Fideicomiso de ingresos

¿Qué es un fideicomiso de ingresos?

fideicomiso de inversión que posee activos que generan ingresos. Puede estructurarse como un fondo de inversión personal o como un fideicomiso comercial con acciones de fondos cerrados que cotizan en bolsa. Los administradores de fideicomisos de ingresos generalmente buscan construir una cartera diversificada de activos generadores de ingresos en el fondo fiduciario, que tendrá un flujo constante de distribuciones.

Comprender los fideicomisos de ingresos personales

fondos fiduciarios son una herramienta de inversión personal que a menudo se utiliza para administrar los bienes familiares y estructurar herencias. Un fideicomiso de ingresos tendrá activos que produzcan ingresos. Por lo general, lo administra un fideicomisario en nombre de un fideicomitente que busca transferir los activos a un beneficiario. Los términos del fondo fiduciario son designados por el fideicomitente y administrados por el fideicomisario. Los términos del fideicomiso de ingresos personales pueden incluir disposiciones que dicten la participación del beneficiario y la transferencia de herencia. Los términos del fideicomiso también detallan las responsabilidades de gestión y administración de inversiones del fideicomisario en la gestión del fideicomiso.

Fideicomisos de ingresos que cotizan en bolsa

Los inversores minoristas pueden estar más familiarizados con los fideicomisos de ingresos comerciales, que pueden comprar y vender en las bolsas de los mercados financieros. Para crear una cartera de activos generadores de ingresos y ofrecer acciones que cotizan en bolsa en una bolsa, un fideicomiso de ingresos debe estar registrado como una corporación. Las corporaciones de fideicomisos de ingresos se conocen comúnmente como fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT).

La designación clave que distingue a las corporaciones de fideicomisos de inversión en bienes raíces es su elección de presentar un Formulario 1120-REIT ante el Servicio de Impuestos Internos (IRS). Las leyes fiscales para fideicomisos comerciales se detallan en la sección 856 del Código de Rentas Internas. Como fideicomiso de ingresos comerciales, las entidades tienen una gran libertad en la forma en que estructuran sus negocios. Sin embargo, la presentación de un Formulario 1120-REIT ante el IRS los designa específicamente como un fideicomiso de inversión en bienes raíces y les exige pagar el 90 % de sus ingresos imponibles en distribuciones a sus inversores.

Los REIT son los fideicomisos de ingresos corporativos más comunes. Ofrecen acciones que cotizan en bolsa en el mercado abierto y crean una cartera de inversiones inmobiliarias que pagan ingresos. El componente de ingresos de un fideicomiso corporativo designado como REIT hace que las acciones sean una buena inversión para los inversores centrados en los ingresos.

Invertir en REIT

Designadas como REIT, las empresas tienen varias opciones para elegir al construir y ofrecer acciones de fideicomisos de inversión que cotizan en bolsa. La cartera de un REIT normalmente se centrará en inversiones de capital, hipotecas o híbridas. Los REIT son administradores líderes de propiedades residenciales y comerciales. También respaldan préstamos en propiedades a través de varios tipos de hipotecas.

Los inversores en REIT respaldan los objetivos de inversión de los administradores de REIT. También pueden esperar recibir distribuciones constantes, a menudo pagadas mensual, trimestral o anualmente, del REIT como parte de su requisito de distribución del 90%.

Reflejos

• Los términos del fideicomiso de ingresos personales pueden incluir disposiciones que dicten la participación del beneficiario y la transferencia de la herencia. Los términos del fideicomiso también detallan las responsabilidades de gestión y administración de inversiones del fideicomisario en la gestión del fideicomiso.

• Un fideicomiso de ingresos es un fideicomiso de inversión que posee activos que generan ingresos.

• Los fideicomisos de ingresos pueden estructurarse como un fondo de inversión personal o como un fideicomiso comercial con acciones de fondos cerrados que cotizan en bolsa.

• Los REIT son los fideicomisos de ingresos corporativos más comunes. Ofrecen acciones que cotizan en bolsa en el mercado abierto y crean una cartera de inversiones inmobiliarias que pagan ingresos.