Pemula Gadai Janji
Anda sudah bersedia untuk membeli rumah idaman anda, dan kini tiba masanya untuk mendapatkan gadai janji. Di situlah pemula pinjaman gadai janji memainkan peranan. Berikut ialah perkara yang dilakukan oleh pemula pinjaman, dan perkara yang anda boleh jangkakan semasa bekerja dengannya semasa proses pinjaman rumah.
Apakah pemula pinjaman gadai janji?
Pemula pinjaman gadai janji, atau MLO — kadangkala hanya dikenali sebagai pemula pinjaman — ialah individu atau entiti yang penting dalam proses pemula pinjaman gadai janji, atau permulaan pinjaman. Daripada membuat hubungan pertama dengan pemula, mendapatkan pra-kelulusan, memohon pinjaman dan seterusnya hingga menutup, pemula pinjaman akan membantu anda meneruskan proses dengan selancar mungkin.
Pemula pinjaman gadai janji boleh bekerja untuk bank besar, kesatuan kredit atau institusi pinjaman lain, besar atau kecil. Ia bergantung pada tempat mereka bekerja, tetapi banyak yang diberi pampasan berdasarkan komisen.
Adakah pemula pinjaman gadai janji sama dengan pegawai pinjaman?
Anda mungkin mendengar istilah "pegawai pinjaman gadai janji" atau "pegawai pinjaman" (LO) digunakan secara bergantian dengan pemula pinjaman gadai janji, tetapi terdapat sedikit perbezaan antara keduanya. Pemula pinjaman boleh merujuk kepada entiti atau institusi (pemberi pinjaman) yang memulakan pinjaman, dan juga kepada individu profesional yang bekerja dengan anda. Pegawai pinjaman merujuk kepada individu yang membantu anda melalui proses permohonan gadai janji, memastikan semua dokumen dilengkapkan dengan betul dan diserahkan tepat pada masanya.
Jurubank gadai janji lwn. pemula pinjaman gadai janji
Pemula pinjaman gadai janji adalah berbeza daripada jurubank gadai janji kerana pemula tidak akan membuat keputusan untuk meluluskan atau menolak pinjaman anda. Sebaliknya, jurubank gadai janji boleh membuat keputusan ini, dan menyemak permohonan anda untuk memutuskan jumlah yang anda boleh pinjam dan mengikut syarat apa.
Apakah yang dilakukan oleh pemula pinjaman gadai janji?
Pemula pinjaman gadai janji membantu peminjam melalui proses permohonan gadai janji dan penutupan pinjaman. Ini boleh melibatkan pengumpulan maklumat kredit dan kewangan anda, menilai keperluan anda dan pilihan pinjaman yang sesuai untuk anda, merundingkan kadar dan menyerahkan permohonan anda untuk pengunderaitan.
Yang penting, pemula pinjaman gadai janji tidak akan membuat keputusan muktamad mengenai permohonan pinjaman anda atau jumlah yang perlu dipinjamkan kepada anda. Bahagian itu diserahkan kepada jabatan pengunderaitan pemberi pinjaman, yang menilai risiko anda sebagai peminjam.
Sebelum pemula gadai janji boleh membantu anda melalui proses pembiayaan, namun, dia perlu meyakinkan anda bahawa bekerja dengannya adalah pilihan terbaik anda. Dengan itu, sesetengah pemula pinjaman boleh merasa dan bertindak seperti jurujual. Sejak 2008, pemula pinjaman telah tertakluk kepada pelesenan negeri yang lebih ketat dan keperluan lain, termasuk mandat untuk bertindak demi kepentingan terbaik peminjam apabila mungkin. Walau bagaimanapun, anda tidak sepatutnya merasa tertekan oleh pemula pinjaman untuk memberi komitmen kepada produk gadai janji tertentu tanpa terlebih dahulu memahami maksud tawaran itu.
Apakah keperluan pelesenan untuk pemula pinjaman gadai janji?
Menjadi pemula pinjaman gadai janji memerlukan sama ada mendapatkan lesen negeri atau didaftarkan secara persekutuan sebagai MLO.
