Pakar Aset
Apakah Pakar Aset?
Pakar aset ialah seorang profesional yang bertanggungjawab ke atas pengurusan dan pelupusan aset sesebuah institusi kewangan. Pakar aset digunakan apabila institusi kewangan berada di bawah pemuliharaan kerajaan,. dan mereka juga bekerjasama dengan institusi kewangan lain yang memasarkan dan menjual aset.
Pakar Aset Dijelaskan
Apabila bank atau institusi kewangan lain diletakkan dalam konservator, pengawal selia melantik ejen pengurusan yang mengambil alih tugas lembaga pengarah bank. Pada masa ini, ramai kakitangan bank boleh memegang jawatan mereka, walaupun ejen pengurusan akhirnya dikekalkan bertanggungjawab ke atas operasi.
Ejen pengurusan diletakkan bertanggungjawab ke atas seorang atau lebih pakar aset, yang ditugaskan untuk mengumpul maklumat yang berkaitan dengan aset bank. Pakar aset ialah pekerja badan kawal selia yang telah diambil alih bank yang gagal itu.
Memahami aset bank adalah penting di bawah konservator, kerana matlamat badan kawal selia adalah untuk melupuskan aset secepat mungkin sambil memulihkan sebanyak mungkin nilai aset melalui jualan. Pengawal selia mahu bank yang gagal dibubarkan dengan cepat dan nilai dipulihkan untuk mengekalkan keyakinan pendeposit, memastikan sistem kewangan beroperasi dengan baik dan melindungi ekonomi keseluruhan daripada kejutan susulan yang disebabkan oleh kegagalan bank.
Pakar aset berkhidmat dalam kapasiti penyiasatan dan penyelidikan, menyusun teka-teki yang ditinggalkan bank yang gagal dari segi jumlah pinjaman yang telah dipinjamkan, siapa yang mengambil pinjaman tersebut dan bila pinjaman tersebut perlu dibayar.
Contoh Dunia Sebenar Pakar Aset
Semasa kegagalan simpanan dan pinjaman pada tahun 1980-an dan awal 1990-an, pakar aset menyediakan pengawasan terhadap pengurus aset yang diupah oleh Perbadanan Insurans Deposit Persekutuan (FDIC) dan Perbadanan Amanah Resolusi (RTC). Kontraktor sektor swasta berkhidmat sebagai pengurus aset, dan didakwa dengan portfolio aset yang mereka perlukan untuk dijual. Pakar aset membantu menentukan nilai aset portfolio dan memantau peratusan nilai aset yang dipulihkan.
Dalam tahun-tahun yang lebih baru-baru ini, pakar aset dan pengurus aset telah diambil bekerja dalam fungsi yang sama semasa kejatuhan daripada krisis kredit AS 2008 dan krisis kewangan global yang berikutnya . Pakar dibawa masuk apabila krisis perumahan meletus dan Fannie Mae dan Freddie Mac hampir meletup. Kedua-dua raksasa pinjaman itu diletakkan di bawah konservator kerajaan pada 2008, di bawah naungan Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA). Jabatan konservator membenarkan campur tangan kerajaan sebagai tindak balas kepada tekanan kewangan daripada kemerosotan pasaran perumahan.
Ketika krisis kewangan terus berlaku, pakar aset dan pengurus aset telah dibawa masuk untuk membantu kerajaan berikutan lebih 25 bank dirampas dan ditutup, termasuk institusi utama seperti Washington Mutual. Pada September 2008, FDIC merampas aset Washington Mutua l dan mengatur perjanjian untuk meminta JPMorgan membeli bank yang gagal itu dengan harga $1.9 bilion. IndyMac adalah satu lagi penutupan tahun 2008, dengan kedua-dua bank berada dalam kedudukan antara kegagalan bank terbesar dalam sejarah.
##Sorotan
Apabila bank atau institusi kewangan lain diletakkan dalam konservator, pengawal selia melantik ejen pengurusan yang mengambil alih tugas lembaga pengarah bank.
Pakar aset berkhidmat dalam kapasiti penyiasatan dan penyelidikan, menyusun teka-teki yang ditinggalkan bank yang gagal.
Pakar aset ialah seorang profesional yang bertanggungjawab ke atas pengurusan dan pelupusan aset sesebuah institusi kewangan.
