Investor's wiki

미수금 노후화

미수금 노후화

๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์—์ด์ง•์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์—์ด์ง•์€ ์†ก์žฅ์ด ๋ฏธ๊ฒฐ๋œ ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋”ฐ๋ผ ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์„ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•˜๋Š” ์ •๊ธฐ ๋ณด๊ณ ์„œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ ๊ณ ๊ฐ์˜ ์žฌ๋ฌด ๊ฑด์ „์„ฑ๊ณผ ์‹ ๋ขฐ์„ฑ์„ ํŒ๋‹จํ•˜๋Š” ์ฒ™๋„๋กœ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋งค์ถœ์ฑ„๊ถŒ ๋…ธํ›„ํ™”๋กœ ์ธํ•ด ํšŒ์‚ฌ์˜ ๋งค์ถœ์ฑ„๊ถŒ ํšŒ์ˆ˜๊ฐ€ ํ‰์†Œ๋ณด๋‹ค ํ›จ์”ฌ ๋” ๋Š๋ฆฌ๋‹ค๋ฉด ์ด๋Š” ์‚ฌ์—…์ด ๋‘”ํ™”๋  ์ˆ˜ ์žˆ๊ฑฐ๋‚˜ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์˜์—… ๊ด€ํ–‰์—์„œ ๋” ํฐ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒฝ๊ณ  ์‹ ํ˜ธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์—์ด์ง• ์ž‘๋™ ๋ฐฉ์‹

๊ด€๋ฆฌ ๋„๊ตฌ๋กœ์„œ์˜ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋…ธํ›„ํ™”๋Š” ํŠน์ • ๊ณ ๊ฐ์ด ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜์ด ๋˜๊ณ  ์žˆ์Œ์„ ๋‚˜ํƒ€๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋งŒ์„ฑ์ ์œผ๋กœ ์—ฐ์ฒดํ•˜๋Š” ๊ณ ๊ฐ๊ณผ ๊ณ„์† ๊ฑฐ๋ž˜ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

AR ์—์ด์ง•์—๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ฐ๊ฐ 30์ผ์˜ ๋‚ ์งœ ๋ฒ”์œ„๋กœ ๊ตฌ๋ถ„๋˜๋Š” ์—ด์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ ํ˜„์žฌ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋œ ์ด ์ฑ„๊ถŒ๊ณผ ๊ฐ 30์ผ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ์ง€๋‚œ ์ด ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ณด์—ฌ์ค๋‹ˆ๋‹ค.

์˜์‹ฌ์Šค๋Ÿฌ์šด ๊ณ„์ •์— ๋Œ€ํ•œ ํ—ˆ์šฉ

๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋…ธํ›„ํ™”๋Š” ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์œ ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ์˜ ์žฌ๋ฌด์ œํ‘œ์— ๋ณด๊ณ ํ•  ๋Œ€์† ์˜ ๊ธˆ์•ก์„ ์ถ”์ •ํ•  ๋•Œ ์™ธ์ƒ๋งค์ถœ๊ธˆ ์—ฐ๋ น ๋ณด๊ณ ์„œ๋Š” ์ƒ๊ฐํ•  ์ด์•ก์„ ์ถ”์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์œ ์šฉ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผ์š” ์œ ์šฉํ•œ ๊ธฐ๋Šฅ์€ ์†ก์žฅ์ด ์—ฐ์ฒด๋œ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ์„ ์ง‘๊ณ„ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 6๊ฐœ์›” ์ด์ƒ ๋œ ๊ณ„์ •์€ ์ง•์ˆ˜ ๋˜๋Š” ๋ฒ•์› ํŒ๊ฒฐ์„ ํ†ตํ•œ ๊ฒฝ์šฐ๋ฅผ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ๋Š” ์ง•์ˆ˜๋  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋‚ฎ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ฐ ๋‚ ์งœ ๋ฒ”์œ„์— ๊ณ ์ • ๋น„์œจ์˜ ๊ธฐ๋ณธ๊ฐ’์„ ์ ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋” ์˜ค๋žœ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์—ฐ์ฒด๋œ ์†ก์žฅ์—๋Š” ๋ถ€๋„ ์œ„ํ—˜์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ํšŒ์ˆ˜ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๊ฐ์†Œํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋” ๋†’์€ ๋น„์œจ์ด ์ œ๊ณต๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ๋‚ ์งœ ๋ฒ”์œ„์˜ ์ œํ’ˆ ํ•ฉ๊ณ„๋Š” ํšŒ์ˆ˜ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์ด์•ก์— ๋Œ€ํ•œ ์ถ”์ •์น˜๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

