Riconquista
Che cos'è Recapture?
La riconquista è una condizione posta dal venditore di un bene che gli conferisce il diritto di riacquistare alcuni o tutti i beni entro un certo periodo di tempo. In questo modo, è simile a un contratto di riacquisto (repo).
La riconquista si riferisce anche a una situazione in cui un individuo deve aggiungere una detrazione da un anno precedente al proprio reddito.
Come funziona la ricattura
Recapture è un termine utilizzato nelle attività transazionali tra due o più parti. Dà al venditore la possibilità di riacquistare i propri beni in un momento successivo al verificarsi di un evento. Ad esempio, una società pubblica può avere una clausola di recapture, una clausola che le consente di riacquistare una percentuale delle sue azioni dal mercato se il suo livello di liquidità supera una soglia stabilita. Un banco dei pegni è un altro esempio che consente ai venditori di articoli per la casa di riprenderli in un secondo momento.
Un'altra forma di riscatto può essere vista quando due parti stipulano, ad esempio un contratto di locazione,. in cui il locatario si impegna a pagare una percentuale fissa dei suoi ricavi al locatore. Se il locatario non genera entrate sufficienti per rendere il contratto di locazione vantaggioso per il locatore, il locatore può scegliere di risolvere il contratto e riprendere il pieno controllo della proprietà fino a quando non viene trovato un inquilino più redditizio.
Quando un'entità è tenuta a sommare al reddito una detrazione o un credito da un anno precedente, ne consegue una ricattura. Ad esempio, quando un'azienda vende un bene e deve recuperare (aggiungere) parte dell'ammortamento, questo è noto come recupero dell'ammortamento.
Recupero di una detrazione di ammortamento
Il recupero dell'ammortamento è la plusvalenza ricevuta dalla vendita di beni strumentali ammortizzabili che devono essere rilevati come reddito. Il ripristino dell'ammortamento è valutato quando il prezzo di vendita di un bene supera la base imponibile o la base del costo rettificato. La differenza tra queste cifre viene così “ricatturata” rilevandola come reddito. La riacquisizione è una disposizione fiscale che consente all'Internal Revenue Service (IRS) di riscuotere le tasse su qualsiasi vendita redditizia di attività che il contribuente aveva utilizzato per compensare il proprio reddito imponibile. Poiché l'ammortamento di un bene può essere utilizzato per dedurre un reddito ordinario,. qualsiasi utile derivante dalla dismissione del bene deve essere rilevato come reddito ordinario, piuttosto che la plusvalenza più favorevole.
Il primo passo nella valutazione del ripristino dell'ammortamento è determinare la base di costo del bene. La base del costo originale è il prezzo che è stato pagato per acquisire l'attività. La base del costo rettificato è la base del costo originale meno qualsiasi spesa di ammortamento consentita o consentita sostenuta. Ad esempio, supponiamo che un'attrezzatura aziendale sia stata acquistata per $ 10.000 e abbia un costo di ammortamento di $ 2.000 all'anno. Dopo quattro anni, la sua base di costo rettificata sarà di $ 10.000 – ($ 2.000 x 4) = $ 2.000.
L'ammortamento sarà recuperato se l'attrezzatura viene venduta per un guadagno. Se dopo quattro anni l'attrezzatura viene venduta per $ 3.000, l'azienda avrà un guadagno imponibile di $ 3.000 - $ 2.000 = $ 1.000. È facile pensare che si sia verificata una perdita dalla vendita poiché l'attività è stata acquistata per $ 10.000 e venduta per soli $ 3.000. Tuttavia, gli utili e le perdite sono realizzati sulla base del costo rettificato, non sulla base del costo originale. In questo caso, l'azienda deve segnalare un guadagno recuperato di $ 1.000.
Mette in risalto
La riconquista consente a un venditore di un bene o di una proprietà di rivendicarne parte o tutto in un secondo momento.
Il venditore avrà la possibilità di riacquistare ciò che è stato venduto, entro una certa finestra di tempo, spesso a un prezzo superiore a quello per cui era stato inizialmente venduto.
Nella contabilità fiscale, la ricattura è il processo di rettifica del reddito imponibile maggiore dovuto ad alcune deduzioni effettuate nel periodo precedente.
