모기지 금리

모기지 이자율이란 무엇입니까?

모기지 이자율은 모기지에 부과되는 이자율입니다. 모기지 이자율은 대출 기관이 결정하며 모기지 기간 동안 동일하게 유지되는 고정 또는 벤치마크 이자율에 따라 변동하는 변동이 있습니다. 모기지 이자율은 신용 프로필에 따라 차용인에 따라 다릅니다. 모기지 이자율 평균도 이자율 주기에 따라 오르내리며 주택 구매자 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

모기지 금리 이해하기

모기지 이자율은 모기지론으로 새 주택 구입 자금을 마련하고자 하는 주택 구매자에게 주요 고려 사항입니다. 관련된 다른 요소에는 담보, 원금, 이자, 세금 및 보험도 포함됩니다. 모기지 담보는 주택 그 자체이고 원금은 대출의 초기 금액입니다. 세금과 보험은 주택의 위치에 따라 다르며 일반적으로 구입 시점까지의 추정치입니다.

모기지 금리 지표

모기지론을 고려할 때 잠재적 주택 구매자가 따를 수 있는 몇 가지 지표가 있습니다. 우대금리는 하나의 지표입니다. 이 이자율은 은행이 신용에 대해 제공하는 가장 낮은 평균 이자율을 나타냅니다. 은행은 은행 간 대출에 우대 금리를 사용하며 신용도가 가장 높은 차용인에게 우대 금리를 제공할 수도 있습니다. 우대 금리 는 일반적으로 연방 준비 제도 이사회의 연방 기금 금리 추세를 따르며 일반적으로 현재 연방 기금 금리보다 약 3% 높습니다.

모기지 금리 결정

대출을 불이행 할 가능성이 항상 있기 때문입니다 . 모기지 이자율을 결정하는 데에는 여러 가지 요소가 있으며 위험이 높을수록 이자율도 높아집니다. 높은 이율은 차용인이 채무 불이행 시 더 빠른 속도로 대출 기관이 초기 대출 금액을 회수하도록 보장하여 대출 기관의 재정 투자를 보호합니다.

차용인의 신용 점수는 모기지론에 부과되는 이자율과 차용인이 받을 수 있는 모기지론의 규모를 평가하는 핵심 요소입니다. 신용 점수 가 높을수록 차용인이 재정 상태가 양호하고 부채를 상환할 가능성이 더 높음을 나타냅니다. 이것은 채무 불이행의 위험이 더 낮기 때문에 대출 기관이 모기지 이자율을 낮출 수 있도록 합니다. 부과된 요율은 궁극적으로 전체 모기지 비용과 월 지불액을 결정합니다. 따라서 차용인은 항상 가능한 가장 낮은 금리를 찾아야 합니다.

##하이라이트

• 모기지 이자율은 모기지론에 부과되는 이자율입니다.

• 모기지 이자율은 특정 이자율로 고정되거나 벤치마크 이자율에 따라 변동하는 가변적일 수 있습니다.

• 잠재적 주택 구매자는 우대 금리와 10년 국채 수익률을 보고 모기지 금리를 추정할 수 있습니다.