Форма 4797

Что такое форма 4797: продажа коммерческой недвижимости?

Форма 4797 (Продажа коммерческой недвижимости) — это налоговая форма, распространяемая Налоговой службой (IRS). Он используется для сообщения о доходах, полученных от продажи или обмена коммерческой собственности, включая (но не ограничиваясь) собственностью, используемой для получения дохода от аренды, и собственностью, используемой для промышленных, сельскохозяйственных или добывающих ресурсов.

При заполнении формы 4797 юридические лица должны предоставить следующую информацию:

• Описание недвижимости

• Дата покупки

• Дата продажи или передачи

• Стоимость покупки

• Валовая цена продажи

• Сумма амортизации (которая добавляется к цене продажи)

Кто может подать форму 4797: Продажа коммерческой недвижимости?

Коммерческая недвижимость, указанная в форме 4797, может включать недвижимость, приобретенную для получения дохода от аренды. Налогоплательщики также могут сообщить о доме, который использовался в качестве бизнеса, в форме 4797. Прибыль, полученная от продажи нефти, газа, геотермальной или минеральной собственности, также указывается в форме 4797.

Если часть имущества использовалась частично в коммерческих целях или для получения дохода, а также служила основным местом жительства, прибыль от продажи этого имущества может быть освобождена от налогообложения. Обычно это относится к самозанятым лицам и независимым подрядчикам,. которые получают доход из дома.

Чистая прибыль или убыток от передачи или продажи коммерческой недвижимости определяется путем вычитания стоимости покупки или цены покупки из суммы продажной цены за вычетом амортизационных отчислений.

Как подать форму 4797: Продажа коммерческой недвижимости

Форма 4797 состоит из четырех частей. Как правило, наиболее амортизируемое имущество, находящееся во владении более года, признается в соответствии с Частью I: Продажа или обмен имущества, используемого в торговле или бизнесе, и принудительное преобразование в результате других действий, кроме несчастного случая или кражи.

Недвижимость, удерживаемая в течение года или менее и проданная с убытком, отражается в Части II: Обычные прибыли и убытки. Основные средства, удерживаемые более года и проданные с целью получения прибыли, относятся к разделу, озаглавленному Часть III: Прибыль от отчуждения имущества в соответствии с разделами 1245,. 1250,. 1252, 1254 и 1255.

Для корпорации или товарищества общая сумма, указанная в строке 17, части II, должна быть добавлена к строке валового дохода в Приложении C. Часть IV помечена как суммы возврата в соответствии с разделами 179 и 280F(b)(2): при использовании в коммерческих целях. Снижается до 50% или меньше.

Когда бизнес, такой как сквозное юридическое лицо , такое как товарищество или корпорация S,. продает имущество, партнеры и акционеры могут столкнуться с налоговым событием (прибылью или убытком) при продаже имущества и заполнении формы 4797. подал.

Распоряжение капитальными активами, не указанное в Приложении D,. должно быть указано в форме 4797, которую можно скачать.

Особенности

• Форма 4797 — это налоговая форма, распространяемая Налоговой службой (IRS).

• При заполнении формы 4797 юридические лица должны предоставить следующую информацию: описание имущества, дату покупки, дату продажи или передачи, стоимость покупки, валовую цену продажи и сумму амортизации.

• Форма 4797 используется для сообщения о доходах от продажи или обмена коммерческой собственности, включая собственность, используемую для получения дохода от аренды, и собственность, используемую для промышленных, сельскохозяйственных или добывающих ресурсов.