Gelir Güven
Gelir Güvencesi Nedir?
Gelir güveni, gelir getiren varlıkları elinde tutan bir yatırım ortaklığıdır. Kişisel yatırım fonu veya halka açık kapalı uçlu fon paylarına sahip ticari bir tröst olarak yapılandırılabilir. Gelir tröst yöneticileri tipik olarak güven fonunda istikrarlı bir dağıtım akışına sahip olacak çeşitlendirilmiş bir gelir üreten varlıklar portföyü oluşturmaya çalışırlar.
Kişisel Gelir Güvenlerini Anlama
Güven fonları,. genellikle aile varlıklarını yönetmek ve mirasları yapılandırmak için kullanılan kişisel bir yatırım aracıdır. Bir gelir güveni, gelir üreten varlıkları elinde tutacaktır. Genellikle varlıkları bir yararlanıcıya devretmek isteyen bir mütevelli adına bir mütevelli tarafından yönetilir. Güven fonunun şartları, mütevelli tarafından belirlenir ve mütevelli tarafından yönetilir. Kişisel gelir güven koşulları, yararlanıcının katılımını ve miras transferini belirleyen hükümleri içerebilir. Güvenin şartları ayrıca, güvenin yönetiminde mütevellinin yatırım yönetimi ve yönetim sorumluluklarını da detaylandırır.
Halka Açık Gelir Tröstleri
Perakende yatırımcılar, finansal piyasa borsalarında alıp satabilecekleri ticari gelir tröstlerine daha aşina olabilirler. Gelir getiren varlıklardan oluşan bir portföy oluşturmak ve bir borsada halka açık hisseler sunmak için bir gelir tröstü şirket olarak kaydedilmelidir. Gelir güven şirketleri genellikle gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) olarak bilinir.
Gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketlerini ayırt eden anahtar atama, İç Gelir Servisi (IRS) ile bir Form 1120-GYO'yu dosyalama seçimleridir. Ticari tröstler için vergi kanunları, İç Gelir Kanunu bölüm 856'da detaylandırılmıştır. Bir ticari gelir tröstü olarak, işletmelerin işlerini nasıl yapılandıracakları konusunda büyük bir serbestliğe sahiptirler. Bununla birlikte, IRS'ye bir Form 1120-GYO'nun doldurulması, onları özellikle bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak tanımlar ve vergilendirilebilir gelirlerinin %90'ını yatırımcılarına yapılan dağıtımlarda ödemelerini gerektirir.
GYO'lar en yaygın kurumsal gelir tröstleridir. Açık piyasada halka açık hisseler sunarlar ve gelir getiren gayrimenkul yatırımlarından oluşan bir portföy oluştururlar. GYO olarak belirlenen kurumsal bir güvenin gelir bileşeni, hisseleri gelir odaklı yatırımcılar için iyi bir yatırım haline getirir.
GYO'lara yatırım yapmak
GYO olarak belirlenen şirketler, halka açık yatırım ortaklığı hisselerini oluştururken ve sunarken seçebilecekleri çeşitli seçeneklere sahiptir. Bir GYO'nun portföyü tipik olarak öz sermaye, ipotek veya hibrit yatırımlara odaklanacaktır. GYO'lar, konut ve ticari mülklerin önde gelen yöneticileridir. Ayrıca, çeşitli ipotek türleri aracılığıyla mülklerdeki kredileri de desteklerler.
GYO'lardaki yatırımcılar, GYO yöneticilerinin yatırım hedeflerini desteklemektedir. Ayrıca, GYO'dan %90 dağıtım gereksiniminin bir parçası olarak genellikle aylık, üç aylık veya yıllık olarak ödenen sabit dağıtımlar almayı da bekleyebilirler.
Öne Çıkanlar
Kişisel gelir güvencesi koşulları, lehtarın katılımını ve miras transferini belirleyen hükümleri içerebilir. Güvenin şartları ayrıca, güvenin yönetiminde mütevellinin yatırım yönetimi ve yönetim sorumluluklarını da detaylandırır.
Gelir tröstü, gelir getiren varlıkları elinde tutan bir yatırım vakfıdır.
Gelir tröstleri, kişisel yatırım fonu veya halka açık kapalı uçlu fon paylarına sahip ticari bir tröst olarak yapılandırılabilir.
GYO'lar en yaygın kurumsal gelir tröstleridir. Açık piyasada halka açık hisseler sunarlar ve gelir getiren gayrimenkul yatırımlarından oluşan bir portföy oluştururlar.
