Investor's wiki

Bare vægdækning

Bare vægdækning

Hvad er Bare Walls-dækning?

Bare vægge-dækning er en forsikring, der gælder for fællesbrug i flerfamiliehuse. Dækning af bare vægge findes generelt i hovedforsikringer for ejerlejlighedsforeninger.

Forståelse af dækning af bare vægge

Bare vægge dækning bruges, når strukturen af en bygning deles af mange forskellige mennesker, hvilket gør det vanskeligt for en person at bære forsikringspolicen på ejendommen. I flerfamiliehuse eller ejerlejligheder kan dette referere til områder som indgange eller firewalls mellem enheder. Da en enkelt andelshaver ikke kan anmodes om at købe en police, der dækker disse genstande, køber foreningen denne forsikring. Normalt er udgiften til præmierne for denne police inkluderet i foreningernes gebyrer.

Nøgne vægge dækker kun fællesarealer. Individuelle enhedsejere bliver nødt til at købe deres egne policer for at dække eventuelle skader eller tab, der opstår på deres ejendom. Dette inkluderer inventar, personlige ejendele og ansvar for skader, der opstår inden for deres enheder.

Denne type nøgne vægge-politik omtales nogle gange også som en masterpolitik. Den police, som andelshaveren tegner, er kendt som en HO6-police – eller indboforsikring. Det er nogle gange også omtalt som vægge i eller studs i forsikring, da beskyttelserne begynder, hvor nøgne vægge-politikken stopper.

Eksempel på Bare Walls-dækning

Umiddelbart kunne det se ud som om, at hele en ejerlejlighedsboers ejendom ville være dækket af ejerlejlighedsforeningens hovedforsikring. Overvej dog dette eksempel. Beth Jones bor i en lejlighed med fire enheder, der administreres af en forening. Foreningen har en hovedforsikring, der omfatter nøgne vægge. En nat udbryder der brand i en af enhederne, og hele bygningen bliver ødelagt. Beth kommer hjem fra arbejde for at opdage, at hun har mistet alt. Heldigvis tegnede Beth en indboforsikring efter insisteren fra hendes realkreditinstitut. Alle Beths personlige ejendele inde i hendes enhed var dækket af denne politik, såvel som byggematerialerne fra studsene i. Når ejerlejlighedsforeningen genopbygger bygningen, vil Beth kunne få sin enhed ombygget næsten præcis, som den var før.

Opgangen mellem etagerne vil være dækket af nøgne vægge, samt vaskerum og motionsrum i kælderen, da disse er fællesarealer og ikke tilhører nogen andelsejer.

Overvej nu Beths nabo Leslie, som ejede hendes enhed direkte og ikke opretholdt sin indholdspolitik. Hun bliver nødt til at betale op af lommen for alle hendes ejendele, der blev ødelagt i branden. Når det nærmer sig en afslutning, vil Leslies enhed kun blive bygget om til de indvendige rekonstruktionsstifter. Leslie skal betale for alle resterende materialer, inventar og apparater ud af lommen.

##Højdepunkter

  • I flerfamiliehuse eller ejerlejligheder kan dette referere til områder som indgange eller firewalls mellem enheder.

  • Bare vægge-dækning er en forsikring, der gælder for fællesbrug i flerfamiliehuse.

  • Nøgne vægge dækning findes generelt i master policer for ejerlejlighedsforeninger.

  • Bare vægge dækning bruges, når strukturen af en bygning deles af mange forskellige mennesker, hvilket gør det vanskeligt for en person at bære forsikringen på ejendommen.