Prélèvement du moulin
Qu'est-ce qu'une taxe d'usine ?
La redevance d'usine est une taxe foncière. Elle est appliquée à un bien en fonction de sa valeur imposable. Le taux de la taxe est exprimé en millièmes et est égal à un dollar par tranche de 1 000 dollars de valeur imposable. La taxe d' usine est calculée en déterminant le montant de revenus dont chaque juridiction fiscale aura besoin pour l'année à venir pour financer son budget pour les services publics. Par exemple, financer des écoles publiques et entretenir des parcs et des aires de loisirs. Ce revenu est ensuite divisé par la valeur totale de toutes les propriétés dans la zone. Enfin, le taux de chaque juridiction est additionné pour obtenir la taxe d'usine pour l'ensemble de la zone .
Comment fonctionnent les redevances d'usine
Il peut y avoir plusieurs autorités fiscales dans une région, qui peuvent inclure des districts scolaires, de comté et de ville. S'agissant de la redevance moulin, le taux d'imposition est exprimé en moulins. Ce prélèvement d'usine détermine combien la valeur imposable de votre propriété sera facturée en taxes foncières.
La plupart des juridictions utilisent une formule de pourcentage, connue sous le nom de ratio d'évaluation, pour déterminer la valeur de la propriété pour la redevance d'usine.
Chaque année, la valeur imposable officielle d'une propriété est généralement fixée par un évaluateur fiscal et peut être utilisée pour fixer le prélèvement d'usine. Dans certains cas, un pourcentage de la valeur marchande de la propriété peut être utilisé pour fixer le prélèvement d'usine à la place.
Pour déterminer ce que sera la redevance d'usine, la plupart des juridictions utilisent une formule de pourcentage, connue sous le nom de ratio d'évaluation, pour déterminer la valeur de la propriété pour la redevance d'usine.
En bref
Un évaluateur fiscal fixe généralement la valeur imposable d'une propriété à des fins de prélèvement d'usine. Dans certains cas, un pourcentage de la valeur marchande de la propriété peut être utilisé pour fixer la taxe d'usine.
Exemple d'une redevance d'usine
Par exemple, si la valeur totale de la propriété dans la région est de 1 milliard de dollars et que le district scolaire a besoin de 100 millions de dollars de revenus, le comté a besoin de 10 millions de dollars et la ville de 50 millions de dollars. Le prélèvement fiscal pour le district scolaire serait de 100 millions de dollars divisé par 1 milliard de dollars ou 0,10. Le prélèvement fiscal pour le comté serait de 0,01 (10 millions/1 milliard) et le prélèvement fiscal pour la ville serait de 0,05 (50 millions/1 milliard).
Ajoutez tous les prélèvements fiscaux et vous obtenez un prélèvement de 0,16 ou 160 millièmes (un millième = 0,001).
En général, les redevances d'usine s'appliquent aux biens immobiliers, aux terrains, aux bâtiments et aux biens personnels importants tels que les voitures et les bateaux.
Points forts
Le taux de la taxe est exprimé en mills - un mill équivaut à un dollar par tranche de 1 000 $ de valeur imposable.
La redevance d'usine est une taxe foncière appliquée en fonction de la valeur imposable de la propriété.
La taxe est appliquée par les gouvernements locaux et d'autres juridictions pour générer des revenus afin de couvrir leur budget et de payer les services publics tels que les écoles.
