ipotek bankacısı
Bir ipotek almaya ilk başladığınızda, jargon kafa karıştırıcı olabilir. Bir ipotek için ön onay aldığınız andan kapanışa kadar, borç verme sürecine dahil olan birçok rol vardır, bu nedenle kimin neyi ne zaman yaptığını anlamak önemlidir. Burada, ipotek bankacılarının ev kredisi alma sürecinde neler yaptığını araştırıyoruz.
Bir ipotek bankacısı nedir?
Bir ipotek bankacısı, ev kredileri oluşturan veya başlatan ve genellikle onlar için finansman sağlayan bir kişi veya kuruluştur. Mortgage bankacıları bireyler veya büyük şirketler olabilir, ancak her iki durumda da aynı kapasitede çalışırlar. Birçok ipotek bankacısı, borçlulardan bir oluşturma ücreti alarak gelir elde eder.
Bir ipotek bankacısı bir kredi oluşturduğunda, bankacı krediyi portföyünde (başka bir deyişle defterlerinde) tutabilir ve hizmet verebilir veya ikincil piyasada satabilir veya hizmet haklarını başka bir tarafa satabilir veya bunların bir kombinasyonunu kullanabilir. ikisinden.
Bir ipotek bankacısı ne yapar?
Bir ipotek bankacısı, ev kredisi sürecinde çeşitli sorumluluklara sahiptir. En önemlisi, genellikle bankanın sigorta departmanı aracılığıyla gerçekleştirilen bir kredi için bir borçlunun onaylanıp onaylanmayacağının belirlenmesidir. Bir ipotek bankacısının hizmetleri şunları içerir:
Orijinal krediler – Mortgage bankacılarının sunabileceği bir dizi kredi vardır, ancak bazıları jumbo krediler, VA kredileri veya olağandışı finansman seçenekleri gibi belirli kredi türlerinde uzmanlaşabilir.
Hizmet kredileri – Kredi kapandığında, ipotek bankacınız kredinize de hizmet edebilir, yani geri ödeme sürecini yönetebilir ve geri ödeme konusunda yardıma ihtiyacınız olursa size yardımcı olabilir.
Kredi sat – Mortgage bankacıları, ikincil piyasada ipotekinizi veya ipoteğinize hizmet etme haklarınızı da satabilir. Mortgage bankacıları, daha fazla borçluya daha fazla kredi vermek için daha fazla sermayeyi serbest bırakmak için bunu yaparlar.
Mortgage bankacısı vs. ipotek komisyoncusu
Mortgage bankacıları genellikle ipotek komisyoncuları ile karıştırılır, ancak bunlar çok farklıdır. Bir ipotek komisyoncusu, genellikle borçlu olarak size hiçbir ücret ödemeden, birden fazla borç verenden veya bankacıdan iyi bir anlaşma için alışveriş yapmanıza yardımcı olur. Bankacıların aksine, komisyoncular kredileri finanse etmezler - sadece durumunuza en uygun krediyi bulma sürecinde size rehberlik ederler.
Chandler, Arizona merkezli Emparion'da CPA, CEO ve vergi stratejisti Paul Sundin, “Bir bankacı finansman için kendi parasını kullanırken, bir komisyoncu yalnızca borç alan ve borç veren arasında kolaylık sağlar” diye açıklıyor.
Borç alan kişi olarak finansman kaynağı sizin için çok önemli görünmese de, ev satın alma sürecinde gezinirken bunu bilmek faydalıdır. Sonuçta, kredinizle ilgili kararı bir komisyoncu değil, ipotek bankacısı verecektir.
Mortgage bankacısı vs. kredi memuru
Bir ipotek bankacısı ile bir kredi memuru arasındaki fark o kadar açık olmayabilir. Ön uç benzer görünse de - yani bir krediye ilk baktığınızda bir kredi memuru veya bir ipotek bankacısı ile etkileşime girebilirsiniz - tüm kredi memurları ipotek bankacısı değildir. Bunun nedeni, bir kredi görevlisinin genellikle tek bir finans kurumu için çalışması ve yalnızca o kurum tarafından belirlenen ürünleri ve oranları sunabilmesidir. Öte yandan ipotek bankacıları daha fazla esnekliğe sahip olabilir.
Bir ipotek kredisi nasıl bulunur
Bir ev satın almak için ipotek mi arıyorsunuz yoksa kredinizi yeni bir krediyle yeniden finanse etmek mi istiyorsunuz? İşte en iyi ipoteği almak ve doğru ipotek kredisini bulmak için bazı hızlı ipuçları:
Kredinizi artırın. İyi bir kredi puanı, en iyi kredi oranını ve koşullarını sağlamanıza yardımcı olabilir. Farklı borç verenleri düşünmeye başladığınızda, gerekirse kredinizi iyileştirmek için harekete geçin.
Kendi bütçenizi belirleyin. Borç veren daha büyük bir kredi için sizi onaylasa da, yalnızca makul düzeyde karşılayabileceğiniz kadarını kullanmak akıllıca olabilir.
Birden fazla borç verenin oranlarını karşılaştırın. Size en iyi oranı ve uygun koşulları sunan borç vereni arayın.
##Öne çıkanlar
Bir ipotek bankacısı, kendi veya ödünç alınan fonları kullanarak ipotek oluşturan bir şirket veya şahıstır.
Mortgage bankacıları, genellikle bir bankanın veya finans kuruluşunun kredi departmanında çalışan kredi oluşturma işlemlerinden ücret alırlar.
İpotek bankacısı bir ipotek başvurusunu onaylayabilir veya reddedebilir, aynı zamanda borçlulara bir danışman olarak hareket ederek en iyi seçeneği seçmelerine yardımcı olabilir.
Mortgage bankacıları ve ipotek komisyoncuları kredi görevlileridir, ancak bankacılar kendi fonlarını kullanırken, komisyoncular diğer kurumlar için kaynak oluşturmayı kolaylaştırır.
