Boliglånsrente
Hva er en boliglånsrente?
En boliglånsrente er rentesatsen på et boliglån. Boliglånsrentene bestemmes av utlåneren og kan enten være faste, forblir de samme i løpet av lånets løpetid , eller variable, svingende med en referanserente. Boliglånsrentene varierer for låntakere basert på deres kredittprofil. Rentegjennomsnittet på boliglån stiger og faller også med rentesyklusene og kan påvirke boligkjøpernes marked drastisk.
Forstå boliglånsrenter
Boliglånsrenten er en primær vurdering for boligkjøpere som ønsker å finansiere et nytt boligkjøp med et boliglån. Andre faktorer som også er involvert inkluderer sikkerhet, hovedstol, renter, skatter og forsikring. Sikkerheten på et boliglån er selve huset, og hovedstolen er startbeløpet for lånet. Skatter og forsikringer varierer etter boligens beliggenhet og er vanligvis et estimert tall frem til kjøpstidspunktet.
Boliglånsrenteindikatorer
Det er noen få indikatorer på potensielle boligkjøpere kan følge når de vurderer et boliglån. Prime rate er én indikator. Denne prisen representerer den laveste gjennomsnittsrenten bankene tilbyr for kreditt. Banker bruker prime rate for interbanklån og kan også tilby prime rater til sine låntakere med høyeste kredittkvalitet. Prime-renten følger vanligvis trender i Federal Reserves federal funds-rente og er vanligvis omtrent 3 % høyere enn den nåværende federal funds-renten.
Bestemme en boliglånsrente
En långiver påtar seg et risikonivå når den utsteder et boliglån, for det er alltid en mulighet for at en kunde kan misligholde lånet sitt. Det er en rekke faktorer som spiller inn for å bestemme boliglånsrenten, og jo høyere risiko, jo høyere rente. En høy rente sikrer at utlåneren får tilbake det opprinnelige lånebeløpet til en raskere hastighet i tilfelle låntakeren misligholder, og beskytter utlånerens økonomiske investering.
Låntakerens kredittscore er en nøkkelkomponent i vurderingen av rentesatsen på et boliglån og størrelsen på boliglånet en låntaker kan få. En høyere kredittscore indikerer at låntakeren har en god økonomisk historie og er mer sannsynlig å betale tilbake gjelden. Dette gjør at utlåner kan senke boliglånsrenten fordi risikoen for mislighold er lavere. Prisen som belastes bestemmer til syvende og sist den totale kostnaden for boliglånet og beløpet for den månedlige betalingen. Derfor bør låntakere alltid søke lavest mulig rente.
##Høydepunkter
– Boliglånsrenten er renten som belastes på et boliglån.
– Boliglånsrenter kan enten være fastsatt til en bestemt rente, eller variabel, svingende med en referanserente.
- Potensielle boligkjøpere kan estimere boliglånsrentene ved å se på prime-renten, samt den 10-årige statsobligasjonsrenten.
