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조합 대출

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์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์ฃผํƒ์„ ๊ตฌ์ž…ํ•  ๋•Œ ๋‹จ์ผ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ƒํ’ˆ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ผ๋ฐ˜์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ฒฝ์šฐ์— ๋”ฐ๋ผ ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ ๋˜๋Š” ์กฐํ•ฉ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ๋Œ€์‹  ๋ฐ›์•„์•ผ ํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ๋Œ€์ถœ์€ ์šฉ๋„์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ธฐ๋ฐฑ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ผ๊ณ ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ๋™์ผํ•œ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ๋™์ผํ•œ ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ๋ถ€์—ฌํ•œ ๋‘ ๊ฐœ์˜ ๊ฐœ๋ณ„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€์ถœ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์˜ ํ•œ ์œ ํ˜•์€ ์ƒˆ ์ฃผํƒ ๊ฑด์„ค์„ ์œ„ํ•œ ์ž๊ธˆ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๊ณ  ๊ฑด์„ค์ด ์™„๋ฃŒ๋œ ํ›„ ์ผ๋ฐ˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ฐ€ ๋’ค๋”ฐ๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ์œ ํ˜•์˜ ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ๊ธฐ์กด ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž…์— ๋Œ€ํ•ด ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๋™์‹œ ๋Œ€์ถœ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€ 20%์˜ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์„ ์ œ์‹œํ•  ์ˆ˜ ์—†์ง€๋งŒ ๊ฐœ์ธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ณดํ—˜ (PMI)์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€๋ถˆ์„ ํ”ผํ•˜๊ณ  ์‹ถ์„ ๋•Œ ์ข…์ข… ๊บผ๋‚ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๋“  ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์€ ์•„๋‹ˆ๋ฉฐ ์ฃผํƒ์„ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ฑด์„คํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ๋•Œ ์žฅ๋‹จ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ž‘๋™ ์›๋ฆฌ

์ƒˆ ์ฃผํƒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ, ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ฑด์„ค ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋ณ€๋™ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก  ๊ณผ ์ฃผํƒ ์ด ์™„๊ณต๋˜๋ฉด ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ๋Œ€์ถœ(์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 30๋…„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€)๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ๋Œ€์ถœ์€ ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ๋Œ€์ถœ์„ ๊ฐš๊ณ  ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ํ•œ ๋ฒˆ์˜ ๋Œ€์ถœ๋งŒ ๋‚จ๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐ์กด ์ฃผํƒ์„ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ํ”ผ๊ธฐ๋ฐฑ ๋˜๋Š” 80-10-10 ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ํ˜•ํƒœ๋ฅผ ์ทจํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 80-10-10 ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋Š” ํ•œ ๋ฒˆ์˜ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ๊ณผ ๋‘ ๊ฐœ์˜ ๋Œ€์ถœ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 1์ฐจ ์œต์ž๋Š” ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž… ๊ฐ€๊ฒฉ์˜ 80%, 2์ฐจ ์œต์ž๋Š” 10%, ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” 10%์˜ ํ˜„๊ธˆ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์„ ๋ถ€๋‹ดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

1์ฐจ ๋Œ€์ถœ์˜ ๊ฐ€์น˜ ๋Œ€๋น„ ๋Œ€์ถœ ๋น„์œจ์ด 80%์ด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ฃผํƒ ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€ 20% ๋ฏธ๋งŒ์˜ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์„ ์ง€๋ถˆํ•  ๋•Œ ์š”๊ตฌ๋˜๋Š” ๊ฐœ์ธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ณดํ—˜(PMI)์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€๋ถˆ์„ ํ”ผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. PMI๋Š” ์ผํšŒ์„ฑ ๋น„์šฉ์ด ์•„๋‹ˆ์ง€๋งŒ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž์˜ ์ž๊ธฐ ์ž๋ณธ์ด 20%์— ๋„๋‹ฌํ•  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๋งค๋…„ ์ง€๋ถˆํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋งค๋…„ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์˜ 0.5%์—์„œ 1%์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ๋น„์šฉ์„ ๋ถ€๋‹ดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‘ ๋ฒˆ์งธ ๋Œ€์ถœ์€ ๋‚˜๋จธ์ง€ 20%์˜ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์„ ์ฐจ์ง€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ HELOC(Home Equity Line of Credit) ํ˜•์‹์œผ๋กœ ์ œ๊ณต๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. HELOC๋Š” ์‹ ์šฉ ์นด๋“œ์™€ ๋งค์šฐ ์œ ์‚ฌํ•œ ๊ธฐ๋Šฅ์„ ํ•˜์ง€๋งŒ ์ฃผํƒ์˜ ์ž์‚ฐ์ด ์ด๋ฅผ ๋’ท๋ฐ›์นจํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ด์ž์œจ์ด ๋” ๋‚ฎ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์‚ฌ์šฉํ•  ๋•Œ๋งŒ ์ด์ž๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ์ฃผํƒ ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€ ๊ฐœ์ธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ณดํ—˜์˜ ์ถ”๊ฐ€ ๋น„์šฉ์„ ํ”ผํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ HELOC์—๋Š” ๊ณ ์ • ์ด์ž์œจ์ด ์•„๋‹Œ ๋ณ€๋™ ์ด์ž์œจ์ด ํฌํ•จ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์˜ ์žฅ๋‹จ์ 

