工业园

什么是工业园区？

工业园区是城市的一部分，被划分为工业用途而不是住宅或商业用途。工业园区可能包含炼油厂、港口、仓库、配送中心和工厂。一些工业园区为企业落户提供税收优惠，例如增税融资。

工业园区如何运作

工业园区可以在同一地区结合生产、运输和储存设施。这可能包括化工厂、塑料制造商、机场、食品和饮料加工商以及钢铁制造商。

例如，洛杉矶的威尔明顿工业园靠近一个主要的国际航运枢纽、洛杉矶和长滩港口，以及一条铁路和许多通往主要货运路线的高速公路。那里的企业类型包括冷藏设施、食品配送仓库和发动机零部件公司。

为什么工业园区对商业很重要

工业园区的结构可以将互补的服务和功能结合在一起，这将使占据该空间的公司受益。港口为商品和成品提供了通道，这些商品和成品被带到主要的工业中心进行分销。工业园区提供的起重机和其他重型起重设备用于将货物转移到卡车和铁路车辆上。货物也可以存放在工业园区内的仓库中。位于拥有港口通道的工业园区的制造商可以快速采购制造产品所需的材料。

特别注意事项

重工业集中在工业园区会引起环境问题。靠近制造设施、机械和重型运输工具会加剧污染。这些设施运营的场地可能会积聚污染物，使周边地区不适合住宅或零售用途。如果公路工程无法容纳大流量，半挂车上货物的不断移动可能导致该地区的交通拥堵。

低收入住房位于工业园区附近的情况并不少见。过度噪音、交通和污染的可能性会压低周边住宅市场的价格。

美国从重工业转向服务业，这引发了一些关于工业园区扩散的问题。尽管国内制造业有所下降，但随着产品消费的升级，商品和产品的出货量继续增加。包括港口在内的工业园区已采取措施扩大产能并适应更大的货柜船。

＃＃强调

工业园区是商业园区或办公园区的变体，可能有办公室和轻工业。
工业园区可能包括提供制造、运输和储存设施的公司，例如化工厂、机场和饮料制造商。
工业园区有助于将提供相互补充的服务和功能的公司聚集在一起。
工业园区是城市中为工业发展而指定、规划和划定的区域。
不利的一面是，由于污染增加以及场地和周边地区可能受到污染物的破坏，工业园区往往会引发环境问题。