收入信托

什么是收入信托？

持有创收资产的投资信托。它可以构建为个人投资基金或具有公开交易的封闭式基金份额的商业信托。收入信托管理人通常寻求在信托基金中建立多元化的创收资产组合，从而获得稳定的分配流。

了解个人收入信托

信托基金是一种个人投资工具，通常用于管理家庭资产和结构继承。收入信托将持有创收资产。它通常由受托人代表寻求将资产转移给受益人的委托人进行管理。信托基金的条款由委托人指定，由受托人管理。个人收入信托条款可以包括规定受益人参与和继承转移的条款。信托条款还详细说明了受托人在管理信托方面的投资管理和行政责任。

公开交易收入信托

散户投资者可能更熟悉商业收入信托，他们可以在金融市场交易所买卖。要建立创收资产组合并在交易所公开交易股票，收入信托必须注册为公司。收入信托公司通常被称为房地产投资信托（REIT）。

区分房地产投资信托公司的关键名称是他们选择向美国国税局 (IRS) 提交 1120-REIT表格。商业信托的税法在国内税收法第 856 节中有详细说明。作为商业收入信托，实体在如何构建业务方面有很大的自由度。但是，向美国国税局提交 1120-REIT 表格将其指定为房地产投资信托，并要求他们将 90% 的应税收入分配给投资者。

REITs是最常见的企业收入信托。他们在公开市场上提供公开交易的股票，并建立一个有收入的房地产投资组合。指定为 REIT 的公司信托的收入部分使股票成为注重收入的投资者的良好投资。

投资房地产投资信托基金

被指定为房地产投资信托基金的公司在建立和提供公开交易的投资信托股票时有多种选择。 REIT 的投资组合通常侧重于股权、抵押或混合投资。 REITs 是住宅和商业物业的主要管理者。他们还通过各种类型的抵押贷款支持房地产贷款。

REITs 的投资者支持 REITs 管理人的投资目标。作为其 90% 分配要求的一部分，他们还可以期望从 REIT 获得稳定的分配，通常按月、按季或按年支付。

＃＃ 强调

• 个人收入信托条款可以包括规定受益人参与和继承转移的条款。信托条款还详细说明了受托人在管理信托方面的投资管理和行政责任。

• 收入信托是持有创收资产的投资信托。

• 收入信托可以构建为个人投资基金或具有公开交易的封闭式基金份额的商业信托。

• REITs 是最常见的企业收入信托。他们在公开市场上提供公开交易的股票，并建立一个有收入的房地产投资组合。