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담보 담보권

담보 담보권

담보 λ‹΄λ³΄κΆŒμ΄λž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

담보 μœ μΉ˜κΆŒμ€ λ―Έλ‚© μ‹œ μ±„λ¬΄μžκ°€ μ†Œμœ ν•œ 담보 둜 제곡 λ˜λŠ” λͺ¨λ“  μœ ν˜•μ˜ μžμ‚°μ„ μ••λ₯˜ν•  수 μžˆλŠ” ꢌ리λ₯Ό λΆ€μ—¬ ν•˜λŠ” 유치ꢌ μž…λ‹ˆλ‹€. 이둠적으둜 λ‹΄λ³΄κΆŒμ€ λ‹΄λ³΄λ‘œ 제곡 λ˜λŠ” λͺ¨λ“  μ±„λ¬΄μž 의 μžμ‚°μ— λŒ€ν•œ 법적 이해관계λ₯Ό μ±„κΆŒμžμ—κ²Œ μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€.

담보 λ‹΄λ³΄κΆŒμ€ λŒ€μΆœ 기관을 μ΅œλŒ€ν•œ λ³΄ν˜Έν•˜μ§€λ§Œ μ°¨μš©μΈμ—κ²ŒλŠ” μ΅œμ†Œν•œμ˜ 보호λ₯Ό μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€. μ°¨μš©μΈμ€ 담보 유치ꢌ이 μ μš©λ˜λŠ” 뢀채λ₯Ό λΆˆμ΄ν–‰ν•  경우 잠재적으둜 λͺ¨λ“  담보 μžμ‚°μ„ μžƒμ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

일괄 λ‹΄λ³΄κΆŒ 이해

λˆμ„ 빌리고 그에 λ”°λ₯Έ 뢀채λ₯Ό λ– λ§‘λŠ” 것은 μ˜¬λ°”λ₯΄κ²Œ κ΄€λ¦¬λ˜κ³  뢀채 μœ ν˜•μ΄ μ μ ˆν•˜λ‹€λ©΄ κΈ°μ—…μ΄λ‚˜ κ°œμΈμ—κ²Œ 쒋은 μ „λž΅μ΄ 될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 자금 쑰달 을 톡해 λΉ„μ¦ˆλ‹ˆμŠ€κ°€ μ„±μž₯ν•˜κ³  ν™•μž₯ν•˜κΈ° μ–΄λ €μš΄ κ³³μ—μ„œ ν™•μž₯ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ 고금리 뢀채 μƒν™˜ λŠ₯λ ₯을 μ œκ³΅ν•¨μœΌλ‘œμ¨ κΈ°μ—…μ˜ ν˜„κΈˆ 흐름 을 κ°œμ„ ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λŒ€μΆœ 을 μ œκ³΅ν•  λ•Œ μ€ν–‰μ΄λ‚˜ λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€μ—μ„œ 담보λ₯Ό μš”κ΅¬ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ‹΄λ³΄λŠ” 차용인이 더 이상 채무 의무λ₯Ό 이행할 수 μ—†λŠ” 경우 λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€μ˜ μœ„ν—˜μ„ μ€„μ—¬μ€λ‹ˆλ‹€. 이 경우 λŒ€μΆœκΈ°κ΄€μ€ λ‹΄λ³΄λ‘œ μ œκ³΅λ˜λŠ” μžμ‚°μ„ μ λ²•ν•˜κ²Œ μ••λ₯˜ν•˜μ—¬ λ§€κ°ν•˜κ³  κ·Έ λŒ€κΈˆμœΌλ‘œ 채무λ₯Ό λ³€μ œν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λ‹΄λ³΄λŠ” μ’…μ’… μ‹ μš©λ„ κ°€ 쒋지 μ•Šμ€ μœ„ν—˜ν•œ μ°¨μš©μΈμ—κ²Œ ν•„μš” ν•˜μ§€λ§Œ μœ„ν—˜ν•œ ν”„λ‘œμ νŠΈμ™€ κ΄€λ ¨λœ λŒ€μΆœμ—λ„ μ‚¬μš©λ  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ’…μ’… 담보물을 κ²Œμ‹œν•˜λ©΄ λŒ€μΆœμ— λΆ€κ³Όλ˜λŠ” 이자 κ°€ 쀄어듀 κΈ° λ•Œλ¬Έμ— 차용인이 담보물을 μ•½μ†ν•˜λŠ” 것이 μœ λ¦¬ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

