Umowa koncesyjna

Co to jest umowa koncesyjna?

Umowa koncesyjna to umowa, która daje firmie prawo do prowadzenia określonej działalności w jurysdykcji rządu lub na majątku innej firmy, z zastrzeżeniem określonych warunków. Umowy koncesyjne często obejmują kontrakty między pozarządowym właścicielem obiektu a właścicielem koncesji lub koncesjonariuszem. Umowa przyznaje koncesjonariuszowi wyłączność na prowadzenie działalności w obiekcie przez określony czas i na określonych warunkach.

Jak działa umowa koncesyjna

Umowy koncesyjne, zwane również umowami koncesyjnymi, obejmują różne branże i występują w wielu rozmiarach. Obejmują one koncesje wydobywcze o wartości setek milionów dolarów, a także niewielkie koncesje na żywność i napoje w lokalnym kinie. Bez względu na rodzaj koncesji koncesjonariusz zazwyczaj musi uiszczać opłaty koncesyjne stronie, która mu udziela koncesji. Opłaty te oraz zasady, na jakich mogą się one zmieniać, są ogólnie szczegółowo opisane w umowie.

Umowy koncesyjne zazwyczaj określają okres eksploatacji i wymagania ubezpieczeniowe oraz opłaty. Płatności na rzecz właściciela nieruchomości mogą obejmować czynsz za lokalizację, procent przychodów ze sprzedaży lub kombinację tych dwóch. Wszelkie dodatkowe oczekiwania można również określić w umowie. Na przykład umowa może określać, która ze stron jest odpowiedzialna za media, konserwację i naprawy.

Warunki umowy koncesyjnej zależą w dużej mierze od jej atrakcyjności. Na przykład kontrakt na obsługę koncesji na żywność na popularnym stadionie może nie oferować koncesjonariuszowi zbyt wiele zachęt. Z drugiej strony rząd, który chce przyciągnąć firmy górnicze do zubożałego obszaru, może zaoferować znaczące zachęty. Zachęty te mogą obejmować ulgi podatkowe i niższą stawkę tantiem .

Im bardziej atrakcyjna i opłacalna jest koncesja, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że rząd zaoferuje ulgi podatkowe i inne zachęty.

Wspólny obszar umów koncesyjnych między rządami a prywatnymi przedsiębiorstwami obejmuje prawo do korzystania z niektórych elementów infrastruktury publicznej, np. kolei. Prawa mogą być przyznawane poszczególnym firmom — co skutkuje prawami wyłącznymi — lub wielu organizacjom. W ramach umowy rząd może mieć przepisy dotyczące budowy i konserwacji, a także bieżące standardy operacyjne.

Korzyści z umów koncesyjnych

W najlepszym przypadku umowy koncesyjne są formą outsourcingu,. która umożliwia wszystkim stronom czerpanie korzyści z przewagi komparatywnej. Często kraj lub firma posiada zasoby, których brakuje mu wiedzy lub kapitału, aby efektywnie wykorzystać. Zlecając rozwój lub obsługę tych zasobów innym, można zarobić więcej, niż mogliby sami. Na przykład krajowi może brakować kapitału i umiejętności technicznych do wykorzystania rezerw ropy naftowej na morzu. Umowa koncesyjna z międzynarodową firmą naftową może generować dochody i miejsca pracy dla tego kraju.

Umowy koncesyjne mogą być również wykorzystywane do zarządzania ryzykiem. Załóżmy, że jakiś kraj inwestuje znaczną kwotę w produkcję jednego towaru. Wówczas kraj ten będzie miał wysokie ryzyko idiosynkratyczne związane z ceną tego towaru. Na przykład rządy Brazylii i Meksyku zainwestowały znaczne kwoty w państwowe przedsiębiorstwa naftowe. Wartość ich aktywów i ich dochody znacznie spadły, gdy w 2020 r. spadła cena ropy. Kraje, które udzielają koncesji, mogą stracić wpływy z opłat koncesyjnych, ale nie ryzykują prawie tak dużego kapitału.

Krytyka umów koncesyjnych

Umowy koncesyjne są czasami wykorzystywane do czerpania korzyści z innych narodów. Na przykład obce kraje i firmy zmusiły Chiny do przyznania różnych koncesji w XIX i na początku XX wieku. Koncesje te dawały zagranicznym podmiotom prawa do rozwoju i eksploatacji kolei i portów w Chinach. Ponadto obywatele innych krajów często korzystali z eksterytorialności w ramach swoich koncesji. Eksterytorialność oznaczała, że zagraniczne prawa i sądy rozstrzygały spory prawne między Chińczykami a obcokrajowcami w koncesjach. Naturalnie, decyzje tych sądów były zazwyczaj skierowane przeciwko chińskim przedsiębiorstwom i konsumentom.

Przykłady umów koncesyjnych

Na przykład istnieje umowa koncesyjna między rządami Francji i Wielkiej Brytanii a dwoma prywatnymi firmami dotycząca tunelu pod kanałem La Manche. British Channel Tunnel Group Limited i francuska France-Manche SA obsługują tunel pod kanałem La Manche, często określany jako „Kanał” w ramach tej umowy. Tunel łączy oba kraje i umożliwia między nimi ruch kolejowy pasażerski i towarowy. Ma długość 31,5 mil, a pod kanałem La Manche biegnie 23,5 mil. To sprawia, że tunel pod kanałem La Manche jest najdłuższym na świecie tunelem podwodnym, a także ważnym elementem infrastruktury publicznej.

Na mniejszą skalę sprzedawcy działają na podstawie umów koncesyjnych, które zostały udzielone przez samorządy, korporacje lub innych właścicieli nieruchomości. Działalność ta może obejmować restauracje i sklepy detaliczne zlokalizowane na dużych lotniskach, sprzedawców na targach stanowych lub sprzedaż żywności i napojów na stoiskach w parkach stanowych.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Umowy koncesyjne obejmują koncesje wydobywcze o wartości setek milionów dolarów, a także niewielkie koncesje na żywność i napoje w lokalnym kinie.

• Umowy koncesyjne są w najlepszym razie formą outsourcingu, która pozwala wszystkim stronom czerpać korzyści z przewagi komparatywnej.

• Umowa koncesyjna to umowa, która daje firmie prawo do prowadzenia określonej działalności w ramach jurysdykcji rządu lub na terenie innej firmy, z zastrzeżeniem określonych warunków.

• Umowy koncesyjne są czasami wykorzystywane do czerpania korzyści z innych narodów.