Omaisuuden asiantuntija
Mikä on omaisuusasiantuntija?
Omaisuusasiantuntija on ammattilainen, joka vastaa rahoituslaitoksen varojen hoidosta ja luovutuksesta. Varallisuusasiantuntijoita käytetään silloin, kun rahoituslaitos on valtion suojeluksessa,. ja he työskentelevät myös muiden rahoituslaitosten kanssa, jotka markkinoivat ja myyvät omaisuutta.
Omaisuusasiantuntijat selittivät
Kun pankki tai muu rahoituslaitos asetetaan suojelukseen, sääntelyviranomaiset nimittävät toimitusjohtajan, joka ottaa hoitaakseen pankin hallituksen tehtävät. Tänä aikana monet pankin työntekijät voivat työskennellä, vaikka toimitusjohtaja jää viime kädessä vastuulle toiminnasta.
Isännöitsijän vastuulla on yksi tai useampi omaisuusasiantuntija, joiden tehtävänä on kerätä pankin omaisuutta koskevia tietoja. Varallisuusasiantuntijat ovat kaatuneen pankin haltuunsa saaneen valvontaelimen työntekijöitä.
Pankin varojen ymmärtäminen on elintärkeää konservaation aikana, sillä valvontaelimen tavoitteena on luovuttaa omaisuus mahdollisimman nopeasti ja saada mahdollisimman suuri osa omaisuuden arvosta takaisin myynnin kautta. Sääntelyviranomaiset haluavat, että kaatuneet pankit likvidoidaan nopeasti ja niiden arvo palautetaan tallettajien luottamuksen säilyttämiseksi, rahoitusjärjestelmän asianmukaisen toiminnan ylläpitämiseksi ja koko talouden suojelemiseksi pankkien kaatumisen aiheuttamilta jälkijäristyksiltä.
Omaisuusasiantuntijat toimivat tutkinta- ja tutkimustehtävissä ja kokoavat palapelin jälkeenjääneestä epäonnistuneesta pankista sen perusteella, kuinka paljon se on lainannut, kuka otti lainat ja milloin lainat erääntyvät.
Reaalimaailman esimerkkejä omaisuusasiantuntijasta
1980-luvun ja 1990-luvun alun säästö- ja lainahäiriöiden aikana omaisuusasiantuntijat valvoivat Federal Deposit Insurance Corporationin (FDIC) ja Resolution Trust Corporationin (RTC) palkkaamia omaisuudenhoitajia. Yksityisen sektorin urakoitsijat toimivat omaisuudenhoitajina, ja heille määrättiin omaisuussalkkuja, jotka heidän piti myydä. Omaisuusasiantuntijat auttoivat määrittämään salkun omaisuuden arvon ja seurasivat, kuinka suuri osuus omaisuusarvoista saatiin takaisin.
Viime vuosina omaisuusasiantuntijoita ja varainhoitajia on työskennellyt samanlaisissa tehtävissä Yhdysvaltain vuoden 2008 luottokriisin ja sitä seuranneen maailmanlaajuisen finanssikriisin seurauksena. Asiantuntijat tuotiin paikalle, kun asuntokriisi puhkesi ja Fannie Mae ja Freddie Mac melkein räjähtivät. Nämä kaksi lainapäällikköä asetettiin hallituksen suojelukseen vuonna 2008 Federal Housing Finance Agencyn (FHFA) suojeluksessa. Konservatoriot mahdollistivat valtion puuttumisen asuntomarkkinoiden heikkenemisen aiheuttamiin taloudellisiin paineisiin.
Finanssikriisin jatkuessa omaisuusasiantuntijoita ja omaisuudenhoitajia tuotiin auttamaan hallitusta yli 25 pankin takavarikoinnin ja sulkemisen jälkeen, mukaan lukien sellaiset suuret laitokset kuin Washington Mutual. Syyskuussa 2008 FDIC takavarikoi Washington Mutua l:n omaisuuden ja järjesti kaupan, jolla JPMorgan ostaa kaatuneen pankin 1,9 miljardilla dollarilla. IndyMac oli toinen vuoden 2008 sulkemisista, ja molemmat pankit sijoittuivat historian suurimpiin pankkien kaatumiseen.
##Kohokohdat
Kun pankki tai muu rahoituslaitos asetetaan suojelukseen, sääntelyviranomaiset nimittävät toimitusjohtajan, joka ottaa hoitaakseen pankin hallituksen tehtävät.
Omaisuusasiantuntijat toimivat tutkinta- ja tutkimustehtävissä ja kokoavat palapelin taakse jääneestä epäonnistuneesta pankista.
Omaisuusasiantuntija on ammattilainen, joka vastaa rahoituslaitoksen varojen hoidosta ja luovutuksesta.
