Mortgage Oluşturan
Hayallerinizdeki evi satın almaya hazırsınız ve şimdi bir ipotek almak için topu yuvarlama zamanı. İşte burada bir ipotek kredisi yaratıcısı devreye giriyor. İşte kredi verenlerin yaptıkları ve ev kredisi sürecinde biriyle çalışırken neler bekleyebileceğiniz.
Bir ipotek kredisi yaratıcısı nedir?
Bir ipotek kredisi yaratıcısı veya MLO - bazen sadece kredi yaratıcısı olarak bilinir - ipotek kredisi oluşturma sürecinin veya bir kredinin başlatılmasının ayrılmaz bir parçası veya kuruluşudur. Krediyi oluşturan kuruluşla ilk teması kurmaktan ön onay almaya, kredi başvurusunda bulunmaya ve krediyi kapatmaya kadar, krediyi veren kuruluş, süreci mümkün olduğunca sorunsuz bir şekilde geçirmenize yardımcı olacaktır.
Mortgage kredisi sağlayıcıları, büyük veya küçük büyük bir banka, bir kredi birliği veya başka bir kredi kurumu için çalışabilir. Nerede çalıştıklarına bağlı, ancak çoğu komisyona göre tazminat alıyor.
Mortgage kredisi veren ile kredi memuru aynı şey midir?
"İpotek kredisi memuru" veya "kredi memuru" (LO) terimlerinin ipotek kredisi yaratıcısı ile birbirinin yerine kullanıldığını duyabilirsiniz, ancak ikisi arasında küçük bir fark vardır. Kredi yaratıcısı, krediyi başlatan kurum veya kuruma (borç verene) ve ayrıca sizinle birlikte çalışan profesyonel kişiye başvurabilir. Bir kredi memuru, ipotek başvuru sürecinde size yardımcı olan ve tüm belgelerin düzgün bir şekilde doldurulmasını ve zamanında teslim edilmesini sağlayan kişiye kesinlikle atıfta bulunur.
Mortgage bankacısı vs. ipotek kredisi yaratıcısı
ipotek bankacısından farklıdır, çünkü krediyi veren kişi size bir krediyi onaylama veya reddetme kararını vermez. Buna karşılık, bir ipotek bankacısı bu kararı verebilir ve ne kadar ve hangi şartlar altında borç alabileceğinize karar vermek için başvurunuzu inceleyebilir.
Bir ipotek kredisi yaratıcısı ne yapar?
Mortgage kredisi oluşturucuları, ipotek başvuru süreci ve kredi kapanışı boyunca borçlulara yardımcı olur. Bu, kredi ve finansal bilgilerinizi toplamayı, ihtiyaçlarınızı ve hangi kredi seçeneklerinin sizin için anlamlı olduğunu değerlendirmeyi, oranları müzakere etmeyi ve sigorta için başvurunuzu göndermeyi içerebilir.
Daha da önemlisi, bir ipotek kredisi yaratıcısı, kredi başvurunuz veya size ne kadar borç vereceğiniz konusunda nihai kararı vermeyecektir. Bu kısım, borç alan olarak riskinizi değerlendiren borç verenin sigortacılık departmanına bırakılmıştır.
Bir kredi ipoteği yaratıcısı finansman sürecinde size yardımcı olmadan önce, onunla çalışmanın en iyi seçeneğiniz olduğuna sizi ikna etmesi gerekecektir. Bununla, bazı kredi sağlayıcılar kendilerini satış elemanı gibi hissedebilir ve hareket edebilir. 2008'den bu yana, kredi sağlayıcılar, mümkün olduğunda borçluların çıkarlarına en uygun şekilde hareket etme yetkisi de dahil olmak üzere, daha katı devlet lisanslarına ve diğer gerekliliklere tabidir. Bununla birlikte, önce teklifin ne anlama geldiğini anlamadan, belirli bir ipotek ürününü taahhüt etmek için bir kredi yaratıcısı tarafından asla baskı hissetmemelisiniz.
Mortgage kredisi oluşturucuları için lisans gereksinimleri nelerdir?
Bir ipotek kredisi yaratıcısı olmak, ya bir eyalet lisansı almayı ya da bir MLO olarak federal olarak kayıtlı olmayı gerektirir.
