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할로윈 대학살

할로윈 대학살

ํ• ๋กœ์œˆ ๋Œ€ํ•™์‚ด์€ ๋ฌด์—‡์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ?

ํ• ๋กœ์œˆ ๋Œ€ํ•™์‚ด์€ ์บ๋‚˜๋‹ค์— ์†Œ์žฌํ•œ ๋ชจ๋“  ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ์— ์„ธ๊ธˆ์„ ๋ถ€๊ณผํ•˜๊ธฐ๋กœ ํ•œ ์บ๋‚˜๋‹ค ์ •๋ถ€์˜ 2006๋…„ ๊ฒฐ์ •์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. 2006๋…„ 10์›” 31์ผ ํ• ๋กœ์œˆ์— ๋‹น์‹œ ์บ๋‚˜๋‹ค ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์žฅ๊ด€์ด์—ˆ๋˜ Jim Flaherty๋Š” ๋ชจ๋“  ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ์ด ๋ฒ•์ธ๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•œ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ๊ณผ์„ธ ์†Œ๋“์— ๋Œ€ํ•ด 30% ์ด์ƒ์˜ ์„ธ์œจ๋กœ ๊ณผ์„ธ๋˜์–ด ๋‹จ์œ„ ๋ณด์œ ์ž์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๊ฐ์†Œํ•  ๊ฒƒ์ด๋ผ๊ณ  ๋ฐœํ‘œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทน์ ์œผ๋กœ ๊ฑฐ์˜ ํ•˜๋ฃป๋ฐค.

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ํ• ๋กœ์œˆ ํ•™์‚ด ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

์บ๋‚˜๋‹ค ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ ์€ ์†Œ๋“ ์ฐฝ์ถœ ์ž์‚ฐ์„ ๋ณด์œ  ํ•˜๊ณ  ์ •๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๋‹จ์œ„ ์†Œ์œ ์ž ๋˜๋Š” ์ฃผ์ฃผ์—๊ฒŒ ์ง€๋ถˆ๊ธˆ ์„ ๋ถ„๋ฐฐ ํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž ๊ธฐ๊ธˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค . ๋ฐฐํฌ ๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ถ„๊ธฐ ๋˜๋Š” ์›”๋ณ„๋กœ ์ด๋ฃจ์–ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ์บ๋‚˜๋‹ค ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ์€ ์ˆœ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์˜ ์ตœ์†Œ 90%๋ฅผ ๋ถ„๋ฐฐํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์บ๋‚˜๋‹ค ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ์— ํˆฌ์žํ•  ๋•Œ์˜ ์„ธ๊ธˆ ํ˜œํƒ์—๋Š” ํˆฌ์ž์ž์™€ ๋ฒ•์ธ ๋ชจ๋‘์— ๋Œ€ํ•œ ํ˜œํƒ์ด ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

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์บ๋‚˜๋‹ค ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๋ฏธ๊ตญ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ์‹ ํƒ์˜ ์ง€๊ธ‰๊ธˆ์— 15%์˜ ์บ๋‚˜๋‹ค ์›์ฒœ์ง•์ˆ˜์„ธ๊ฐ€ ์ ์šฉ๋œ๋‹ค๋Š” ์ ์„ ์—ผ๋‘์— ๋‘์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์–ด๋–ค ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ์ฃผ์‹์„ ๋ณด์œ ํ•œ ์œ„์น˜์— ๋”ฐ๋ผ ํ•ด์™ธ ์„ธ๊ธˆ ๊ณต์ œ๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ• ๋กœ์œˆ ๋Œ€ํ•™์‚ด์˜ ๋‚™์ง„

๊ทธ ์ดํ›„ 10๋…„ ๋™์•ˆ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ์ด ์ œ๊ณตํ–ˆ๋˜ ๊ฒƒ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋” ๋งŽ์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์š”๊ตฌํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์บ๋‚˜๋‹ค์™€ ๋ฏธ๊ตญ์˜ ์ด์ž์œจ์€ ๋‚ฎ์•„์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿผ์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  2021๋…„ ํ˜„์žฌ ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ์€ ์—ฌ์ „ํžˆ ์ด์šฉ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฉฐ ๊ทธ ์ค‘ ๋‹ค์ˆ˜๊ฐ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž ์‹ ํƒ(RE IT) ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ฒ•์ธ์€ ์‚ฌ๋ฌด์‹ค ๊ฑด๋ฌผ, ์‡ผํ•‘ ์„ผํ„ฐ ๋ฐ ํ˜ธํ…”์„ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์†Œ๋“์„ ์ฐฝ์ถœํ•˜๋Š” ๋ถ€๋™์‚ฐ์„ ๋ณด์œ  ๋ฐ ์œ ์ง€ํ•˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์บ๋‚˜๋‹ค๋Š” ์—ฌ์ „ํžˆ ํŠน๋ณ„ ์„ธ๊ธˆ ๋Œ€์šฐ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ๋“์ด ๋‹จ์œ„ ์†Œ์œ ์ž์—๊ฒŒ ํ˜๋Ÿฌ๊ฐˆ ๋•Œ ๋ฒ•์ธ์„ธ๋ฅผ ๋งŽ์ด ๋‚ด์ง€ ์•Š๊ณ  ๋ถ„๋ฐฐ๊ธˆ์˜ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์€ ๊ฒฝ์ƒ ์†Œ๋“์œผ๋กœ ๊ณผ์„ธ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

