Investor's wiki

Bar väggtäckning

Bar väggtäckning

Vad Àr Bare Walls-tÀckning?

Bare walls-skydd Àr en försÀkring som gÀller för gemensamt anvÀnda funktioner i flerfamiljshus. TÀckning av kala vÀggar finns vanligtvis i huvudförsÀkringar för bostadsrÀttsföreningar.

FörstÄ tÀckning av kala vÀggar

Kala vÀggar tÀckning anvÀnds nÀr strukturen i en byggnad delas av mÄnga olika mÀnniskor, vilket gör det svÄrt för en person att bÀra försÀkringen pÄ fastigheten. I flerfamiljshus eller bostadsrÀtter kan detta referera till omrÄden som entréer eller brandvÀggar mellan enheter. Eftersom en enskild andelsÀgare inte kan begÀras att köpa en försÀkring som tÀcker dessa föremÄl, köper föreningen denna försÀkring. Vanligtvis ingÄr kostnaden för premierna för denna försÀkring i föreningarnas avgifter.

TÀckning av kala vÀggar gÀller endast gemensamma utrymmen. Enskilda andelsÀgare mÄste köpa sina egna försÀkringar för att tÀcka eventuella skador eller förluster som uppstÄr pÄ deras egendom. Detta inkluderar inventarier, personliga Àgodelar och ansvar för skada som uppstÄr inom deras enheter.

Denna typ av policy för nakna vĂ€ggar kallas ibland ocksĂ„ för en masterpolicy. Den försĂ€kring som andelsĂ€garen tecknar kallas en HO6-försĂ€kring – eller inboförsĂ€kring. Det kallas ibland ocksĂ„ för vĂ€ggar i eller reglar i försĂ€kringar, eftersom skydden börjar dĂ€r bara vĂ€ggars policy slutar.

Exempel pÄ tÀckning av kala vÀggar

Vid en första anblick kan det tyckas som att hela en bostadsrÀttsboendes egendom skulle omfattas av bostadsrÀttsföreningens huvudförsÀkring. TÀnk dock pÄ det hÀr exemplet. Beth Jones bor i en lÀgenhet med fyra lÀgenheter som förvaltas av en förening. Föreningen har en huvudförsÀkring som inkluderar kalvÀggartÀckning. En natt bryter en brand ut i en av enheterna och hela byggnaden förstörs. Beth kommer hem frÄn jobbet för att upptÀcka att hon har förlorat allt. Lyckligtvis tecknade Beth, pÄ insisterande av sin hypotekslÄngivare, en inboförsÀkring. All Beths personliga egendom inuti hennes enhet omfattades av den policyn, sÄvÀl som byggmaterialen frÄn reglarna i. NÀr bostadsrÀttsföreningen bygger om byggnaden kommer Beth att kunna fÄ sin enhet ombyggd nÀstan exakt som den var tidigare.

Trapphuset mellan vÄningarna kommer att tÀckas av kala vÀggar, samt tvÀttstuga och motionsanlÀggning i kÀllaren dÄ dessa Àr gemensamma utrymmen och inte tillhör nÄgon andelsÀgare.

TÀnk nu pÄ Beths granne Leslie, som Àgde hennes enhet direkt och inte upprÀtthöll sin innehÄllspolicy. Hon kommer att fÄ betala ur egen ficka för alla hennes Àgodelar som förstördes i branden. NÀr det nÀrmar sig sitt slut kommer Leslies enhet endast att byggas om till de inre rekonstruktionsdubbarna. Leslie kommer att behöva betala för allt ÄterstÄende material, inventarier och apparater ur fickan.

##Höjdpunkter

  • I flerfamiljshus eller bostadsrĂ€tter kan detta referera till omrĂ„den som entrĂ©er eller brandvĂ€ggar mellan enheter.

  • Bare walls-tĂ€ckning Ă€r en försĂ€kring som gĂ€ller för gemensamt anvĂ€nda funktioner i flerfamiljshus.

– TĂ€ckning av kala vĂ€ggar finns i allmĂ€nhet i huvudförsĂ€kringar för bostadsrĂ€ttsföreningar.

  • TĂ€ckning av kala vĂ€ggar anvĂ€nds nĂ€r strukturen i en byggnad delas av mĂ„nga olika personer, vilket gör det svĂ„rt för en person att bĂ€ra försĂ€kringen pĂ„ fastigheten.