IRS๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์˜ค๋ž˜๋œ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์ƒ๊ฐํ•˜๋„๋ก ํ—ˆ์šฉํ•˜์ง€๋งŒ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ถ€์ฑ„ ํšŒ์ˆ˜๋ฅผ ํฌ๊ธฐํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ค๋ž˜๋œ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณด๊ณ ์„œ

์—ฐ๋ น๋ณ„ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณด๊ณ ์„œ๋Š” ์—ฐ๋ น๋ณ„๋กœ ํŠน์ • ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋‚ด์—ญ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ํ…Œ์ด๋ธ”์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํŠน์ • ์ฑ„๊ถŒ์€ ํ…Œ์ด๋ธ” ํ•˜๋‹จ์— ์ง‘๊ณ„๋˜์–ด ์†ก์žฅ์ด ์—ฐ์ฒด๋œ ์ผ์ˆ˜๋ฅผ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ด ์ฑ„๊ถŒ์„ ํ‘œ์‹œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์—ด ๋จธ๋ฆฌ๊ธ€์—๋Š” 30์ผ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ํฌํ•จ๋˜๋ฉฐ ํ–‰์€ ๊ฐ ๊ณ ๊ฐ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค์Œ์€ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์›”๋ น ๋ณด๊ณ ์„œ์˜ ์˜ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

TTT

๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋…ธํ›„ํ™”์˜ ์ด์ 

๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์—ฐ๋ น ๋ณด๊ณ ์„œ์˜ ๊ฒฐ๊ณผ๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ๊ฐœ์„ ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒซ์งธ, ๋งค์ถœ์ฑ„๊ถŒ์€ ์‹ ์šฉ๊ณต์—ฌ์˜ ํŒŒ์ƒ์ƒํ’ˆ์ด๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋…ธํ›„ํ™” ๋ณด๊ณ ์„œ์—์„œ ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋“ฏ์ด ๊ณ„์ •์„ ์ˆ˜์ง‘ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ๊ณ ๊ฐ์€ ํ˜„๊ธˆ์œผ๋กœ๋งŒ ๊ฑฐ๋ž˜ํ•ด์•ผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์—์ด์ง• ๋ณด๊ณ ์„œ๋Š” ์‹ ์šฉ ๋ฐ ํŒ๋งค ๊ด€ํ–‰์„ ๋ฐฐ์น˜ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋…ธํ›„ํ™” ๋ณด๊ณ ์„œ๋„ ๋Œ€์† ์ƒ๊ฐ์„ ์œ„ํ•ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ์ฒด ๊ณ„์ •์„ ์ถ”์ ํ•˜๋ฉด ๊ธฐ์—…์—์„œ ํšŒ์ˆ˜ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ณ„์ • ์ˆ˜๋ฅผ ์ถ”์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์ž ์žฌ์ ์ธ ์‹ ์šฉ ์œ„ํ—˜ ๋ฐ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„ ๋ฌธ์ œ๋ฅผ ์‹๋ณ„ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์—์ด์ง• ๋ณด๊ณ ์„œ์˜ ์ •๋ณด๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์—ฐ์ฒด ์ž”์•ก์ด ์žˆ๋Š” ๊ณ ๊ฐ์—๊ฒŒ ๋ณด๋‚ผ ์ˆ˜๊ธˆ ํŽธ์ง€๋ฅผ ๋งŒ๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ํ•ญ๋ชฉ์— ๋Œ€ํ•œ ์ž์„ธํ•œ ์„ค๋ช…์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ์›”๋ง ๋ช…์„ธ์„œ ๋˜๋Š” ํšŒ์ˆ˜ ํŽธ์ง€์™€ ํ•จ๊ป˜ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋…ธํ›„ํ™” ๋ณด๊ณ ์„œ๋ฅผ ๊ณ ๊ฐ์—๊ฒŒ ์šฐํŽธ์œผ๋กœ ๋ณด๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์™ธ์ƒ๋งค์ถœ๊ธˆ ์—ฐ๋ น ๋ณด๊ณ ์„œ๋Š” ๋‚ด๋ถ€ ๊ฐœ์ธ์€ ๋ฌผ๋ก  ์™ธ๋ถ€ ๊ฐœ์ธ๋„ ํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์—์ด์ง•์€ ์†ก์žฅ์ด ๋ฏธ๊ฒฐ๋œ ๊ธฐ๊ฐ„์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฐœ์„ค๋œ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ์„ ๊ตฌ๋ถ„ํ•˜๋Š” ๊ณผ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋…ธํ›„ํ™”๋Š” ๋Œ€์†์ถฉ๋‹น๊ธˆ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์œ ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์˜ค๋ž˜๋œ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋ณด๊ณ ์„œ๋Š” ๋น ๋ฅธ ์ฐธ์กฐ๋ฅผ ์œ„ํ•ด ์ข…์ข… 30์ผ ๋‹จ์œ„๋กœ ๊ธฐ๊ฐ„๋ณ„๋กœ ๋นš์ง„ ์†ก์žฅ์„ ํ‘œ๋กœ ๋งŒ๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ด ์ •๋ณด๋Š” ์ˆ˜์ต์ด ๊ณผ๋Œ€ ํ‘œ์‹œ๋˜์ง€ ์•Š๋„๋ก ํšŒ์‚ฌ์˜ ์žฌ๋ฌด์ œํ‘œ๋ฅผ ์กฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋…ธํ›„ํ™”๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ํšŒ์ˆ˜ํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ์˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ถ”์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##์ž์ฃผํ•˜๋Š” ์งˆ๋ฌธ