Federal kayıt alabilmek için, bireyin bir saklama kurumunun (veya bir saklama kurumunun yan kuruluşu) çalışanı veya Çiftlik Kredi İdaresi tarafından denetlenen bir kurumun çalışanı olması gerekir. MLO federal kayıtları, Nationwide Mortgage Licensing System and Registry'de (NMLS) kaydedilir. MLO'nuzun kaydını onaylamak için NMLS tüketici veritabanını ziyaret edebilirsiniz.
Eyalet lisanslama gereksinimleri biraz farklılık gösterir, ancak tipik olarak bir FBI suç geçmişi geçmişi kontrolü için parmak izi sağlamayı, kredi raporu kontrolünden geçmeyi, NMLS ön lisans eğitimi kurslarını almayı ve ardından bir sınavı geçmeyi içerir.
Mortgage oluşturma ücretleri ne kadar?
Bir ipotek oluşturma ücreti,. bir ipotek kredi kuruluşundan kredi oluşturma, işleme ve sigortalama gibi hizmetlerin maliyetini kapsayan bir ücrettir. Genel olarak, oluşturma ücretinin, ipoteğiniz için ödünç aldığınız toplam tutarın yüzde 0,5'i ile yüzde 1'i arasında olmasını bekleyebilirsiniz.
Sizin için doğru ipotek kredisi oluşturucusunu nasıl seçersiniz
Bir ipotek ararken, ipotek kredisi verenler ve kredi verenler arasında karşılaştırma ve seçim yapma olanağına sahipsiniz. İlk iletişim kurduğunuz kişiyle gitmek cazip gelebilir - hatta kişinin teklifinden veya konuşmasından etkilenebilirsiniz. Ancak bir ipotek seçmeden önce alışveriş yapmayan borçlular para kaybedebilir. Aslında, bir Freddie Mac çalışmasına göre, tüm ev alıcılarının neredeyse yarısı oranlı alışveriş sürecini atlıyor. Çalışmanın gösterdiğine göre en az bir ekstra fiyat teklifi alarak kredinizin ömrü boyunca ortalama 1.500$ veya beş fiyat teklifi alarak ortalama 3.000$ tasarruf edebilirsiniz.
Sert bir sahaya girerseniz, yerinizi alın. Kibarca bir fiyat teklifi isteyin ve tüm seçeneklerinizi gözden geçirdiğinizde krediyi verene geri dönebileceğinizi bildirin. Bir teklifi reddetmek veya daha fazla zaman istemek rahatsız edici bir konuşma olsa da, ipotekiniz önemli bir finansal taahhüttür ve eksiksiz olmakta fayda var.
Krediyi veren kişiyle birlikte iyi bir şekilde çalışmayı tasavvur edebilmeniz de önemlidir. Bu kişiyle büyük bir finansal bulmaca üzerinde çalışmayı hayal edemiyorsanız, o kişi muhtemelen doğru kişi değildir. Kredi verenin iletişim tarzı hakkında sorular sorun - ondan durum güncellemeleriyle düzenli olarak haber alacak mısınız? - ve tercihlerinizi karşıladığını onaylayın.
Sonuç olarak, doğru konut kredisi yaratıcısı sizin çıkarlarınızı göz önünde bulunduracak ve sizin için sorunsuz bir başvuru ve kapanış deneyimi yaratacaktır.
##Öne çıkanlar
İpotek yaratıcıları, bir ipotek oluşturmak için alınan ücretler ve bir borçluya verilen faiz oranı ile ikincil piyasanın bu faiz oranı için ödeyeceği prim arasındaki fark aracılığıyla para kazanır.
Kredi oluşturdukları için, ipotek yaratıcıları birincil ipotek piyasasının bir parçasıdır; ancak genellikle kredilerini hızlı bir şekilde ikincil ipotek piyasasına satarlar.
Bir ipotek oluşturucu, bir borçlu için bir ev kredisi işlemini tamamlamak üzere bir sigortacıyla birlikte çalışan bir kurum veya kişidir.
İpotek yaratıcıları, perakende bankaları, ipotek bankacıları ve ipotek komisyoncularından oluşur.
