Renta zaległa

Co to jest renta w zaległościach?

Renta z dołu odnosi się do wypłaty równej kwoty pieniędzy, która jest dokonywana na koniec zwykłego okresu. Nie odnosi się do produktu rentowego per se, ale zamiast tego odnosi się do struktury płatności, którą może zastosować renta . Typowym przykładem zaległości renty jest spłata kredytu hipotecznego.

zaległa — termin prawniczy, księgowy i aktuarialny — jest również znana jako „ renta zwykła ”. Przeciwieństwo zaległej renty jest znane jako „ renta z góry ” lub „ renta należna ”.

Jak działa renta w zaległościach

Innym sposobem opisania renty z dołu jest seria okresowych, powtarzających się płatności, które są należne na koniec z góry określonego okresu. Taką płatnością mogą być odsetki, spłata kredytu hipotecznego składającego się z kapitału i odsetek lub jakakolwiek inna płatność cykliczna – najczęściej spłata pożyczki ratalnej – która umożliwia naliczanie odsetek.

Innymi przykładami tej koncepcji są półroczne płatności odsetek od obligacji lub kwartalne lub roczne wypłaty dywidendy. Chociaż termin „w zaległościach” jest częścią „renty w zaległościach”, ich znaczenie jest bardzo różne. „Zaległości” oznacza po prostu, że płatność jest opóźniona.

Renta w zaległościach i wartość bieżąca

Ponieważ płatności z tytułu renty z dołu (lub renty zwykłej) dokonywane są na koniec danego okresu, wartość bieżąca tych płatności jest niższa niż w przypadku renty z góry lub renty należnej, w której występuje płatność na początek okresu . Wartość zaległej renty zmniejszy się, gdy stopy procentowe wzrosną i wzrośnie, gdy stopy procentowe spadną.

Powodem tego jest to, że wartość bieżąca przyszłych płatności gotówkowych zależy od stopy procentowej użytej do obliczenia wartości bieżącej. Gdy zmienia się wartość pieniądza w czasie (TVM), zmienia się również wycena renty.

W związku z tym, jeśli jesteś osobą dokonującą płatności, preferowana jest renta z dołu ze względu na inflację i możliwość uzyskania odsetek od inwestycji lub rachunków oprocentowanych, biorąc pod uwagę, że dzisiejsza suma pieniędzy jest warta więcej niż ta sama suma w przyszły. Odruchowo, jeśli jesteś stroną otrzymującą płatność, należna renta (lub renta z góry) jest preferowana z tego samego powodu.

Charakterystyka renty w zaległościach

Istnieją trzy elementy renty zaległej (lub renty zwykłej):

1. Każda płatność ma tę samą kwotę (na przykład seria płatności 100 USD).

2. Każda płatność dokonywana jest w tym samym przedziale czasowym (np. miesięcznie lub kwartalnie przez okres roku lub dłuższy).

3. Każda płatność dokonywana jest na koniec określonego czasu (np. płatność dokonywana ostatniego dnia każdego miesiąca).

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• bieżąca wartość zaległych rent dożywotnich jest niższa niż renta z góry lub renta należna.

• Ta płatność może być odsetkami, hipoteką lub inną płatnością cykliczną.

• Renta z dołu to wypłata pieniędzy dokonanych na koniec zwykłego okresu.