차용인이 특히 μœ„ν—˜ν•œ 경우, λŒ€μΆœ 기관은 λ‹΄λ³΄λ‘œ λ‘˜ μ΄μƒμ˜ μžμ‚°μ„ λ‹΄λ³΄λ‘œ μ œκ³΅ν•˜λŠ” 담보 λŒ€μΆœμ„ μš”κ΅¬ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

담보 λ‹΄λ³΄κΆŒ κ·œμ •

( Uniform Commercial Code )λŠ” 기업에 λŒ€ν•œ 유치ꢌ의 κ°œλ…μ„ κ·œμ œν•©λ‹ˆλ‹€. 특히 UCC 제9μ‘°λŠ” 유치ꢌ의 적용 및 μ²˜λ¦¬μ— κ΄€ν•œ μ •μ˜μ™€ 핡심 μ–Έμ–΄λ₯Ό μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€.

UCC 제9μ‘°λŠ” μœ μΉ˜κΆŒμ— λ”°λ₯Έ λ‹΄λ³΄μ˜ μ •μ˜μ— λŒ€ν•΄ κΈ°μˆ ν•˜κ³  μžˆμ§€λ§Œ, λ‹΄λ³΄κΆŒμœΌλ‘œμ„œμ˜ 채무 및 κ΄€λ ¨ μžμ‚°μ— κ΄€ν•œ μ†Œμœ κΆŒ λΆ„μŸμ€ μ—¬μ „νžˆ λ§ŽμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

λΆˆμ΄ν–‰ μ‹œ 담보물과 담보물을 놓고 λ²•μ •μ—μ„œ μ‹œκ°„κ³Ό λˆμ„ μ“°λŠ” 데 관심이 μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€ . 이것이 λ³€ν˜Έμ‚¬κ°€ 유치ꢌ 계약에 λ‹΄λ³΄λ‘œ μ œκ³΅λ˜λŠ” μžμ‚°μ— λŒ€ν•œ ꡬ체적인 μ„ΈλΆ€ 사항을 μ΅œλŒ€ν•œ 많이 포함할 것을 ꢌμž₯ν•˜λŠ” μ΄μœ μž…λ‹ˆλ‹€.

UCC Article 9λŠ” 유치ꢌ μ–Έμ–΄μ˜ μ΄ˆμ•ˆ μž‘μ„±μ„ μœ„ν•œ 지침 역할을 ν•˜μ§€λ§Œ λ‹Ήμ‚¬μž κ°„μ˜ ν˜Όλ™μ„ λ°©μ§€ν•˜κ³  λͺ…ν™•ν•œ μ„ΈλΆ€ 사항을 μ œκ³΅ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ±„κΆŒμžλ„ UCC-1 λͺ…μ„Έμ„œλ₯Ό μ œμΆœν•©λ‹ˆλ‹€. UCC-1 선언문은 차용인이 채무 λΆˆμ΄ν–‰ μ‹œ 차용인의 μžμ‚°μ„ μ••λ₯˜ν•  수 μžˆλŠ” μ±„κΆŒμžμ˜ ꢌ리λ₯Ό 곡개적으둜 μ„ μ–Έν•©λ‹ˆλ‹€. λͺ¨λ“  사업 λŒ€μΆœμ—λŠ” UCC-1이 ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