RBC์˜ ์บ๋กค๋ฆฐ ๋ธ”๋ ˆ์–ด(Carolyn Blair) ๋งค๋‹ˆ์ง• ๋””๋ ‰ํ„ฐ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ์บ๋‚˜๋‹ค REIT ์‹œ์žฅ์€ 2020๋…„ 2๋ถ„๊ธฐ "-13%์˜ ๋ถ„๊ธฐ ์ˆ˜์ต์ด ์ „๋…„ ๋™๊ธฐ ๋Œ€๋น„ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ๊ฐ์†Œ๋ฅผ ๊ฐ€์ ธ์™”๋‹ค"๋ฉด์„œ COVID-19 ์ „์—ผ๋ณ‘์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๋งค์šฐ ํฐ ํƒ€๊ฒฉ์„ ๋ฐ›์•˜์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž๋ณธ ์‹œ์žฅ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ทธ๋ฃน. 2020๋…„ 9์›” ๋ง ํ˜„์žฌ Canadian REITs๋Š” ์ง€๋‚œ 12๊ฐœ์›” ๋™์•ˆ ๋งˆ์ด๋„ˆ์Šค 20%์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๊ธฐ๋กํ•˜๋ฉฐ ์‹ค์ ์ด ์ €์กฐํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์„ธ์ž…์ž ์ง€๊ธ‰ ๋ถˆ๋Šฅ, ๋นˆ ์ ํฌ, ์†Œ๋งค์—… ๊ฐ์†Œ, ์ƒ์ , ์‹๋‹น ํ์‡„ ๋“ฑ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ์ „์—ผ๋ณ‘์˜ ์˜ํ–ฅ์€ ์ฑ…์ž„์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์บ๋‚˜๋‹ค REITs๋Š” ์ดํ›„ ํฐ ๋ฐ˜๋“ฑ์„ ๊ฒฝํ—˜ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. RBC์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด 2021๋…„ 9์›” ๋ง ํ˜„์žฌ ์ด์ „ 12๊ฐœ์›” ๋™์•ˆ 43%์˜ ์ˆ˜์ต์„ ์˜ฌ๋ ธ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • Halloween Massacre๋Š” ์บ๋‚˜๋‹ค ์ •๋ถ€๊ฐ€ 2006๋…„ 10์›” ๋ชจ๋“  ์บ๋‚˜๋‹ค ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ์— ๋ฒ•์ธ๊ณผ ์œ ์‚ฌํ•œ ๋ฐฉ์‹์œผ๋กœ ์„ธ๊ธˆ์„ ๋ถ€๊ณผํ•˜๊ธฐ๋กœ ๊ฒฐ์ •ํ•œ ๊ฒƒ์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ€๊ณผ๋œ ์„ธ์œจ์ด 30%๋ฅผ ๋„˜์–ด ๋งŽ์€ ์‹ ํƒ์ž๋“ค์—๊ฒŒ ์ถฉ๊ฒฉ์„ ์ฃผ์—ˆ๋‹ค.

  • ์ด ๋ณ€๊ฒฝ์€ ์ธ์ง€๋œ ์„ธ์ˆ˜ ์†์‹ค์„ ๋ณด์ƒํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ด๋ฃจ์–ด์กŒ์œผ๋ฉฐ ์บ๋‚˜๋‹ค ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ 12% ์ฆ‰์‹œ ํ•˜๋ฝํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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์บ๋‚˜๋‹ค ์†Œ๋“ ์‹ ํƒ์€ ์†Œ๋“ ์ฐฝ์ถœ ์ž์‚ฐ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๊ณ  ์ •๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๋‹จ์œ„ ์†Œ์œ ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๋ถˆ๊ธˆ์„ ๋ถ„๋ฐฐํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž ํŽ€๋“œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์›”๋ณ„ ๋˜๋Š” ๋ถ„๊ธฐ๋ณ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ํƒ์€ ์ˆœ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์˜ ์ตœ์†Œ 90%๋ฅผ ์ฃผ์ฃผ์—๊ฒŒ ๋ถ„๋ฐฐํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์บ๋‚˜๋‹ค์˜ ํ• ๋กœ์œˆ ๋Œ€ํ•™์‚ด์€ ์–ธ์ œ์˜€์Šต๋‹ˆ๊นŒ?

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