Teollisuusalue
Mikä on teollisuuspuisto?
Teollisuuspuisto on kaupungin osa, joka on kaavoitettu teolliseen käyttöön asuin- tai kaupallisten tarpeiden sijaan. Teollisuuspuistot voivat sisältää öljynjalostamoita,. satamia, varastoja, jakelukeskuksia ja tehtaita. Jotkut teollisuuspuistot tarjoavat yrityksille sijoittautumiseen verokannustimia, kuten veronkorotuksen rahoitusta.
Kuinka teollisuuspuisto toimii
Teollisuuspuistot voivat yhdistää tuotanto-, kuljetus- ja varastotiloja samalla alueella. Näitä voivat olla kemiantehtaita, muovinvalmistajia, lentokenttiä, elintarvikkeiden ja juomien valmistajia sekä teräksenvalmistajia.
Esimerkiksi Wilmington Industrial Park Los Angelesissa sijaitsee lähellä suurta kansainvälistä merenkulun solmukohtaa, Los Angelesin ja Long Beachin satamia sekä rautatietä ja lukuisia moottoriteitä, joista pääsee tärkeimmille kuljetusreiteille. Siellä sijaitsevia yrityksiä ovat muun muassa kylmävarasto, elintarvikejakeluvarastot ja moottorin osayritykset.
Miksi teollisuuspuistot ovat tärkeitä kaupankäynnille
Teollisuuspuistoja voidaan rakentaa yhdistämään toisiaan täydentäviä palveluita ja ominaisuuksia, joista on hyötyä siellä tilaa käyttäville yrityksille. Satamat tarjoavat pääsyn tavaroille ja valmiille tuotteille tärkeimpiin teollisuuskeskuksiin jakelua varten. Nostureita ja muita teollisuuspuiston raskaita nostolaitteita käytetään kuorman siirtämiseen kuorma-autoihin ja junavaunuihin. Lasti voidaan varastoida myös teollisuuspuiston sisällä sijaitseviin varastoihin. Valmistajat, jotka sijaitsevat teollisuuspuistossa, josta pääsee satamaan, voivat hankkia nopeasti materiaalit, joita he tarvitsevat tuotteidensa luomiseen.
Erityisiä huomioita
Raskaan teollisuuden keskittyminen teollisuuspuistoihin voi aiheuttaa ympäristöongelmia. Saastumista voi lisätä tuotantolaitosten, koneiden ja raskaan liikenteen läheisyys. Näiden tilojen toiminta-alueille voi kertyä epäpuhtauksia, jotka tekevät ympäröivästä alueesta ei-toivotun asuin- tai vähittäiskäytössä. Kuorman jatkuva liikkuminen puoliperävaunuilla voi aiheuttaa liikenneruuhkia alueella, jos tienrakennus ei kestä raskasta virtausta.
Ei ole harvinaista, että pienituloiset asunnot sijaitsevat teollisuuspuistojen vieressä. Ylimääräinen melu, liikenne ja saastuminen voivat laskea hintoja ympäröivillä asuntomarkkinoilla.
Yhdysvaltojen siirtyminen raskaasta valmistuksesta palveluteollisuuteen on herättänyt kysymyksiä teollisuuspuistojen lisääntymisestä. Vaikka kotimainen valmistus on vähentynyt, hyödykkeiden ja tuotteiden toimitusmäärät kasvavat edelleen tuotteiden kulutuksen kasvaessa. Teollisuuspuistot, joihin kuuluu satamia, ovat ryhtyneet toimenpiteisiin kapasiteettinsa laajentamiseksi ja mukautumiseksi suurempiin rahtikonttialuksiin.
Kohokohdat
Teollisuuspuisto on muunnelma yrityspuistosta tai toimistopuistosta, jossa voi olla toimistoja ja kevyempää teollisuutta.
Teollisuuspuistoon voi kuulua tuotanto-, kuljetus- ja varastotiloja tarjoavia yrityksiä, kuten kemiantehtaita, lentokenttiä ja juomien valmistajia.
Teollisuuspuistot voivat olla hyödyllisiä yhdistämään yrityksiä, jotka tarjoavat toisiaan täydentäviä palveluja ja ominaisuuksia.
Teollisuuspuisto on osa kaupunkia, joka on määrätty, suunniteltu ja kaavoitettu teollisuuden kehittämiseen.
Huonona puolena teollisuuspuistot aiheuttavat usein ympäristöhuolia, koska saastuminen lisääntyy ja saasteet voivat vahingoittaa piha-aluetta ja sitä ympäröivää aluetta.
