गिरवी दर

एक बंधक दर क्या है?

एक बंधक दर एक बंधक पर लगाए गए ब्याज की दर है। बंधक दरों को ऋणदाता द्वारा निर्धारित किया जाता है और या तो तय किया जा सकता है, बंधक की अवधि के लिए समान रहना,. या परिवर्तनीय, बेंचमार्क ब्याज दर के साथ उतार-चढ़ाव। उधारकर्ताओं के लिए उनकी क्रेडिट प्रोफ़ाइल के आधार पर बंधक दरें भिन्न होती हैं। बंधक दर औसत भी ब्याज दर चक्र के साथ बढ़ता और गिरता है और घर खरीदारों के बाजार को काफी प्रभावित कर सकता है।

बंधक दरों को समझना

होमबॉयर्स के लिए मॉर्गेज रेट एक प्राथमिक विचार है, जो मॉर्गेज लोन के साथ एक नई होम खरीद को फाइनेंस करना चाहते हैं। अन्य कारकों में संपार्श्विक, मूलधन, ब्याज, कर और बीमा शामिल हैं। एक बंधक पर संपार्श्विक घर ही है, और मूलधन ऋण के लिए प्रारंभिक राशि है। कर और बीमा घर के स्थान के अनुसार अलग-अलग होते हैं और आमतौर पर खरीदारी के समय तक अनुमानित आंकड़े होते हैं।

बंधक दर संकेतक

बंधक ऋण पर विचार करते समय संभावित घर खरीदारों के कुछ संकेतक अनुसरण कर सकते हैं। प्राइम रेट एक संकेतक है। यह दर सबसे कम औसत दर का प्रतिनिधित्व करती है जो बैंक क्रेडिट के लिए पेश कर रहे हैं। बैंक इंटरबैंक उधार के लिए प्राइम रेट का उपयोग करते हैं और अपने उच्चतम क्रेडिट गुणवत्ता वाले उधारकर्ताओं को प्राइम रेट भी दे सकते हैं। प्राइम रेट आम तौर पर फेडरल रिजर्व के फेडरल फंड्स रेट के रुझानों का अनुसरण करता है और आमतौर पर वर्तमान फेडरल फंड्स रेट से लगभग 3% अधिक होता है ।

एक बंधक दर का निर्धारण

एक ऋणदाता जब एक बंधक जारी करता है तो जोखिम का एक स्तर ग्रहण करता है, क्योंकि इस बात की संभावना हमेशा बनी रहती है कि ग्राहक अपने ऋण पर चूक कर सकता है। कई कारक हैं जो बंधक दर का निर्धारण करते हैं, और जोखिम जितना अधिक होगा, दर उतनी ही अधिक होगी। एक उच्च दर यह सुनिश्चित करती है कि ऋणदाता के वित्तीय निवेश की रक्षा करते हुए, ऋणदाता चूक की स्थिति में ऋणदाता प्रारंभिक ऋण राशि को तेज दर से वसूल करता है।

उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर एक बंधक पर चार्ज की गई दर और एक उधारकर्ता द्वारा प्राप्त किए जा सकने वाले बंधक ऋण के आकार का आकलन करने में एक महत्वपूर्ण घटक है। एक उच्च क्रेडिट स्कोर इंगित करता है कि उधारकर्ता का एक अच्छा वित्तीय इतिहास है और उसके ऋण चुकाने की अधिक संभावना है। यह ऋणदाता को बंधक दर कम करने की अनुमति देता है क्योंकि डिफ़ॉल्ट का जोखिम कम होता है। चार्ज की गई दर अंततः बंधक की कुल लागत और मासिक भुगतान की राशि को निर्धारित करती है। इसलिए, उधारकर्ताओं को हमेशा संभव न्यूनतम दर की तलाश करनी चाहिए।

##हाइलाइट

• बंधक दर एक बंधक पर लगाई जाने वाली ब्याज दर है।

• बंधक दरों को या तो एक विशिष्ट ब्याज दर पर तय किया जा सकता है, या परिवर्तनीय, बेंचमार्क ब्याज दर के साथ उतार-चढ़ाव।

• संभावित होमबॉयर्स प्राइम रेट के साथ-साथ 10 साल के ट्रेजरी बॉन्ड यील्ड को देखकर मॉर्गेज दरों का अनुमान लगा सकते हैं।