Mill Levy

Hvað er mylluálagning?

Myllugjaldið er fasteignaskattur. Það er beitt á fasteign miðað við matsverð hennar. Skatthlutfallið er gefið upp í myllum og jafngildir einum dollara á hverja $1.000 dollara af matsverði. Mylluálagningin er reiknuð út með því að ákvarða hversu miklar tekjur hvert skattaumdæmi mun þurfa á komandi ári til að fjármagna fjárhagsáætlun sína fyrir opinbera þjónustu. Til dæmis að fjármagna opinbera skóla og viðhalda görðum og útivistarsvæðum. Í þeim tekjum er síðan deilt með heildarverðmæti allra eigna innan svæðisins. Að lokum er gjaldinu frá hverri lögsögu bætt við til að fá mylluálagningu fyrir allt svæðið .

Hvernig mylluálögur virka

Það geta verið nokkur skattyfirvöld á einu svæði, sem gætu falið í sér skóla, sýslu og borgarhverfi. Þegar kemur að mylluálagningu er skatthlutfallið gefið upp í myllum. Þessi mylluálagning ákvarðar hversu mikið skattalegt verðmæti eignar þinnar verður innheimt í fasteignagjöldum.

Flest lögsagnarumdæmi nota prósentuformúlu, sem er þekkt sem matshlutfall, til að ákvarða fasteignaverð fyrir mylluálagningu.

Á hverju ári er opinbert matsverð fasteignar venjulega ákvarðað af skattaðila og má nota til að ákveða mylluálagningu. Í sumum tilfellum er hægt að nota prósentu af markaðsvirði eignarinnar til að ákveða myllugjaldið í staðinn.

Til að ákvarða hver mylluálagningin verður nota flest lögsagnarumdæmi prósentuformúlu, sem er þekkt sem matshlutfall, til að ákvarða fasteignaverð fyrir mylluálagninguna.

Fljótleg staðreynd

Skattmatsmaður setur venjulega matsverð fasteignar til gjaldtöku. Í sumum tilfellum er hægt að nota prósentu af markaðsvirði eignarinnar til að ákveða mylluálagningu.

Dæmi um mylluálagningu

Sem dæmi, ef allt verðmæti fasteigna á svæðinu er 1 milljarður dollara, og skólahverfið þarf 100 milljónir dollara í tekjur, þarf sýslan 10 milljónir dollara og borgin þarf 50 milljónir dollara. Skattálagning fyrir skólahverfið væri $100 milljónir deilt með $1 milljarði eða 0,10. Skattálagning fyrir sýsluna yrði 0,01 (10 milljónir/1 milljarður) og álagning borgaryfirvalda 0,05 (50 milljónir/1 milljarður).

Leggðu allar skattaálögurnar saman og þú færð 0,16 eða 160 mills (ein mill = 0,001).

Almennt eru myllugjöld lögð á fasteignir, lóðir, byggingar og verulegar séreignir eins og bíla og báta.

Hápunktar

• Hlutfall skattsins er gefið upp í myllum - ein mylla jafngildir einum dollara á $1.000 af matsverði.

• Mylluálagning er fasteignaskattur sem lagður er á miðað við matsverð eignar.

• Skattnum er beitt af sveitarfélögum og öðrum lögsagnarumdæmum til að afla tekna til að standa undir fjárhagsáætlun sinni og til að greiða fyrir opinbera þjónustu eins og skóla.