๊ธฐ์กด ์ฃผํƒ์„ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์€ ํ™œ์„ฑ ์ฃผํƒ ์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์˜ค๋ฅด๊ณ  ์ฃผํƒ์ด ์ €๋ ดํ•ด์ง์— ๋”ฐ๋ผ ํ”ผ๊ธฐ๋ฐฑ ๋ชจ๊ธฐ์ง€(piggyback ๋ชจ๊ธฐ์ง€)๋Š” ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์ด ํ—ˆ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ๋” ๋งŽ์€ ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฌ๋งค์ž๊ฐ€ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋ฐœ์ƒํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ฒ˜๋ฆฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค ๋” ๋งŽ์€ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋ถ€๋‹ดํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ํ•œ ์ด์ ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ์ƒˆ ์ง‘์„ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๋ ค๊ณ  ํ•˜์ง€๋งŒ ์•„์ง ํ˜„์žฌ ์ง‘์„ ํŒ”์ง€ ์•Š์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์„ ์œ„ํ•œ ์˜ต์…˜์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์‹œ๋‚˜๋ฆฌ์˜ค์—์„œ ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” HELOC๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ์ƒˆ ์ง‘์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์˜ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์ถฉ๋‹นํ•˜๊ณ  ์˜ค๋ž˜๋œ ์ง‘์ด ํŒ”๋ฆด ๋•Œ HELOC๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ƒˆ ์ง‘์„ ์ง“๋Š” ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ๋ณด๋‹ค ๋” ๊ฐ„๋‹จํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ €๋ ดํ•œ ์˜ต์…˜์„ ์„ ํƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๊ฑด์ถ•์—…์ž๋Š” ๊ฑด์„ค ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ ๋‹ค์Œ ์ง‘์ด ์™„์„ฑ๋˜๋ฉด ๊ตฌ๋งค์ž๋Š” ์ผ๋ฐ˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ์ค€๋น„ํ•˜๊ณ  ๊ฑด์ถ•์—…์ž์—๊ฒŒ ์ง€๋ถˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜๋Š” ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ๋…๋ฆฝํ˜• ๊ฑด์„ค ๋Œ€์ถœ ์„ ์‚ฌ์šฉํ•œ ๋‹ค์Œ ์˜๊ตฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ๊ตฌ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ์ผํšŒ์„ฑ ๋งˆ๊ฐ ๋น„์šฉ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์˜ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๊ฐœ๋ณ„ ๋Œ€์ถœ๋ณด๋‹ค ์šฐ์œ„๋ฅผ ๊ฐ€์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฐธ๊ณ 

๋ฏผ๊ฐ„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ณดํ—˜(PMI)์€ ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ์— ์ ์šฉ๋˜์ง€๋งŒ ์ผ๋ถ€ ์ •๋ถ€ ์ง€์› ๋Œ€์ถœ์—๋Š” ์ž์ฒด ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ณดํ—˜ ์š”๊ฑด์ด ์žˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์˜ ๋Œ€์•ˆ

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์˜ ๋Œ€์•ˆ์—๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ƒํ’ˆ์ด ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ ๋Œ€์‹  ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž…์„ ์œ„ํ•ด ๋‹ค์Œ ์˜ต์…˜ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋ฅผ ์„ ํƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ ๋Œ€์•ˆ์„ ๋น„๊ตํ•  ๋•Œ ์ตœ์†Œ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ, PMI ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ, ๋ถ€์ฑ„ ๋Œ€๋น„ ์†Œ๋“ ๋น„์œจ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ, ์ด์ž์œจ, ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ๋ฐ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๊ฐ ์œ ํ˜•์˜ ๋Œ€์ถœ์ด ์ž‘๋™ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์‹์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด FHA๋ก ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ตœ์ € 3.5% ๋‹ค์šด๊ณผ 580 ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๋กœ ๋Œ€์ถœ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋ฉด์— USDA ๋Œ€์ถœ ๋ฐ VA ๋Œ€์ถœ์€ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์ด ํ•„์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์ง€๋งŒ ์„ ํƒํ•œ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์— ๋”ฐ๋ผ ๋” ๋†’์€ ์ตœ์†Œ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜ ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ์ด ์ ์šฉ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ ๋ณด๋ก ์€ ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋ฅผ ์ค€์ˆ˜ํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋” ๋น„์‹ผ ์ง‘์„ ๊ตฌ์ž…ํ•˜๊ณ  ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์ถœ ์˜ต์…˜์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ ๋ณด ๋Œ€์ถœ์„ ๊ณ ๋ คํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ๋” ๋งŽ์€ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์ด๋‚˜ ๋” ๋†’์€ ์‹ ์šฉ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํŒ

