Amanah Pendapatan

Apakah itu Amanah Pendapatan?

amanah pelaburan yang memegang aset yang menghasilkan pendapatan. Ia boleh distrukturkan sebagai sama ada dana pelaburan peribadi atau amanah komersial dengan saham dana tertutup yang didagangkan secara terbuka. Pengurus amanah pendapatan biasanya berusaha untuk membina portfolio terpelbagai aset menghasilkan pendapatan dalam dana amanah, yang akan mempunyai aliran pengagihan yang mantap.

Memahami Amanah Pendapatan Peribadi

Dana amanah ialah alat pelaburan peribadi yang sering digunakan untuk mengurus aset keluarga dan menstrukturkan warisan. Amanah pendapatan akan memegang aset yang menghasilkan pendapatan. Ia biasanya diuruskan oleh pemegang amanah bagi pihak pemegang amanah yang ingin menyerahkan aset kepada benefisiari. Syarat dana amanah ditetapkan oleh pemegang amanah dan diuruskan oleh pemegang amanah. Syarat amanah pendapatan peribadi boleh termasuk peruntukan yang menentukan penglibatan benefisiari dan pemindahan warisan. Terma amanah juga memperincikan pengurusan pelaburan dan tanggungjawab pentadbiran pemegang amanah dalam menguruskan amanah.

Amanah Pendapatan Didagangkan Awam

Pelabur runcit mungkin lebih biasa dengan amanah pendapatan komersial, yang boleh mereka beli dan jual di bursa pasaran kewangan. Untuk membina portfolio aset yang menghasilkan pendapatan dan menawarkan saham yang didagangkan secara terbuka di bursa, amanah pendapatan mesti didaftarkan sebagai sebuah perbadanan. Syarikat amanah pendapatan biasanya dikenali sebagai amanah pelaburan hartanah (REIT).

Penamaan utama yang membezakan syarikat amanah pelaburan hartanah ialah pemilihan mereka untuk memfailkan Borang 1120-REIT dengan Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS). Undang-undang cukai untuk amanah komersial diperincikan dalam Kod Hasil Dalam Negeri seksyen 856. Sebagai amanah pendapatan komersial, entiti mempunyai banyak peluang dalam cara mereka menstrukturkan perniagaan mereka. Walau bagaimanapun, memfailkan Borang 1120-REIT dengan IRS menetapkan mereka secara khusus sebagai amanah pelaburan hartanah dan memerlukan mereka membayar 90% daripada pendapatan bercukai mereka dalam pengagihan kepada pelabur mereka.

REIT ialah amanah pendapatan korporat yang paling biasa. Mereka menawarkan saham yang didagangkan secara terbuka di pasaran terbuka dan membina portfolio pelaburan hartanah yang membayar pendapatan. Komponen pendapatan amanah korporat yang ditetapkan sebagai REIT menjadikan saham tersebut sebagai pelaburan yang baik untuk pelabur berfokuskan pendapatan.

Melabur dalam REIT

Ditetapkan sebagai REIT, syarikat mempunyai pelbagai pilihan untuk dipilih apabila membina dan menawarkan saham amanah pelaburan dagangan awam. Portfolio REIT biasanya akan menumpukan pada pelaburan ekuiti, gadai janji atau hibrid. REITs ialah pengurus terkemuka hartanah kediaman dan komersial. Mereka juga menyokong pinjaman dalam hartanah melalui pelbagai jenis gadai janji.

Pelabur dalam REIT menyokong objektif pelaburan pengurus REIT. Mereka juga boleh mengharapkan untuk menerima pengagihan tetap, selalunya dibayar setiap bulan, suku tahunan atau tahunan, daripada REIT sebagai sebahagian daripada keperluan pengagihan 90%.

Sorotan

• Syarat amanah pendapatan peribadi boleh merangkumi peruntukan yang menentukan penglibatan benefisiari dan pemindahan warisan. Terma amanah juga memperincikan pengurusan pelaburan dan tanggungjawab pentadbiran pemegang amanah dalam menguruskan amanah.

• Amanah pendapatan ialah amanah pelaburan yang memegang aset yang menghasilkan pendapatan.

• Amanah pendapatan boleh distrukturkan sebagai sama ada dana pelaburan peribadi atau amanah komersial dengan saham dana tertutup yang didagangkan secara terbuka.

• REIT ialah amanah pendapatan korporat yang paling biasa. Mereka menawarkan saham yang didagangkan secara terbuka di pasaran terbuka dan membina portfolio pelaburan hartanah yang membayar pendapatan.