fastar skuldir
Hvað er föst skuldabréf?
Föst skuldabréf, einnig þekkt sem föst skuldabréf, er lán sem er gefið út gegn tilteknum eignum. Föst skuldabréf bera venjulega fasta vexti af skuldinni. Fyrirtæki nota almennt skuldabréf með föstum gjöldum til að safna peningum fyrir skammtímarekstur, undirrita sérstakar eignir, svo sem fasteignir eða búnað, til kröfuhafa sem veð fyrir láninu. Tryggingin er nauðsynleg vegna þess að lánið hefur ekki annars konar stuðning.
Skilningur á föstum skuldabréfum
er skuldaskjal sem er venjulega ekki tryggt með neinu. Með öðrum orðum, skuldabréf eru aðeins studd af lánstrausti útgefanda. Hins vegar er fast skuldabréf **gert með veði. Föst skuldabréf gera kröfuhafa kleift að setja hömlur á veðsettar eignir sem standa undir láninu.
Til dæmis gæti fasteignaþróunarfyrirtæki skrifað undir eitt af fjölbýlishúsum sínum sem veð fyrir láni. Kröfuhafinn myndi aftur á móti takmarka félagið frá því að selja eignina, eða jafnvel leigja einingar innan þess, á meðan skuldabréfið gildir. Lánardrottinn gæti búið til þessar takmarkanir til að koma í veg fyrir að lántakafyrirtækið taki áhættusamar eða slæmar fjárhagslegar ákvarðanir.
Þegar lántakandi fullnægir láninu náði hann aftur fullri stjórn á eignum sínum. Í millitíðinni endurgreiðir lántaki lánið í fyrirfram ákveðnum þrepum. Þessar greiðslur innihalda höfuðstól og vaxtagreiðslur á fyrirfram ákveðnu gengi. Ef fyrirtækið fer í vanskil - sem þýðir að það tekst ekki að standa skil á greiðslum - gæti kröfuhafinn leyft lántakanum að selja eða slíta bygginguna til að afla fjármagns sem þarf til að greiða til baka lánið. Lánardrottinn gæti einnig tekið yfir og selt eignina sjálfur.
Föst skuldabréf vs. Fljótandi skuldabréf
Föst skuldabréf er valkostur við fljótandi skuldabréf,. sem krefst þess að lántaki undirriti heilan flokk eigna til kröfuhafa sem veð. Hins vegar hefur kröfuhafinn almennt ekki stjórn á veðsettum eignum með fljótandi skuldabréfum vegna þess að eignirnar sveiflast í magni.
Til dæmis, segjum að framleiðslufyrirtæki sé að leita að láni í banka. Félagið gæti notað birgðir sínar sem veð með fljótandi skuldabréfi. Birgðirnar yrðu stöðugt í hreyfingum en hafa samt verðmæti. Með fljótandi skuldabréfi myndi fyrirtækið samt geta framleitt vörur sínar, notað birgðahald sitt og selt hlutabréf sín þó að birgðin væri undirrituð til lánardrottins. Fyrirtækið myndi ná aftur yfirráðum yfir birgðum sínum með fullri endurgreiðslu seðilsins.
Aftur á móti, ef framleiðslufyrirtækið tæki lán með föstum skuldabréfum, yrðu þeir að tryggja lánið með fastafjármunum eins og eignum, byggingum eða búnaði. Þar til fyrirtækið endurgreiðir lánið að fullu gæti kröfuhafi takmarkað það frá því að selja eða framleigja eignina.
Fljótandi skuldabréf geta einnig breyst í föst skuldabréf. Einnig gæti lánveitandi tilgreint skilyrði sem myndu valda því að skuldabréfið breytist úr fljótandi skuldabréfi í fast skuldabréf. Fljótandi í fast skuldabréf á sér venjulega stað í aðstæðum sem fela í sér vanskil og slit.
BNA vs. Skuldabréf í Bretlandi
Skuldabréf vísa til örlítið ólíkra gerninga í bandarískum og breskum fjármálaheimi.
Í Bandaríkjunum er skuldabréf miðlungs til langtíma skuldabréf, gefið út til fyrirtækis sem er að leita að fjármunum fjárfesta. Það er venjulega ekki á bak við eignir eða tryggingar lántökufyrirtækisins. Í Bretlandi er skuldabréf einnig skuldaskjal sem fjárfestir eða lánveitandi notar, en það er studd af eignum fyrirtækisins, oft sérstaklega tilgreindum eignum. Í Bandaríkjunum virkar skuldabréf meira eins og ótryggt lán; í Bretlandi er það meira í ætt við það sem Bandaríkjamenn kalla fyrirtækjaskuldabréf.
Svo, föst skuldabréf í Bandaríkjunum eru ígildi grunnskuldabréfa í Bretlandi
##Hápunktar
Fyrirtæki nota almennt föst skuldabréf til að afla fjár fyrir skammtímarekstur.
Föst skuldabréf er skuld sem er gefin út á móti tilteknum eignum og ber venjulega fasta vexti fyrir lánið.
Fyrirtæki skrifa undir sérstakar eignir, svo sem fasteignir eða búnað, til kröfuhafa sem veð fyrir fasta skuldabréfinu.