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์œต์ž ๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋ฉด ์กฐํ•ฉ ์œต์ž์˜ ๋น„์šฉ์„ ๋‹ค๋ฅธ ์˜ต์…˜๊ณผ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ๊ท€ํ•˜์˜ ํ•„์š”์— ์ ํ•ฉํ•œ ๊ฒƒ์„ ์ฐพ๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋‹จ, ๋™์ผํ•œ ๋Œ€์ถœ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ๋‘ ๋Œ€์ถœ์ด ๋™์‹œ์— ๋งˆ๊ฐ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํด๋กœ์ง• ๋น„์šฉ์ด ์ ˆ๊ฐ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ์ƒˆ ์ฃผํƒ ๊ฑด์„ค ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ๊ธฐ์กด ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๊ตฌ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์€ ์ด์ž ๋ฐ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ์ธก๋ฉด์—์„œ ๋น„์šฉ์„ ์ฆ๊ฐ€์‹œํ‚ฌ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด๋Š” ๋˜ํ•œ ๋‘ ๊ฐœ์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ง€๋ถˆ์„ ์ €๊ธ€๋งํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์„ ์„ ํƒํ•˜๋ฉด ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๊ฐœ์ธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ณดํ—˜(PMI) ์ง€๋ถˆ์„ ํ”ผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ๋™์ผํ•œ ๋Œ€์ถœ์ž๊ฐ€ ๋™์ผํ•œ ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ๋ถ€์—ฌํ•˜๋Š” ๋‘ ๊ฐœ์˜ ๊ฐœ๋ณ„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ž์ฃผํ•˜๋Š” ์งˆ๋ฌธ

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๊ฒฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ์‹ค์ œ๋กœ ๋‘ ๊ฐœ์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€์ถœ์„ ํ•˜๋‚˜๋กœ ํ•ฉ์นœ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ 1์ฐจ ๋ชจ๊ธฐ์ง€์™€ 2์ฐจ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ๊ฐ ๋Œ€์ถœ์—๋Š” ๊ณ ์œ ํ•œ ์ƒํ™˜ ์กฐ๊ฑด์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋Œ€์ถœ ๊ตฌ์กฐ์— ๋”ฐ๋ผ ํ•œ ๋ฒˆ ๋˜๋Š” ๋‘ ๋ฒˆ์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ƒํ™˜๊ธˆ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฝค๋ณด ๋ก ์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ž‘๋™ํ•ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

์ฝค๋ณด ๋ก ์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋™์ผํ•œ ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ๋™์ผํ•œ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์—์„œ ๋‘ ๊ฐœ์˜ ๋ณ„๋„ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•จ์œผ๋กœ์จ ์ž‘๋™ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ ๋Œ€์ถœ์—๋Š” ์ƒํ™˜ ์กฐ๊ฑด์ด ์„ค์ •๋˜์–ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์˜๋ฌด๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ์ƒํ™˜ํ•  ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๊ฑด์„ค์ด ์™„๋ฃŒ๋  ๋•Œ ์‹œ์ž‘๋˜๋Š” ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ์žˆ๋Š” ์ƒˆ ์ฃผํƒ ๊ฑด์„ค ๋น„์šฉ์„ ์ง€๋ถˆํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ ๋Œ€์ถœ์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์œต์€ ๋ฌด์—‡์„ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ?

์กฐํ•ฉ ๋Œ€์ถœ์€ ์ƒˆ ์ฃผํƒ ๊ฑด์„ค ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค์€ ๋˜ํ•œ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๊ฐœ์ธ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ณดํ—˜ ์ง€๋ถˆ์„ ํ”ผํ•˜๊ธฐ๋ฅผ ์›ํ•  ๋•Œ ๊ธฐ์กด ์ฃผํƒ ๊ตฌ์ž… ์ž๊ธˆ์„ ์กฐ๋‹ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ์กฐํ•ฉ๋ก  ๋˜๋Š” ์ฝค๋ณด๋ก ์„ ํ”ผ๊ธฐ๋ฐฑ๋ก  ๋˜๋Š” ํ”ผ๊ธฐ๋ฐฑ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์ด๋ผ๊ณ  ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.