ipotek oranı
Mortgage Oranı Nedir?
Bir ipotek oranı, bir ipotek için uygulanan faiz oranıdır. Mortgage oranları borç veren tarafından belirlenir ve ipotek süresi boyunca aynı kalacak şekilde sabit veya bir gösterge faiz oranı ile dalgalanan değişken olabilir. Mortgage oranları, borçlular için kredi profillerine göre değişir. Mortgage oranı ortalamaları da faiz oranı döngüleriyle birlikte yükselir ve düşer ve ev alıcılarının piyasasını büyük ölçüde etkileyebilir.
Mortgage Oranlarını Anlama
Mortgage oranı, bir ipotek kredisi ile yeni bir ev satın alımını finanse etmek isteyen ev alıcıları için birincil husustur. İlgili diğer faktörler arasında teminat, anapara, faiz, vergiler ve sigorta yer alır. Bir ipotek üzerindeki teminat evin kendisidir ve anapara kredinin ilk tutarıdır. Vergiler ve sigortalar evin konumuna göre değişir ve genellikle satın alma anına kadar tahmini bir rakamdır.
Mortgage Oranı Göstergeleri
Bir ipotek kredisi düşünürken potansiyel ev alıcılarının izleyebileceği birkaç gösterge vardır. Asal oran bir göstergedir. Bu oran, bankaların kredi için sunduğu en düşük ortalama oranı temsil eder. Bankalar, bankalararası borç verme için asal oranı kullanır ve ayrıca en yüksek kredi kalitesine sahip borçlularına asal oranlar sunabilir. Asal oran tipik olarak Federal Rezerv'in federal fon oranındaki eğilimleri takip eder ve genellikle mevcut federal fon oranından yaklaşık %3 daha yüksektir.
Mortgage Oranı Belirleme
kredisini temerrüde düşürme olasılığı her zaman vardır . Mortgage oranını belirleyen bir dizi faktör vardır ve risk ne kadar yüksek olursa, oran da o kadar yüksek olur. Yüksek bir oran, borç verenin temerrüde düşmesi durumunda borç verenin ilk borç miktarını daha hızlı bir şekilde telafi etmesini sağlayarak borç verenin finansal yatırımını korur.
Borçlunun kredi puanı, bir ipotekten alınan oranın ve bir borçlunun alabileceği ipotek kredisinin boyutunun değerlendirilmesinde kilit bir bileşendir. Daha yüksek bir kredi puanı,. borçlunun iyi bir finansal geçmişine sahip olduğunu ve borçlarını geri ödeme olasılığının daha yüksek olduğunu gösterir. Bu, borç verenin temerrüt riski daha düşük olduğu için ipotek oranını düşürmesine izin verir. Tahsil edilen oran, nihai olarak ipoteğin toplam maliyetini ve aylık ödeme miktarını belirler. Bu nedenle, borçlular her zaman mümkün olan en düşük oranı aramalıdır.
##Öne çıkanlar
Mortgage oranı, bir ipotek için uygulanan faiz oranıdır.
Mortgage oranları, belirli bir faiz oranında sabitlenebilir veya bir gösterge faiz oranı ile dalgalanan değişken olabilir.
Potansiyel ev alıcıları, 10 yıllık Hazine tahvil getirisinin yanı sıra asal orana bakarak ipotek oranlarını tahmin edebilirler.
