Couverture des murs nus
Qu'est-ce que la couverture murs nus ?
La couverture des murs nus est une police d'assurance qui s'applique aux éléments utilisés en commun dans les immeubles résidentiels multifamiliaux. La garantie murs nus se retrouve généralement dans les polices maîtresses des syndicats de copropriété.
Comprendre la couverture des murs nus
La couverture des murs nus est utilisée lorsque la structure d'un bâtiment est partagée par de nombreuses personnes différentes, ce qui rend difficile pour une seule personne de souscrire la police d' assurance sur la propriété. Dans les maisons multifamiliales ou les condominiums, cela peut faire référence à des zones telles que les entrées ou les pare-feu entre les unités. Puisqu'on ne peut demander à un seul propriétaire d'unité de souscrire une police couvrant ces éléments, l'association souscrit cette police d'assurance. Habituellement, le coût des primes de cette police est inclus dans les cotisations des associations.
La couverture des murs nus ne s'applique qu'aux parties communes. Les propriétaires d'unités individuelles devront souscrire leurs propres polices pour couvrir tout dommage ou perte survenant à leur propriété. Cela comprend les accessoires, les effets personnels et la responsabilité en cas de blessure survenant dans leurs unités.
Ce type de politique de murs nus est parfois également appelé politique principale. La police souscrite par le propriétaire de l'unité est connue sous le nom de police HO6, ou assurance du contenu. Il est parfois aussi appelé murs ou montants dans l'assurance, car les protections commencent là où la politique des murs nus s'arrête.
Exemple de couverture des murs nus
À première vue, il pourrait sembler que tous les biens d'un habitant d'un condominium seraient couverts par la police d'assurance principale du syndicat de copropriété. Cependant, considérons cet exemple. Beth Jones vit dans un condo de quatre logements géré par une association. L'association dispose d'une police d'assurance-cadre qui inclut une couverture murs nus. Une nuit, un incendie se déclare dans l'un des logements et tout le bâtiment est détruit. Beth rentre du travail et découvre qu'elle a tout perdu. Heureusement, sur l'insistance de son prêteur hypothécaire, Beth a souscrit une police d'assurance sur le contenu. Tous les biens personnels de Beth à l'intérieur de son unité étaient couverts par cette politique, ainsi que les matériaux de construction des colombages. Lorsque l'association des copropriétaires reconstruira le bâtiment, Beth pourra faire reconstruire son unité presque exactement comme elle l'était avant.
La cage d'escalier entre les étages sera recouverte d'une couverture de murs nus, ainsi que la salle de lavage et l'aire d'exercice au sous-sol, car ce sont des espaces communs et n'appartiennent à aucun propriétaire d'unité.
Considérons maintenant la voisine de Beth, Leslie, qui était propriétaire de son logement et n'a pas maintenu sa politique de contenu. Elle devra payer de sa poche tous ses biens qui ont été détruits dans l'incendie. À la fin de la reconstruction, l'unité de Leslie ne sera reconstruite que jusqu'aux poteaux intérieurs. Leslie devra payer de sa poche tous les matériaux, accessoires et appareils restants.
Points forts
Dans les maisons multifamiliales ou les copropriétés, cela peut faire référence à des zones telles que les entrées ou les pare-feu entre les unités.
La couverture des murs nus est une police d'assurance qui s'applique aux éléments utilisés en commun dans les immeubles résidentiels multifamiliaux.
La garantie murs nus se retrouve généralement dans les polices maîtresses des syndicats de copropriété.
La couverture des murs nus est utilisée lorsque la structure d'un bâtiment est partagée par de nombreuses personnes différentes, ce qui rend difficile pour une seule personne de souscrire la police d'assurance sur la propriété.