๊ณ„์ • ๋…ธํ›„ํ™”์˜ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์—์ด์ง• ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ํšŒ์ˆ˜ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ์˜ ์ˆ˜๋ฅผ ์ถ”์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์—ฐ์ฒด ๊ณ„์ •์„ 30์ผ ๋ฒ„์ผ“์œผ๋กœ ๋‚˜๋ˆ„๋Š” ์˜ค๋ž˜๋œ ์ฑ„๊ถŒ ๋ณด๊ณ ์„œ๋ฅผ ๊ธฐ๋ฐ˜์œผ๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ ๋ฒ„ํ‚ท์—๋Š” ์ง€๋ถˆ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ฐฑ๋ถ„์œจ์ด ํ• ๋‹น๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๊ฐ ๋ฒ„ํ‚ท์˜ ์ด ์ฑ„๊ถŒ์— ํ• ๋‹น๋œ ๋ฐฑ๋ถ„์œจ์„ ๊ณฑํ•˜์—ฌ ํšŒ์ˆ˜ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์˜ˆ์ƒ ๊ธˆ์•ก์„ ์ถ”์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ๋…ธํ›„ํ™”๋ฅผ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์—์ด์ง•์€ ์ง€๊ธ‰ ์ƒํƒœ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฐœ์„ค ๊ณ„์ • ๋ชฉ๋ก์„ ์ •๋ ฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„์žฌ ๊ณ„์ •, ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ 30์ผ ๋ฏธ๋งŒ, 60์ผ ๋ฏธ๋งŒ์ธ ๊ณ„์ •์— ๋Œ€ํ•ด ๋ณ„๋„์˜ ๋ฒ„ํ‚ท์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 180์ผ ์ด์ƒ ๋œ ๊ณ„์ •์˜ ๋น„์œจ์„ ๊ธฐ๋ฐ˜์œผ๋กœ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ํ–ฅํ›„ ์ƒ๊ฐํ•  ๋ฏธ์ง€๊ธ‰ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์˜ˆ์ƒ ๊ธˆ์•ก์„ ์ถ”์ •ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์—์ด์ง•์ด ์ค‘์š”ํ•œ ์ด์œ ๋Š” ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ฏธ์ˆ˜๊ธˆ ์—ฐ๋ น์„ ์ถ”์ ํ•˜๋Š” ๋ฐ์—๋Š” ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์ฃผ์š” ์ด์œ ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ๋Š” ์—ฐ์ฒด ๋˜๋Š” ์—ฐ์ฒด ๊ณ„์ •์„ ์ถ”์ ํ•˜์—ฌ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์˜ค๋ž˜๋œ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๊ณ„์† ์ถ”์ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋“ค์€ ์ปฌ๋ ‰์…˜์— ํŒ๋งค๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋ฒ•์›์—์„œ ์ถ”์ ๋˜๊ฑฐ๋‚˜ ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ƒ๊ฐ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ์ด์œ ๋Š” ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ง€๋ถˆ์„ ๋ฐ›์ง€ ์•Š์„ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜๋Š” ๊ณ„์ • ์ˆ˜๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ถฉ๋‹น๊ธˆ๋ฒ• ์„ ์‚ฌ์šฉ ํ•˜์—ฌ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ์žฌ๋ฌด์ œํ‘œ์— ์˜ˆ์ƒ ์†์‹ค์„ ํฌํ•จํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ถ”์ •์น˜๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.