Промышленный парк

Что такое индустриальный парк?

Индустриальный парк — это часть города, предназначенная для промышленного использования, а не для жилых или коммерческих нужд. Индустриальные парки могут содержать нефтеперерабатывающие заводы,. порты, склады, распределительные центры и фабрики. Некоторые индустриальные парки предлагают налоговые льготы для предприятий, размещающихся там, например, финансирование увеличения налогов.

Как работает индустриальный парк

Индустриальные парки могут сочетать в себе производственные, транспортные и складские помещения на одной территории. Это могут быть химические заводы, производители пластмасс, аэропорты, производители продуктов питания и напитков и производители стали.

Например, промышленный парк Уилмингтон в Лос-Анджелесе расположен недалеко от крупного международного транспортного узла, портов Лос-Анджелеса и Лонг-Бич, а также железной дороги и многочисленных автострад с выходом на основные маршруты грузовых перевозок. Типы предприятий, расположенных там, включают холодильные склады, склады для раздачи продуктов питания и компании по производству запчастей для двигателей.

Почему индустриальные парки важны для торговли

Индустриальные парки могут быть структурированы так, чтобы объединять дополнительные услуги и функции, которые принесут пользу компаниям, занимающим там площади. Порты обеспечивают доступ товаров и готовой продукции к крупным промышленным центрам для распределения. Имеющиеся в индустриальном парке краны и другая тяжелая грузоподъемная техника используются для перегрузки грузов в автомобильные и железнодорожные вагоны. Груз также может храниться на складах, расположенных на территории индустриального парка. Производители, базирующиеся в индустриальных парках с доступом к порту, могут быстро закупать материалы, необходимые им для создания своей продукции.

Особые соображения

Концентрация тяжелой промышленности в индустриальных парках может вызывать опасения по поводу состояния окружающей среды. Загрязнение может усиливаться из-за непосредственной близости производственных объектов, машин и тяжелого транспорта. На территории, где работают эти объекты, могут накапливаться загрязняющие вещества, которые делают прилегающую территорию нежелательной для жилого или торгового использования. Постоянное перемещение грузов на полуприцепах может привести к заторам на участке, если дорожная техника не может выдержать большой поток.

Нередки случаи, когда жилье для малоимущих располагается рядом с индустриальными парками. Потенциал избыточного шума, движения и загрязнения может привести к снижению цен на окружающем рынке жилья.

Переход от тяжелого производства в Соединенных Штатах к сфере услуг привел к некоторым вопросам, связанным с распространением индустриальных парков. Хотя внутреннее производство сократилось, отгрузка товаров и продуктов продолжает увеличиваться в объеме по мере роста потребления продуктов. Индустриальные парки, в состав которых входят порты, приняли меры по расширению своих мощностей и адаптации для приема более крупных грузовых контейнеровозов.

Особенности

Индустриальный парк — это вариант бизнес-парка или офисного парка, в котором могут быть офисы и легкая промышленность.
Индустриальный парк может включать компании, предоставляющие производственные, транспортные и складские помещения, такие как химические заводы, аэропорты и производители напитков.
Индустриальные парки могут быть полезны для объединения компаний, которые предоставляют услуги и функции, дополняющие друг друга.
Индустриальный парк – это часть города, выделенная, спланированная и зонированная для промышленного развития.
С другой стороны, промышленные парки часто создают экологические проблемы из-за повышенного загрязнения и потенциального повреждения территории и прилегающей территории загрязняющими веществами.