Gadai Janji Beli-Wang

Apakah itu Gadai Janji Beli-Wang?

Gadai janji wang belian ialah gadai janji yang dikeluarkan kepada peminjam oleh penjual rumah sebagai sebahagian daripada transaksi pembelian. Juga dikenali sebagai penjual atau pembiayaan pemilik,. ini biasanya dilakukan dalam situasi di mana pembeli tidak layak untuk gadai janji melalui saluran pinjaman tradisional. Gadai janji wang belian boleh digunakan dalam situasi di mana pembeli menganggap gadai janji penjual, dan perbezaan antara baki gadai janji yang diandaikan dan harga jualan harta itu terdiri daripada pembiayaan penjual.

Asas Gadai Janji Belian Wang

Gadai janji belian wang tidak seperti gadai janji tradisional. Daripada mendapatkan gadai janji melalui bank, pembeli memberikan bayaran muka kepada penjual dan memberikan instrumen pembiayaan sebagai bukti pinjaman. Instrumen keselamatan biasanya direkodkan dalam rekod awam, melindungi kedua-dua pihak daripada pertikaian masa hadapan.

Sama ada harta itu mempunyai gadai janji sedia ada adalah relevan hanya jika pemberi pinjaman mempercepatkan pinjaman semasa jualan disebabkan oleh klausa pemberian milik. Jika penjual mempunyai tajuk yang jelas, pembeli dan penjual bersetuju dengan kadar faedah, bayaran bulanan dan tempoh pinjaman. Pembeli membayar penjual untuk ekuiti penjual secara ansuran.

Jenis Gadai Janji Beli-Wang

Kontrak tanah tidak memberikan hak milik yang sah kepada pembeli tetapi memberikan hak milik yang saksama kepada pembeli. Pembeli membuat pembayaran kepada penjual untuk tempoh masa yang ditetapkan. Selepas pembayaran akhir atau pembiayaan semula, pembeli menerima surat ikatan.

Perjanjian pajakan beli bermaksud penjual memberikan hak milik yang saksama kepada pembeli dan memajakkan harta tersebut kepada pembeli. Selepas memenuhi perjanjian pajakan beli, pembeli menerima hak milik dan kredit untuk sebahagian atau semua pembayaran sewa terhadap harga belian dan kemudian biasanya memperoleh pinjaman untuk membayar penjual.

Manfaat Gadai Janji Wang Belian untuk Pembeli

Walaupun penjual meminta laporan kredit pada pembeli, kriteria penjual untuk kelayakan pembeli biasanya lebih fleksibel daripada kriteria pemberi pinjaman konvensional. Pembeli boleh memilih daripada pilihan pembayaran seperti faedah sahaja, pelunasan kadar tetap,. kurang daripada faedah atau bayaran belon. Pembayaran mungkin bercampur atau sepadan, dan kadar faedah mungkin melaraskan atau kekal secara berkala, bergantung pada keperluan peminjam dan budi bicara penjual.

Bayaran muka boleh dirunding. Jika penjual meminta bayaran pendahuluan yang lebih besar daripada yang dimiliki oleh pembeli, penjual boleh membenarkan pembeli membuat bayaran sekaligus secara berkala ke arah bayaran pendahuluan. Kos penutupan juga lebih rendah. Tanpa pemberi pinjaman institusi, tiada pinjaman atau mata diskaun atau yuran untuk asal, pemprosesan, pentadbiran atau kategori lain yang biasa dikenakan oleh pemberi pinjaman. Selain itu, kerana pembeli tidak menunggu pemberi pinjaman untuk pembiayaan, pembeli mungkin menutup lebih cepat dan menerima pemilikan lebih awal daripada dengan pinjaman konvensional.

Manfaat Gadai Janji Wang Belian untuk Penjual

Penjual mungkin menerima harga senarai penuh atau lebih tinggi untuk rumah apabila menyediakan gadai janji wang belian. Penjual juga mungkin membayar cukai yang lebih sedikit ke atas jualan ansuran. Pembayaran daripada pembeli boleh meningkatkan aliran tunai bulanan penjual, memberikan pendapatan yang boleh dibelanjakan. Penjual juga mungkin membawa kadar faedah yang lebih tinggi daripada dalam akaun pasaran wang atau pelaburan berisiko rendah lain.