लोन वह होता है जिसमें-हालांकि उधारकर्ता या तो केवल ब्याज या ब्याज और मूलधन का भुगतान करता है-फिर भी शेष मूलधन का पर्याप्त एकमुश्त भुगतान होता है, जिसे ऋण के अंतिम भुगतान के रूप में " गुब्बारा भुगतान " कहा जाता है।. ऋणदाता बुलेट ऋणों पर अधिक ब्याज दर वसूलते हैं क्योंकि वे स्व-परिशोधन ऋण की तुलना में ऋणदाता के लिए अधिक जोखिम वाले होते हैं, जो ऋणदाता और उधारकर्ता को जोखिम का प्रबंधन करने और दोनों पक्षों के लिए स्थिरता और स्थिरता बनाने में मदद करने के लिए संरचित होते हैं।