Eignasérfræðingur
Hvað er eignasérfræðingur?
Eignasérfræðingur er sérfræðingur sem ber ábyrgð á stjórnun og ráðstöfun eigna fjármálastofnunar. Eignasérfræðingar eru notaðir þegar fjármálastofnun er undir stjórn ríkisins og starfa einnig með öðrum fjármálastofnunum sem eru að markaðssetja og selja eignir.
Eignasérfræðingar útskýrðir
Þegar banki eða önnur fjármálastofnun er sett í bankaráð skipa eftirlitsaðilar framkvæmdastjóra sem tekur við störfum bankastjórnar. Á þessum tíma geta margir starfsmenn bankans starfað, þó að framkvæmdastjórinn sé að lokum áframhaldandi í rekstri.
Framkvæmdastjóri hefur yfirumsjón með einum eða fleiri eignasérfræðingum sem falið er að safna upplýsingum um eignir bankans. Eignasérfræðingar eru starfsmenn eftirlitsstofnunarinnar sem hefur verið tekinn yfir föllnu bankann.
Skilningur á eignum bankans er lífsnauðsynlegur í verndarráði þar sem markmið eftirlitsaðila er að losa eignirnar eins fljótt og auðið er á sama tíma og hægt er að endurheimta sem mest af verðmæti eignanna með sölu. Eftirlitsaðilar vilja að föllnu bankarnir verði fljótir slitnir og verðmæti endurheimt til að viðhalda trausti innstæðueigenda, halda fjármálakerfinu gangandi og vernda heildarhagkerfið fyrir eftiráföllum af völdum bankahruns.
Sérfræðingar í eignum starfa við rannsóknar- og rannsóknarstörf og leggja saman gátuna sem fallinn banki skildi eftir sig hvað varðar hversu mikið hann hefur lánað út, hver tók á sig þessi lán og hvenær þau lán eru á gjalddaga.
Dæmi í raunheimum um eignasérfræðing
Í sparnaðar- og lánsfallinu á níunda áratugnum og snemma á tíunda áratugnum veittu eignasérfræðingar eftirlit með eignastýringum sem ráðnir voru af Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) og Resolution Trust Corporation (RTC). Verktakar í einkageiranum störfuðu sem eignastýringar og voru ákærðir fyrir eignasöfn sem þeir þurftu að selja. Eignasérfræðingar hjálpuðu til við að ákvarða verðmæti eignasafnsins og fylgdust með hlutfalli eignaverðmæta sem endurheimt var.
Undanfarin ár voru eignasérfræðingar og eignastýringar starfandi í svipuðu starfi í kjölfar útlánakreppunnar í Bandaríkjunum 2008 og alþjóðlegu fjármálakreppunnar í kjölfarið. Sérfræðingar voru fengnir til þegar húsnæðiskreppan braust út og Fannie Mae og Freddie Mac hrundu næstum því. Lánasöfnin tvö voru sett undir stjórn ríkisins árið 2008, á vegum Federal Housing Finance Agency (FHFA). Íhaldsstjórnirnar leyfðu ríkisafskiptum til að bregðast við fjárhagslegum þrýstingi frá hnignun húsnæðismarkaðarins.
Þegar fjármálakreppan hélt áfram að þróast voru eignasérfræðingar og eignastýringar fengnir til að aðstoða stjórnvöld í kjölfar þess að yfir 25 bankar voru haldnir og lokaðir, þar á meðal helstu stofnanir eins og Washington Mutual. Í september 2008 lagði FDIC hald á eignir Washington Mutua l og gerði samning um að JPMorgan keypti föllnu bankann fyrir 1,9 milljarða dollara. IndyMac var önnur af lokunum 2008, þar sem báðir bankarnir voru meðal stærstu bankahruns í sögunni.
##Hápunktar
Þegar banki eða önnur fjármálastofnun er sett í bankaráð skipa eftirlitsaðilar framkvæmdastjóra sem tekur við störfum bankastjórnar.
Eignasérfræðingar starfa í rannsóknar- og rannsóknarhlutverki og leggja saman púslið sem fallinn banki skildi eftir sig.
Eignasérfræðingur er sérfræðingur sem ber ábyrgð á stjórnun og ráðstöfun eigna fjármálastofnunar.
