Teppi Lien
Hvað er sængurveð?
Almenn veðréttur er veðréttur sem gefur rétt til að leggja hald á allar tegundir eigna sem eru í eigu skuldara. Samþykkt veð veitir kröfuhafa lagalega hagsmuni af öllum eignum skuldara sem veð.
Algeng veð veita lánveitendum hámarksvernd en lántakendum lágmarksvernd. Lántakendur geta hugsanlega tapað öllum veðsettum eignum sínum ef þeir standa í skilum með skuldir með veði.
Skilningur á veðrétti
Að taka peninga að láni og skulda því getur verið góð aðferð fyrir fyrirtæki eða einstakling, ef rétt er stjórnað, og ef það er rétt tegund skulda. Fjármögnun getur gert fyrirtæki kleift að vaxa og stækka þar sem annars gæti verið erfitt að gera það. Það getur einnig bætt sjóðstreymi fyrirtækis með því að veita getu til að greiða niður hávaxta skuldir.
Við lánveitingu getur banki eða lánastofnun krafist trygginga. Tryggingar draga úr áhættu lánveitanda ef lántaki getur ekki lengur staðið við skuldbindingar sínar. Í þessu tilviki getur lánveitandinn löglega lagt hald á eignina sem veðsett er sem veð, selt hana og notað andvirðið til að greiða niður skuldina.
Oft er krafist tryggingar fyrir áhættusama lántakendur með lélegt lánstraust en einnig er hægt að nota veð fyrir lán sem tengjast áhættusömum verkefnum. Oft lækkar veðsetning vextir á láni og getur þess vegna verið í þágu lántaka að veðsetja tryggingar.
Þegar lántakandi er sérstaklega áhættusamur getur lánveitandi krafist veðsetningar þar sem fleiri en ein eign er veðsett sem veð, sem eykur þægindi lánveitanda og getu til að greiða niður skuldina ef ekki er greitt.
Reglugerð um almenn veð
The Uniform Commercial Code (UCC) stjórnar hugmyndinni um veð fyrir fyrirtæki. Sérstaklega veitir 9. grein UCC skilgreiningar og lykilorðamál með tilliti til beitingar og meðferðar á veðrétti.
Þrátt fyrir að 9. grein UCC geri lýsandi starf við að skilgreina hvað telst vera veð undir veðrétti, þá eru enn margar deilur um eignarrétt þegar kemur að skuldum og tengdri eign sem tryggingarhagsmuni.
Bæði kröfuhafi og lántaki hafa engan áhuga á að eyða tíma og peningum fyrir dómstólum í að rífast um hvað sé og hvað sé ekki veð í neinum vanskilum. Þetta er ástæðan fyrir því að lögfræðingar mæla með því að veðsamningar innihaldi eins margar nákvæmar upplýsingar og hægt er um eignir sem eiga að vera tryggðar.
Grein 9 UCC þjónar sem leiðbeiningar um gerð veðmáls, en til að forðast rugling milli aðila og til að veita skýrar upplýsingar leggja kröfuhafar einnig fram UCC-1 yfirlýsingu. UCC-1 yfirlýsingin lýsir opinberlega yfir rétti kröfuhafa til að leggja hald á eignir lántaka ef lántakandi fer í vanskil. UCC-1 er krafist fyrir öll viðskiptalán.
Í UCC-1 yfirlýsingunni verður sérstaklega tilgreint hvaða eignir er heimilt að leggja hald á og í hvaða röð. Það getur einnig forgangsraðað hvaða lánveitendum er heimilt að taka eignir fyrst ef það eru margir lánveitendur á láninu. UCC-1 yfirlýsinguna verður að vera lögð inn hjá staðbundnum stofnunum í því ríki þar sem fyrirtæki lántaka er staðsett.
Þó að það sé kannski ekki alltaf skýrt hvernig almenn veð eru skilgreind í einkageiranum,. þá er engin spurning að ríkisskattstjórinn (IRS) áskilur sér rétt til að beita „allar eignum“ veði þegar einstaklingar greiða ekki skatta. Alríkisskattveð gildir um allar eignir einstaklings, svo sem eignir, verðbréf og ökutæki, sem og framtíðareignir sem fengust á meðan veð var í gildi.
##Hápunktar
Almenn veðréttur veitir lánveitanda rétt til að leggja hald á allar veðsettar eignir í eigu skuldara ef til vanskila kemur.
The Uniform Commercial Code (UCC) stjórnar almennum veðrétti, sérstaklega með UCC 9. gr.
Þegar það tengist sköttum, hefur ríkisskattstjóri (IRS) veð í öllum eignum einstaklings eða fyrirtækis fyrir ógreiddum sköttum.
UCC-1, undir UCC, er opinber yfirlýsing sem lýsir yfir rétt lánveitanda til að taka eignir lántaka ef þeir eru í vanskilum. Þar er kveðið á um hvaða eignir megi leggja hald á og í hvaða röð.
Algengt veð veitir lánveitendum hámarksvernd en lágmarksvernd lántakendum.
