Jurubank gadai janji
Apabila anda mula-mula menetapkan untuk mendapatkan gadai janji, jargon boleh mengelirukan. Terdapat banyak peranan yang terlibat dalam proses pemberian pinjaman, dari masa anda mendapat pralulus untuk gadai janji hingga penutupan, jadi memahami siapa yang melakukan perkara dan bila yang penting. Di sini, kami meneroka perkara yang dilakukan oleh jurubank gadai janji dalam proses mendapatkan pinjaman rumah.
Apakah itu jurubank gadai janji?
Jurubank gadai janji ialah orang atau entiti yang memulakan, atau memulakan, pinjaman rumah, dan biasanya menyediakan pembiayaan untuk mereka. Jurubank gadai janji boleh menjadi individu atau syarikat besar, tetapi dalam mana-mana kes, mereka berfungsi dalam kapasiti yang sama. Ramai jurubank gadai janji menjana pendapatan dengan mengenakan bayaran asal kepada peminjam.
Sebaik sahaja jurubank gadai janji membuat pinjaman, jurubank boleh menyimpan pinjaman itu dalam portfolionya (dalam erti kata lain, pada bukunya) dan menyediakannya, atau, menjualnya di pasaran sekunder atau menjual hak servis kepada pihak lain, atau gabungan daripada keduanya.
Apakah yang dilakukan oleh jurubank gadai janji?
Seorang jurubank gadai janji mempunyai pelbagai tanggungjawab dalam proses pinjaman rumah. Yang paling penting ialah menentukan sama ada untuk meluluskan atau tidak peminjam untuk pinjaman, yang biasanya dicapai melalui jabatan pengunderaitan jurubank. Perkhidmatan jurubank gadai janji termasuk:
Pinjaman asal – Jurubank gadai janji mempunyai pelbagai pinjaman untuk ditawarkan, tetapi sesetengahnya boleh mengkhusus dalam jenis pinjaman tertentu, seperti pinjaman jumbo, pinjaman VA atau pilihan pembiayaan luar biasa.
Pinjaman perkhidmatan – Setelah pinjaman ditutup, jurubank gadai janji anda mungkin juga membayar pinjaman anda, bermakna menguruskan proses pembayaran balik dan membantu anda jika anda memerlukan bantuan dengan pembayaran balik.
Jual pinjaman – Jurubank gadai janji juga boleh menjual gadai janji anda atau hak untuk membayar gadai janji anda di pasaran sekunder. Jurubank gadai janji melakukan ini untuk membebaskan lebih banyak modal untuk membuat lebih banyak pinjaman kepada lebih banyak peminjam.
Jurubank gadai janji lwn. broker gadai janji
Jurubank gadai janji sering dikelirukan dengan broker gadai janji, tetapi mereka sangat berbeza. Broker gadai janji membantu anda membeli-belah untuk mendapatkan tawaran yang baik daripada beberapa pemberi pinjaman atau jurubank, secara amnya tanpa sebarang kos kepada anda sebagai peminjam. Tidak seperti jurubank, broker tidak membiayai pinjaman - mereka hanya membimbing anda melalui proses mencari pinjaman terbaik untuk situasi anda.
"Seorang jurubank menggunakan wang mereka sendiri untuk pembiayaan manakala broker hanya memudahkan antara peminjam dan pemberi pinjaman," jelas Paul Sundin, CPA, Ketua Pegawai Eksekutif dan pakar strategi cukai di Emparion, yang berpangkalan di Chandler, Arizona.
Walaupun sumber pembiayaan mungkin kelihatan tidak terlalu penting bagi anda sebagai peminjam, adalah berguna untuk mengetahui semasa anda menavigasi proses pembelian rumah. Akhirnya, jurubank gadai janji, bukan broker, akan menjadi orang yang membuat keputusan tentang pinjaman anda.
Jurubank gadai janji lwn. pegawai pinjaman
Perbezaan antara jurubank gadai janji berbanding pegawai pinjaman mungkin tidak begitu jelas. Walaupun bahagian hadapan boleh kelihatan serupa - bermakna anda boleh berinteraksi dengan pegawai pinjaman atau jurubank gadai janji apabila anda mula-mula melihat pinjaman - tidak semua pegawai pinjaman adalah jurubank gadai janji. Ini kerana pegawai pinjaman biasanya bekerja untuk satu institusi kewangan dan hanya boleh menawarkan produk dan kadar yang ditetapkan oleh institusi tersebut. Jurubank gadai janji, sebaliknya, mungkin mempunyai lebih fleksibiliti.
Bagaimana untuk mencari pemberi pinjaman gadai janji
Adakah anda sedang mencari gadai janji untuk membeli rumah, atau ingin membiayai semula pinjaman anda kepada yang baharu? Berikut ialah beberapa petua cepat untuk mendapatkan gadai janji terbaik dan mencari pemberi pinjaman gadai janji yang betul:
Tingkatkan kredit anda. Skor kredit yang baik boleh membantu anda mendapatkan kadar dan syarat pinjaman terbaik. Semasa anda mula mempertimbangkan pemberi pinjaman yang berbeza, ambil tindakan untuk meningkatkan kredit anda, jika perlu.
Tetapkan belanjawan anda sendiri. Walaupun pemberi pinjaman mungkin meluluskan anda untuk pinjaman yang lebih besar, adalah bijak untuk hanya menggunakan apa yang anda mampu bayar.
Bandingkan kadar daripada berbilang pemberi pinjaman. Cari pemberi pinjaman yang menawarkan anda kadar terbaik dan syarat yang baik untuk dipadankan.
##Sorotan
Jurubank gadai janji ialah syarikat atau individu yang menghasilkan gadai janji, menggunakan dana mereka sendiri atau yang dipinjam.
Jurubank gadai janji memperoleh yuran daripada asal pinjaman, biasanya bekerja di jabatan pinjaman bank atau institusi kewangan.
Jurubank gadai janji boleh meluluskan atau menolak permohonan gadai janji, sambil turut bertindak sebagai penasihat kepada peminjam—membantu mereka memilih pilihan terbaik.
Jurubank gadai janji dan broker gadai janji ialah pegawai pinjaman, tetapi jurubank menggunakan dana mereka sendiri manakala broker memudahkan pemula untuk institusi lain.
