formulario 4797
驴Qu茅 es el Formulario 4797: Ventas de Propiedad Comercial?
El formulario 4797 (Ventas de propiedad comercial) es un formulario de impuestos distribuido por el Servicio de Impuestos Internos (IRS). Se utiliza para informar las ganancias obtenidas de la venta o el intercambio de propiedad comercial, incluidas (pero no limitadas a) la propiedad utilizada para generar ingresos por alquiler y la propiedad utilizada para recursos industriales, agr铆colas o extractivos.
Al completar el Formulario 4797, las entidades deben proporcionar la siguiente informaci贸n:
Descripci贸n de la propiedad
Fecha de compra
Fecha de venta o transferencia
Costo de compra
Precio de venta bruto
Monto de depreciaci贸n (que se agrega al precio de venta)
驴Qui茅n puede presentar el Formulario 4797: Ventas de propiedad comercial?
La propiedad comercial que se informa en el Formulario 4797 puede incluir la propiedad que se compra para generar ingresos por alquiler. Los contribuyentes tambi茅n pueden informar una vivienda que se utiliz贸 como negocio en el Formulario 4797. Las ganancias obtenidas por la venta de propiedades de petr贸leo, gas, geot茅rmicas o minerales tambi茅n se informan en el Formulario 4797.
Si una parte de la propiedad se us贸 parcialmente para fines comerciales o para producir ingresos, al mismo tiempo que sirvi贸 como residencia principal, las ganancias de la venta de esa propiedad pueden ser elegibles para la exclusi贸n de impuestos. Este suele ser el caso de los trabajadores por cuenta propia y los contratistas independientes que generan sus ingresos desde el hogar.
La ganancia o p茅rdida neta de la transferencia o venta de la propiedad comercial se determina restando la base del costo,. o precio de compra, de la suma del precio de venta menos los costos de depreciaci贸n.
C贸mo presentar el Formulario 4797: Ventas de propiedad comercial
El formulario 4797 consta de cuatro partes. En general, la mayor铆a de los bienes depreciables retenidos durante m谩s de un a帽o se reconocen en la Parte I: Ventas o intercambios de bienes utilizados en una actividad comercial o comercial y conversiones involuntarias que no sean por hechos fortuitos o robos.
La propiedad mantenida por un a帽o o menos y vendida por una p茅rdida se registra en la Parte II: Ganancias y P茅rdidas Ordinarias. Activos de capital retenidos durante m谩s de un a帽o y vendidos para obtener una ca铆da de ganancias en la secci贸n etiquetada como Parte III: Ganancia de la disposici贸n de propiedad bajo las Secciones 1245,. 1250,. 1252, 1254 y 1255.
Para una corporaci贸n o sociedad, la cantidad total ingresada en la L铆nea 17, Parte II, debe agregarse a la l铆nea de ingresos brutos en el Anexo C. La Parte IV est谩 etiquetada como Cantidades recuperadas bajo las Secciones 179 y 280F(b)(2): Cuando el uso comercial Cae al 50% o menos.
Cuando una empresa, como una entidad de flujo continuo, como una sociedad o una Corporaci贸n S, vende una propiedad, los socios y accionistas pueden experimentar un evento fiscal (ya sea una ganancia o una p茅rdida) cuando se vende la propiedad y se env铆a un Formulario 4797. archivado.
La disposici贸n de bienes de capital no informados en el Anexo D debe informarse en el Formulario 4797, que se puede descargar.
Reflejos
El formulario 4797 es un formulario de impuestos distribuido por el Servicio de Impuestos Internos (IRS).
Al completar el Formulario 4797, las entidades deben proporcionar la siguiente informaci贸n: descripci贸n de la propiedad, fecha de compra, fecha de venta o transferencia, costo de compra, precio bruto de venta y el monto de la depreciaci贸n.
El formulario 4797 se usa para informar las ganancias obtenidas de la venta o el intercambio de propiedad comercial, incluida la propiedad utilizada para generar ingresos por alquiler y la propiedad utilizada para recursos industriales, agr铆colas o extractivos.