UCC-1 μ„±λͺ…μ„œλŠ” μ••μˆ˜ν•  수 μžˆλŠ” μžμ‚°κ³Ό μˆœμ„œλ₯Ό ꡬ체적으둜 λ‚˜μ—΄ν•©λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ λŒ€μΆœμ— μ—¬λŸ¬ λŒ€μΆœ 기관이 μžˆλŠ” 경우 μžμ‚°μ„ μ••λ₯˜ν•  수 μžˆλŠ” λŒ€μΆœ κΈ°κ΄€μ˜ μš°μ„  μˆœμœ„λ₯Ό 지정할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. UCC-1 λͺ…μ„Έμ„œλŠ” 차용인의 사업이 μœ„μΉ˜ν•œ 주의 지역 기관에 μ œμΆœν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

λ―Όκ°„ λΆ€λ¬Έ μ—μ„œ λ‹΄μš” 유치ꢌ이 μ–΄λ–»κ²Œ μ •μ˜λ˜λŠ”μ§€κ°€ 항상 λͺ…ν™•ν•œ 것은 μ•„λ‹ˆμ§€λ§Œ , κ΅­μ„Έμ²­ (IRS)이 개인이 μ§€λΆˆν•˜μ§€ μ•Šμ„ λ•Œ "λͺ¨λ“  μžμ‚°" μœ μΉ˜κΆŒμ„ μ μš©ν•  κΆŒλ¦¬κ°€ μžˆλ‹€λŠ” μ μ—λŠ” 의문의 여지가 μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€ . ꡬ싀. μ—°λ°© μ„ΈκΈˆ μœ μΉ˜κΆŒμ€ μž¬μ‚°, 증ꢌ 및 μ°¨λŸ‰κ³Ό 같은 개인의 λͺ¨λ“  μžμ‚°κ³Ό 유치ꢌ이 μœ νš¨ν•œ λ™μ•ˆ μ·¨λ“ν•œ 미래 μžμ‚°μ— μ μš©λ©λ‹ˆλ‹€.

##ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • 담보 μœ μΉ˜κΆŒμ€ μ±„λ¬΄μžκ°€ 채무 λΆˆμ΄ν–‰ μ‹œ μ±„λ¬΄μžκ°€ μ†Œμœ ν•œ λͺ¨λ“  담보 μžμ‚°μ„ μ••λ₯˜ν•  수 μžˆλŠ” ꢌ리λ₯Ό λŒ€μΆœ 기관에 λΆ€μ—¬ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • UCC(Uniform Commercial Code)λŠ” 특히 UCC 9μ‘°λ₯Ό 톡해 λ‹΄μš” μœ μΉ˜κΆŒμ„ κ·œμ œν•©λ‹ˆλ‹€.

  • μ„ΈκΈˆκ³Ό κ΄€λ ¨ν•˜μ—¬ κ΅­μ„Έμ²­(IRS)은 λ―Έλ‚© μ„ΈκΈˆμ— λŒ€ν•΄ 개인 λ˜λŠ” κΈ°μ—…μ˜ λͺ¨λ“  μžμ‚°μ— λŒ€ν•΄ 포괄적 μœ μΉ˜κΆŒμ„ 가지고 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

  • UCC에 λ”°λ₯Έ UCC-1은 채무 λΆˆμ΄ν–‰ μ‹œ μ±„λ¬΄μžμ˜ μžμ‚°μ„ μ••λ₯˜ν•  수 μžˆλŠ” μ±„κΆŒμžμ˜ ꢌ리λ₯Ό μ„ μ–Έν•˜λŠ” 곡개 μ„±λͺ…μž…λ‹ˆλ‹€. μ••μˆ˜ν•  수 μžˆλŠ” μžμ‚°κ³Ό μˆœμ„œλ₯Ό κ·œμ •ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • 담보 λ‹΄λ³΄κΆŒμ€ λŒ€μΆœμžμ—κ²Œ μ΅œλŒ€ 보호λ₯Ό μ œκ³΅ν•˜μ§€λ§Œ μ°¨μš©μžμ—κ²ŒλŠ” μ΅œμ†Œν•œμ˜ 보호λ₯Ό μ œκ³΅ν•©λ‹ˆλ‹€.