Untuk mendapatkan pendaftaran persekutuan, individu tersebut hendaklah menjadi pekerja institusi depositori (atau anak syarikat institusi depositori), atau pekerja institusi yang diawasi oleh Pentadbiran Kredit Ladang. Pendaftaran persekutuan MLO direkodkan dalam Sistem dan Pendaftaran Pelesenan Gadai Janji Seluruh Negara (NMLS). Anda boleh melawat pangkalan data pengguna NMLS untuk mengesahkan pendaftaran MLO anda.
Keperluan pelesenan negeri berbeza sedikit, tetapi biasanya melibatkan penyediaan cap jari untuk semakan latar belakang sejarah jenayah FBI, menjalani semakan laporan kredit, mengikuti kursus pendidikan pra-lesen NMLS dan kemudian lulus peperiksaan.
Berapakah yuran asal gadai janji?
Yuran asal gadai janji ialah caj daripada pemberi pinjaman gadai janji yang meliputi kos perkhidmatan seperti asal pinjaman, pemprosesan dan pengunderaitan. Secara amnya, anda boleh menjangkakan yuran permulaan berkisar antara 0.5 peratus hingga 1 peratus daripada jumlah amaun yang anda pinjam untuk gadai janji anda.
Bagaimana untuk memilih pemula pinjaman gadai janji yang sesuai untuk anda
Apabila anda mencari gadai janji, anda mempunyai keupayaan untuk membandingkan dan memilih antara pemberi pinjaman gadai janji dan pemula pinjaman. Ia boleh menggoda untuk pergi dengan orang pertama yang anda hubungi - malah anda mungkin kagum dengan tawaran atau tawaran orang itu. Peminjam yang tidak membeli-belah sebelum memilih gadai janji, bagaimanapun, boleh kehilangan wang. Malah, hampir separuh daripada semua pembeli rumah melangkau proses membeli-belah kadar, menurut kajian Freddie Mac. Anda boleh menjimatkan purata $1,500 sepanjang hayat pinjaman anda dengan mendapatkan sekurang-kurangnya satu sebut harga kadar tambahan, kajian menunjukkan, atau purata $3,000 dengan mendapatkan lima sebut harga.
Jika anda menghadapi padang yang keras, berdiri teguh. Minta sebut harga dengan sopan dan beritahu pemula pinjaman anda mungkin akan kembali apabila anda menyemak semua pilihan anda. Walaupun boleh menjadi perbualan yang tidak selesa untuk menolak tawaran atau meminta lebih banyak masa, gadai janji anda ialah komitmen kewangan yang penting, dan ia berbaloi untuk dilakukan dengan teliti.
Ia juga penting bahawa anda boleh membayangkan bekerja dengan baik bersama-sama dengan pemula pinjaman anda. Jika anda tidak dapat membayangkan bekerja pada teka-teki kewangan utama dengan orang itu, maka dia mungkin tidak sesuai. Tanya soalan tentang gaya komunikasi pemula pinjaman — adakah anda sentiasa mendengar daripadanya dengan kemas kini status? — dan sahkan bahawa ia memenuhi pilihan anda.
Akhirnya, pemula pinjaman gadai janji yang betul akan memikirkan kepentingan terbaik anda, dan mencipta permohonan yang lancar dan pengalaman penutupan untuk anda.
##Sorotan
Pemula gadai janji membuat wang melalui yuran yang dikenakan untuk memulakan gadai janji dan perbezaan antara kadar faedah yang diberikan kepada peminjam dan premium yang akan dibayar oleh pasaran sekunder untuk kadar faedah tersebut.
Memandangkan mereka membuat pinjaman, pemula gadai janji adalah sebahagian daripada pasaran gadai janji utama; tetapi mereka sering cepat menjual pinjaman mereka ke dalam pasaran gadai janji sekunder.
Pemula gadai janji ialah institusi atau individu yang bekerjasama dengan penaja jamin untuk menyelesaikan transaksi pinjaman rumah untuk peminjam.
Pemula gadai janji terdiri daripada bank runcit, jurubank gadai janji dan broker gadai janji.
